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Maison Pinel : Lyon Isle d’abeau

Du T4 au T5
De 85 m² à 100 m²
De 240 000 € à 270 000 €
- Isle d'Abeau
- Isle d'Abeau

Vous souhaitez acheter une maison loi Pinel?

Corneille Patrimoine vous présente ce projet immobilier comportant des appartements et maisons à proximité de Lyon.

De par le manque de maisons dans la région et la forte demande, cette maison loi Pinel dans la ville de l’Isle d’Abeau représente une réelle opportunité d’investissement. En effet, son emplacement premium vous confère de nombreux avantages.

En effet, la ville se situe à 20mn de Lyon. Parfaitement desservie par les moyens de transports, les habitants peuvent se déplacer rapidement.

Profitant d’un excellent emplacement entre Lyon et Grenoble, vous pouvez ainsi réaliser un investissement locatif à forte rentabilité tout en profitant d’une réduction d’impôt.

Par conséquent, pour plus d’informations, n’hésitez surtout pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

Achat maison Pinel- Point clés.

Maisons neuves loi Pinel
À proximité de toutes les commodités
Proche de Lyon et de Grenoble
Projet rare dans un environnement calme

A proximité

Toutes les commodités
Autoroute vers Lyon et Grenoble
Gare TER à proximité
Écoles et gymnase

Maisons à vendre à l'Isle d'Abeau : une réelle opportunité.

Ce projet en loi Pinel à l’Isle d’Abeau est constitué de 34 maisons. Il est très rare de trouver un programme de maisons individuelles éligibles à la loi Pinel. Investir dans une maison est une opportunité patrimoniale rare. En effet, elles offrent un réel espace de vie aux locataires sans les problèmes de la mitoyenneté : bruit, espaces communs, charge de copropriété…. La rareté de ce type de biens vous garantie une demande locative élevée.

Ces maisons vont donc constituer un petit lotissement plein de charme et de verdure au bord de la promenade de Cassiopée. Déclinées en deux versions, les T4 ou T5 disposent d’une surface d’au moins 85m2. Cette typologie est idéale pour des locataires avec ou sans enfants.

Chaque maison possède un espace extérieur sous la forme de jardins privatifs arborés. Cet espace offre un cadre de vie idéal et calme que les locataires pourront aménager comme ils le souhaitent.

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De plus, toutes les maisons disposent d’un garage et d’une place de parking afin de stationner en toute sérénité ou de stocker du matériel. Le lotissement est entièrement sécurisé et clos afin d’offrir aux résidents toute la quiétude nécessaire à leur confort. Les maisons s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé traversé par des allées entièrement paysagées. Il a été conçu dans le but d’être un lieu de détente et de préservation de la biodiversité avec notamment des nichoirs à oiseaux ou encore des hôtels d’accueil pour les insectes polinisateurs.

Les maisons proposent des prestations de standing, elles comprennent toutes :

Un visiophone
Des fenêtres et portes fenêtres en double vitrage
De grandes baies vitrées
Des espaces de rangements dans toutes les pièces

Les pièces à vivre seront alors très lumineuses et donneront un accès direct vers l’extérieur pour pouvoir profiter du jardin. Les espaces nuits sont à l’étage pour bénéficier d’une réelle séparation entre les pièces. Au premier étage, les chambres ont donc une belle hauteur sous plafond pour optimiser la luminosité.

Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’un avantage fiscal de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant de maisons neuves éligible au dispositif Pinel à l’Isle d’Abeau, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8%.

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous conseillera à travers un conseil indépendant et adapté à votre situation.

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L'Isle d'Abeau, une commune attractive et agréable pour investir en Pinel

Situé dans l’hyper-centre, le projet d’investissent Pinel à l’Isle d’Abeau est idéalement placé. En effet, on retrouve à proximité toutes les commodités du quotidien.

Dans un premier temps, le lotissement est proche des axes routiers principaux et du réseau de transport. On retrouve l’accès à l’autoroute reliant Lyon et Grenoble ainsi que la gare TER à quelques minutes des maisons.

La localisation profite d’un cadre de vie plein de verdure et de calme. Le quartier est résidentiel au charme discret et à l’ambiance paisible. L’environnement est donc préservé et le cadre verdoyant. En effet, la commune de l’Isle d’Abeau s’est engagé dans une démarche de développement durable. Elle accompagne également ses habitants, de plus jeune au plus âgé, dans leur apprentissage de l’éco-responsabilité.

Ainsi, à l’Isle d’Abeau votre vie est rythmé par une vie culturelle riche et varié, le sport et les loisirs.

De plus, le site est proche de toutes les commodités du quotidien. Plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied. 2 collèges se trouvent également à quelques minutes. Le centre de l’Isle d’Abeau est facilement accessible et offrira aux locataires : centres commerciaux, boulangeries, boucheries…dans une ambiance paisible de village.

NOS PROGRAMMES PINEL

Maison loi Pinel : Isle d'Abeau, une ville en fort développement à 20 mn de Lyon

L’Isle d’Abeau est une ville attractive proche de Lyon. En effet, la ville est idéalement située à 20mn de Lyon et parfaitement desservie par l’autoroute et une gare TER. Cette gare TER s’est fortement développé avec pas moins de 20 trajets journaliers vers la capitale des gaules. Le réseau de transport interne est performant. Ce réseau aux multiples fonctions dispose de bus, service à la demande ainsi que des transports scolaires.

D’un point de vue économique, l’Isle d’Abeau est dynamique et connait une croissance importante. C’est un formidable bassin d’emplois grâce à la présence de plus de 350 entreprises. Son parc d’affaires représente un pôle important du secteur tertiaire. On retrouve des entreprises phares de l’économie française comme Orange ou encore EDF. Surtout, le nouveau village de marques, the village outlet se trouve à moins de 2km de la résidence. Ce nouveau concept regroupe plus de 50 boutiques et une douzaine de restaurants. La création de ce centre commercial a dopé l’économie du secteur et permit la création de nombreux emplois.

L’Isle d’Abeau séduit les familles et les actifs de par son activité économique mais également grâce à une qualité de vie très recherchée : un esprit « ville/village » comme en témoignent les nombreux commerces de proximité. L’Isle d’Abeau est essentiellement composée de maisons ou de petits immeubles ce qui permet d’offrir aux résidents un cadre de vie idéal et calme non loin de la métropole lyonnaise. Ce cadre de vie représente un bon compromis pour les personnes souhaitant profiter de la tranquillité rurale en ayant la possibilité de travailler quotidiennement à Lyon.

Animée par sa vie associative, elle est également un haut lieu de culture, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la pratique d’activités sportives ou culturelles. Effectivement, elle possède un stade pour la pratique du foot ou rugby ainsi que de nombreuses associations pour pratiquer un large panel de sport.

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