- Dijon
Acheter un appartement pour le louer à Lyon 4, Croix Rousse
- Du T1 au T3
- De 40 m² à 90 m²
- De 299 000 € à 450 000 €
-
- Lyon
Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier en loi Pinel à Lyon 4. Ce projet immobilier comporte de nombreux avantages. Il vous permettra de bénéficier d’une forte réduction d’impôt.
Par ailleurs, idéalement situé dans le quartier des Canuts à Croix Rousse, tous les commerces nécessaires sont à proximité. De plus, le quartier dispose de plusieurs transports en commun qui permettent un déplacement rapide et simple.
En outre, acheter un appartement pour le louer, va vous permettre de vous constituer un patrimoine et de profiter d’une rentabilité locative élevée.
Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Achat locatif-Les points clés
- Au cœur du quartier Canuts à Croix-Rousse
- Résidence neuve éligible au dispositif Pinel
- Prestation haut de gamme et parkings en sous-sol
- Métro à 300 m
- Ecoles et commerces à proximité
- Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% en utilisant le dispositif Pinel
A proximité
- 7 écoles dans un rayon de 450 m
- 2 supermarchés dans un rayon de 350 m
- À 300 m la station de métro Hénon
- 7 hôpitaux dans un rayon de 600 m
- Proche d’un intermarché, commerces et commodités
Investissement locatif Pinel- le projet
Ce projet immobilier est classé parmi les résidences haut de gamme. Il se compose d’une maison traditionnelle rénovée et de bâtiment neufs intimistes. Le tout, organisé autour d’un beau jardin intérieur, ainsi que d’un parking en sous-sol.
De plus, les matériaux utilisés valorisent chaque logement. Ainsi, l’aménagement intérieur capte au maximum la lumière naturelle afin d’offrir un lieu lumineux, élégant et confortable.
Egalement, la résidence bénéficie de stationnements fermés en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans le quartier.
Du studio au T5, les logements possèdent des prestations de grand standing. En effet, chaque appartement duplex est prolongés par des jardins privatifs ou de superbes terrasses, partiellement protégées par des avancées de toit.
Ce programme, éligible au dispositif Pinel, sera livré au fin 2022. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts.
En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.
De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.
Cependant, il existe quelques contreparties à cette loi de défiscalisation immobilière.
Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous êtes dans l’obligation de respecter les plafonds de loyers fixés par des zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez réaliser plus de 2 investissements Pinel par an pour une somme totale de 300 000€.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.
Lyon, une ville incontournable pour un investissement immobilier
Capitale de la région Auvergnes-Rhône Alpes, la ville de Lyon est une véritable métropole européenne. En effet, carrefour stratégique, Lyon est un acteur majeur en Europe.
Lyon est une ville incontournable, elle contribue activement à l’économie nationale et ses projets de développement en font également une ville au fort potentiel. De plus, elle possède un patrimoine de grande renommé à plusieurs niveaux. En effet, son patrimoine culturel est riche et varié tout comme celui de la gastronomie sans oublier son patrimoine architecturale et historique.
Aussi, Lyon se place au 2ème rang au niveau économique. Elle occupe une place stratégique au sein de la France. Effectivement, entre terre, mer et montagne, elle offre une multitude de déplacements rapide et simple. Lyon se situe à seulement 2h de train de Paris il en est de même pour la côte méditerranéenne. De plus, son ancrage au sein du réseau routier français lui permet de rejoindre n’importe quelle destination rapidement.
Ensuite, grâce à son aéroport international et ses nombreux événements festifs et culturels, Lyon accueille de nombreux touristes chaque années. En effet, elle accueille pas moins de 6 millions de visiteurs par an dont un grand nombre sont internationaux.
La ville représente une mine d’or pour ceux qui souhaitent acheter un appartement pour le louer.
La ville lumière est la seconde région économique française avec plus de 100 000 emplois. De plus, elle est également le 1er pôle universitaire hors île de France avec plus de 150 000 étudiants et 13 000 chercheurs. Par ailleurs, la ville se classe régulièrement dans le trio de tête des classements de ville préférée des étudiants.
Ville cosmopolite et agglomération toujours en croissance, Lyon séduit par sa qualité de vie inégalable. Aussi bien convoitée par les étudiants que les familles ou les actifs Lyon offre une connectivité interne formidable. Son cadre de vie séduit bon nombre de personnes. En effet, Lyon possède de nombreux espaces verts protégés, une ville propre et saine et une température agréable.
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