Programme clé en main pour réaliser un investissement LMNP
- Du T2 au T3
- De 31 m² à 51 m²
- De 189 000 € à 280 000 €
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- Lyon
Programme clé en main à Lyon comprenant 3 logements, idéal pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Revenus locatifs optimisés, fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement, et gestion simplifiée pour un investissement sécurisé et performant
Les points clés
- Emplacement premium à Lyon, dans un secteur à forte demande
- Investissement en LMNP avec fiscalité avantageuse
- Potentiel de rentabilité optimisé grâce à la location meublée
- Programme clé en main, de l’acquisition à la mise en location
- Commerces à quelques pas
- Transports accessibles
- Universités proches
- Quartier recherché
Programme LMNP à Lyon – Appartements rénovés et rentables
Ce programme propose trois appartements entièrement rénovés, allant du T2 au T3, situés dans un secteur particulièrement attractif et recherché de Lyon. Chaque logement a été repensé pour offrir confort, modernité et performance, avec des travaux complets incluant électricité et plomberie refaites, murs et cloisons rénovés, ainsi que chauffage et isolation modernisés pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Les appartements sont conçus pour la location meublée LMNP, offrant un cadre fonctionnel et lumineux pour les locataires. Le quartier bénéficie de tous les commerces, services et infrastructures à proximité, ainsi que d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les principaux pôles économiques et universitaires.
Chaque logement a été pensé avec des finitions de qualité et des espaces optimisés pour répondre aux besoins des locataires modernes. L’agencement permet de maximiser la surface utile et la luminosité dans chaque pièce. Le projet inclut également des espaces communs bien entretenus et un environnement sécurisé, garantissant confort et sérénité aux résidents. Enfin, l’investissement bénéficie d’un potentiel locatif élevé, idéal pour un rendement performant et durable.
Investir dans ce projet permet de générer des revenus locatifs attractifs, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. La combinaison d’une rénovation complète, d’un emplacement premium et d’un marché locatif dynamique assure un potentiel de valorisation pérenne du patrimoine et une rentabilité optimale sur le long terme.
Lyon une ville dynamique et attractive pour votre investissement
Ce programme se situe à Lyon, la troisième plus grande ville de France et capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Lyon est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine historique et culturel, ainsi que son dynamisme économique. La ville allie harmonieusement modernité et tradition, avec ses quartiers emblématiques, ses rues piétonnes animées et sa célèbre gastronomie inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Lyon bénéficie d’un réseau de transports performant, comprenant métros, tramways, bus et plusieurs gares TGV, permettant des déplacements rapides à l’intérieur de la ville et vers les grandes métropoles françaises et européennes. Les infrastructures éducatives et culturelles sont également nombreuses : écoles, universités, centres de formation et équipements sportifs, offrant un cadre de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.
La ville connaît une forte demande locative, notamment pour les logements meublés, et reste une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers. Sa croissance démographique constante et son marché locatif dynamique garantissent des opportunités de revenus stables et une valorisation pérenne du patrimoine.
Investir dans ce programme à Lyon permet donc de bénéficier d’un emplacement stratégique, dans un cadre urbain attractif et sécurisé, tout en profitant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour optimiser la fiscalité et la rentabilité. C’est un projet idéal pour constituer un patrimoine immobilier performant et durable au cœur d’une métropole française incontournable.