- Sathonay-Camp
Achat loi Pinel Lyon : investissement immobilier en loi Pinel à Lyon 5
- Du Studio au T5
- De 22 m² à 98 m²
- De 205 000 € à 440 000 €
-
- Lyon
Corneille Patrimoine présente son programme immobilier à Lyon 5. Ce projet d’achat loi Pinel Lyon vous permettra de profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du bien.
Par ailleurs, idéalement situé au quartier Point du Jour à Lyon 5, tous les commerces nécessaires sont à proximité. De plus, les nombreux espaces naturels qui entourent le quartier permettent un cadre de vie idéal.
Un achat locatif en loi Pinel présente une réelle opportunité d’investissement.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Achat loi Pinel-Les points clés
- Au sein du 5ème arrondissement lyonnais
- Résidence fermée et sécurisée avec digicode et visiophone
- Places de parking & box fermés en sous-sol
- Très bien desservie en transports en commun, 3 lignes de bus à proximité
- Ecoles à proximité
A proximité
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée dans un rayon d'1,5 kilomètre
- Arrêt de bus et station de Vélo’v au pied de la résidence
- À 8 minutes à pied de l’Hôpital Pierre Garraud
- À 11 minutes en voiture d’un supermarché
- À 15 minutes en transports de la Place Bellecour et des nombreux commerces
- 3 lignes de bus à quelques centaines de mètres de la résidence
Achat loi Pinel Lyon : le projet
Cette résidence composée de 36 logements neufs, allant du studio au T5 avec loggia, balcon ou terrasse, est implantée au sein d’un espace naturel préservé.
De surcroît, cette résidence a été conçue de façon à assurer la tranquillité des habitants au sein d’un espace verdoyant. Ainsi, chaque logement possède une isolation thermique et phonique, en accord avec les normes d’exigence d’énergie BBC et RT 2012.
En outre, les appartements, en attique, profitent de belles terrasses, loggias ou balcons en plein ciel entourés d’espaces verts.
Les 36 appartements de ce programme neufs livrés fin 2022, vous permettent un investissement sous le dispositif Pinel, et donc une réduction d’impôts. De plus, il est tout à fait possible d’acquérir un des logements comme résidence principale ou bien comme investissement sous le dispositif Pinel.
La loi Pinel comporte de nombreux avantages fiscaux
En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.
De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.
Cependant, il existe quelques contreparties à cette loi de défiscalisation immobilière.
Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous êtes dans l’obligation de respecter les plafonds de loyers fixés par des zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez réaliser plus de 2 investissements Pinel par an pour une somme totale de 300 000€.
Le tout combiné vous offre une qualité de vie rare et idéale, donnant lieu à un très fort potentiel locatif.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Acheter en loi Pinel à Lyon
Lyon est réputée pour son environnement où il fait bon vivre et sa position géographique idéale. En effet, située entre terre, mer et montagne, la ville offre de multiples possibilités de destinations à proximité. Par exemple, grâce à ses deux gares TGV, Lyon se trouve à seulement 2h de Paris. Egalement reliée à plusieurs destinations en Europe, cela lui offre un avantage considérable.
La ville propose un cadre de vie privilégié de part son engagement dans le développement durable. En effet, elle allie dynamisme et écologie ce qui offre une qualité de vie incomparable. De plus, Lyon est considéré depuis très longtemps comme la 2ème ville économique de France. Effectivement, elle contribue largement à l’économie nationale et ses projets de développement en font une ville qui regorge de possibilité.
Cela se ressent à travers les entreprises que la ville accueille sur son territoire. En effet, des centaines d’entreprises sont installées à Lyon et nombreuses sont reconnues à l’échelle internationale. De ce fait, son bassin d’emplois extrêmement riche et varié attire jeunes actifs, familles et étudiants.
Lyon est une ville d’histoire. Plusieurs quartiers de la Capitale des Gaules en témoignent à travers les rues, bâtiments, fresques… Lyon conserve un patrimoine extraordinaire dans plusieurs domaines notamment culturel, architectural, gastronomique et historique. Ainsi, la ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Ses 9 arrondissements aussi riches que variés séduisent toujours plus de nouveaux locataires. Lyon est un lieu privilégié pour investir dans l’immobilier.
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