Programme en statut LMNP à Villeurbanne : Opportunité d’investissement
- Du Studio au T2
- De 17 m² à 25 m²
- De 116 000 € à 178 000 €
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- Villeurbanne
Corneille Patrimoine vous présente ce programme en statut LMNP à Villeurbanne. Le statut LMNP vous permet de profiter de nombreux avantages.
Ce projet clé en main vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités nécessaires pour un investissement de qualité. En effet, cette ville est idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Statut LMNP-Les points clés
- 5mn à pied du métro et du tramway
- Campus de la Doua accessible à 15mn à pied
- Forte demande locative étudiante
- Éligible au dispositif meublé LMNP
Le projet en LMNP
En plus de disposer d’un emplacement de qualité, ce programme meublé à Villeurbanne regroupe également des prestations de qualité.
Au sein d’une résidence neuve de seulement 8 lots allant du studio au T2, les prestations intérieures sont les suivantes :
- Parquet dans les pièces de vie et les chambres
- Carrelage dans les salles d’eau
- Cuisine équipées
- Balcon et parking sécurisé
- Larges surfaces
- Entièrement meublé (pack meuble d’une valeur de 5 500 € compris)
De plus, les parties communes de l’immeuble sont entièrement rénovées, ce qui économise à l’investisseur des travaux de copropriété durant de longues années.
Ce programme meublé LMNP à Villeurbanne est éligible à la location courte durée. Il permettra de bénéficier d’une excellente rentabilité locative.
Grâce au dispositif fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur bénéficiera de loyers défiscalisés. Ainsi, la forte rentabilité locative de ce projet sera optimisée à travers une économie fiscale.
La proximité du campus de la Doua, des transports en commun et la rénovation de la résidence font de ce programme meublé à Villeurbanne une réelle opportunité d’investissement immobilière. Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le domaine de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement locatif, et ce, de façon indépendante et personnalisée.
Pour plus de renseignements sur ce programme meublé à Villeurbanne, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !
INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF À VILLEURBANNE
Investissement LMNP à Villeurbanne
Villeurbanne est une commune idéale pour un investissement meublé en statut LMNP. En effet, la ville que l’on surnomme « le 10ème arrondissement lyonnais » regroupe tous les critères nécessaires à un bon investissement locatif.
D’abord, Villeurbanne bénéficie d’une population étudiante très importante. En effet, le 10ème arrondissement lyonnais compte en son sein le Campus de la Doua, qui accueille pas moins de 25 000 étudiants. Également, vous retrouverez plus de 5 000 chercheurs et jeunes actifs.
Cette typologie d’habitants cherche en priorité des logements meublés clés en main. En effet, pour des question de budget, de praticité et de flexibilité, les étudiants et chercheurs souhaitent bénéficier d’un logement prêt à l’emploi et meublé.
Dès lors, la demande d’appartements meublés au statut LMNP est très forte à Villeurbanne.
De plus, Villeurbanne offre une vraie vie de quartier. Le cœur de la ville, qui concentre les restaurants, la mairie, le théâtre TNP et des boutiques pour tous, se nomme Gratte-Ciel.
500m plus loin, à la frontière de Lyon, se trouve le célèbre parc de la tête d’Or. Véritable poumon de la ville lumière.
Un grand campus universitaire, un centre-ville très dynamique, de nombreuses écoles, collèges et lycées, permettent d’attirer tout type d’habitants:
- Etudiants
- Actifs
- Familles
Elément essentiel pour un investissement immobilier : la présence de transports en commun.
Sur ce point, difficile de faire mieux que Villeurbanne:
- Tramway qui relie la ville directement au quartier de la Part Dieu
- Métro qui permet de rejoindre le centre de Lyon en 8 mn
- Nombreuses lignes de bus
Enfin, Villeurbanne bénéficie de tous les commerces et services nécessaires au bien-être de ses habitants. En effet, vous y retrouverez de nombreux commerces, écoles, restaurants et pharmacies au sein de la commune.
Proximité d’un grand campus, du métro, du tramway, accès rapide au centre de Lyon, commerces, cette résidence meublée clé en main sous le dispositif du LMNP à Villeurbanne dispose de tous les atouts faisant de ce projet un excellent choix d’investissement locatif.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF EN LMNP