- Dijon
Immobilier Lyon 4 : Pinel Croix-Rousse
- Du T2 au T4
- De 45 m² à 90 m²
- De 289 997 € à 732 000 €
-
- Lyon
- Croix Rousse
Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier Lyon 4. Idéalement situé au centre du quartier Croix Rousse. En outre, cet endroit regorge d’opportunités.
En effet, Croix Rousse, limitrophe au centre-ville de Lyon, est le quartier idéal pour faire un investissement en Pinel.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Immobilier Lyon -Les points clés
- Programme éligible au dispositif Pinel
- Emplacement d’exception au cœur de la Croix Rousse
- Très forte demande locative
- Proche de tous les commerces
- Vue imprenable sur Lyon
A proximité
- À 5 min à pied des commerces et services
- A 10 minutes du métro C
- Bus à proximité immédiate de la résidence
- A proximité de la place des Terreaux
- À 2 min en voiture du périphérique
Immobilier Lyon 4 éligible à la Loi Pinel
La résidence propose aux investisseurs 15 logements allant T2 au T4. Le bâtiment s’inscrit parfaitement dans l’esprit du quartier. La plupart des appartements bénéficient d’un espace extérieur sous la forme de balcon ou de terrasse. L’emplacement exceptionnel sur les hauteurs de la Croix Rousse offrira alors aux locataires des vues imprenables sur les pentes de la Croix Rousse ou encore l’ensemble de la capitale des Gaules.
Au dernier étage, deux logements en attiques sont disponibles avec plus de 40m2 de terrasse chacun. Cette typologie est rare, situé au dernier étage, les appartements offrent une vue panoramique sur la ville de Lyon. Ces deux villas sur le toit agrémentées de grandes terrasses invitent à un quotidien très privilégié.
Tous les appartements disposent alors de prestation de qualité :
- Menuiseries bois
- Brise-soleil orientables électriques
- Parquet en chêne
- Placards aménagés avec structure autoportante type dressing
- Chaudière individuelle gaz
- Portes palières antieffraction
De plus, la résidence dispose de places de parking ce qui représente un réel avantage dans ce quartier. En effet, il est difficile de stationner dans les pentes de la Croix Rousse et le nombre de place est limité. Ainsi, tous les appartements bénéficient de place de parking afin que les résidents puissent se garer rapidement et en toute sécurité. Les garages sont en sous-sol avec des portes électriques pour plus de sécurité.
La résidence a été conçue en respectant la RT 2012 pour vous garantir une bonne isolation thermique et phonique dans tous les logements et surtout une économie de charges.
Toutes les typologies de cette résidence permettent alors de convenir autant pour un investissement locatif qu’une résidence principale.
Ce programme neuf à la Croix Rousse vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 10,5% à 17,5% du prix d’acquisition, vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.
Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoinevous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.
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Lyon 4, un arrondissement très prisée pour investir dans l'immobilier
Lyon est une des villes les plus attractives de France. Sa situation géographique lui permet de s’imposer comme un acteur majeur du territoire. Son aéroport de renommée mondiale assure une proximité directe avec les capitales européennes. Elle dispose également de plusieurs gares qui relient la capitale en moins de 2h en TGV. Son réseau de transport interne performant et complet possède des lignes de métro, bus, tramway et des vélos. Cette ville particulièrement dynamique et accessible est fortement appréciée par la population estudiantine qui représente aujourd’hui plus 150 000 étudiants. La Capitale des Gaules voit alors sa demande locative fortement augmenter, favorisant donc l’investissement immobilier locatif dans le neuf, de par l’éligibilité de Lyon à la loi Pinel.
D’un point de vue économique, Lyon possède également de solides arguments. En effet, la ville organise chaque année plus de 97 congrès. Ses universités et ses formations attirent des enseignants et chercheurs réputés et confèrent à la ville une forte communauté étudiante. Lyon possède également des pôles de recherche dans de nombreux secteurs porteurs. Le centre économique de la Part Dieu est le deuxième de France derrière La Défense. En plein développement, les quartiers de Confluence et de la Part Dieu attirent de plus de plus de de grandes entreprises. On retrouve alors à Lyon les sièges sociaux d’Interpol, Babolat ou encore SEB.
D’un point de vue culturel, Lyon organise chaque année de très nombreux événements qui font de la ville une référence en matière de tourisme à l’échelle européenne, voire mondiale. Les nuits de Fourvière, les Nuits Sonores ou encore le festival Lumière attirent un grand nombre de visiteurs grâce à une programmation internationale. Cependant, c’est la Fête des Lumières qui se place comme étant le plus grand événement de l’année avec plus de 3 millions de visiteurs.
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