Programme neuf Tassin-La-Demi-Lune

  • Du T1 au T4
  • De 32 m² à 64 m²
  • De 199 000 € à 349 000 €
    • Tassin-La-Demi-Lune
    • Tassin-la-Demi-Lune

Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel au cœur de Tassin.

De par la qualité de son emplacement et des prestations, ce projet constitue une réelle opportunité d’investissement. En effet, son emplacement vous procure de nombreux avantages !

Ainsi, à 5 mn de Lyon et à proximité des transports et de toutes les commodités, ce programme immobilier bénéficie d’un emplacement idéal pour un investissement locatif.

Effectivement, Tassin-La-Demi-Lune est une commune en plein développement. Elle bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et très recherché.

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Les points clés du programme

  • Emplacement premium aux portes de Lyon
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel, zone B1
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt

Tassin-La-Demi-Lune

Située aux portes de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune se trouve au cœur de l’ouest lyonnais. Ce secteur est très recherché pour sa proximité de Lyon et sa qualité de vie.

En effet, Tassin-la-Demi-Lune bénéficie pleinement du dynamisme de la capitale des gaules. Surtout, elle profite de la proximité du Techlid et de ses 4000 entreprises et 27 000 emplois.

Cette association est le 2 ème pôle du secteur tertiaire de l’Ouest Lyonnais. Elle a pour but d’améliorer l’économie des entreprises présentes sur le territoire. De ce fait, elle rend le marché immobilier plus attractif.
On trouvera donc une clientèle à la fois jeune et familiale. Elle pourra allier qualité de vie et vie professionnelle grâce aux nombreuses opportunités du secteur.

Tout d’abord, l’accès à Lyon est très rapide. Via le périphérique ou le tunnel de Fourvière. Du côté ouest, les Monts du Lyonnais vous offrent de multiples possibilités d’escapades.

Ensuite, Tassin-la-Demi-Lune profite d’une vie de village au cœur de la métropole et dispose de tous les commerces et services nécessaires. A seulement 5 mn à pied du centre, ce programme immobilier Lyon éligible au dispositif  Pinel se trouve légèrement en retrait de l’agitation urbaine. Un emplacement idéal pour profiter des équipements tout en étant au calme.

Aussi, Tassin-La-Demi-Lune est directement relié à la Capitale des Gaules par les transports en commun. Via plusieurs lignes de bus et par la Gare SNCF. De plus, Tassin-La-Demi-Lune va accueillir une nouvelle ligne de métro reliant directement le centre de Lyon d’ici 2029.

Il va relier la Place Bellecour en seulement 4 arrêts. L’arrivée du métro est une réelle opportunité d’investissement. Il va permettre d’accroître la demande locative.

D’un point de vue culturel, la ville dispose de nombreux espaces d’activités. De plus en plus de familles s’installent dans cette commune pour la diversité des enseignements proposés. En effet, 7 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires et un collège sont disponibles.

Enfin,  la municipalité bénéficie de 3 stades et gymnases, un skate-park et un complexe de remise en forme aquatique et un mini-golf.

 

NOS PROGRAMMES PINEL

Un superbe emplacement pour ce programme immobilier

L’emplacement de ce programme Pinel à Tassin-La-Demi-Lune est un des points forts de ce projet.

En effet, il se situe à proximité des transports en commun. Ainsi, vous retrouverez plusieurs lignes de bus à moins de 2min à pied. De plus, le tramway arrêt Gare d’Alaï, vous permet de rejoindre directement le centre de Lyon. Enfin , ce programme se situe à proximité de la future ligne de métro. Ce sera un avantage de taille lors de la revente.

En outre, vous aurez accès à tous les commerces et services nécessaires à votre confort quotidien. En effet, 2 supermarchés se situent à moins de 5 min à pied du programme. Située au cœur d’une prestigieuse résidence, les appartements sont à proximité du nouveau centre commercial du Phare et de la gare Alaî.

Positionné plus précisément dans le quartier de l’Horloge, cet endroit reste le lieu de rencontre privilégié des Tassilunois. En raison de l’existence de la célèbre horloge, elle est considérée comme un monument historique. Investir au cœur du quartier de l’Horloge est idéal pour réaliser un investissement certain et rentable.

En conclusion, nous pouvons dire que l’emplacement de ce programme Pinel à Tassin-La-Demi-Lune vous assure une forte demande locative.

 

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A proximité
  • À proximité des commodités et services
  • À moins de 5 min à pied des transports en commun
  • À proximité de la futur ligne de métro

Le projet immobilier

Son éligibilité au dispositif  Pinel constitue un atout essentiel.

En plus de son emplacement premium, ce programme immobilier neuf bénéficiera de prestations de standing:

  • Isolation thermique
  • Volet roulants électriques
  • Vidéophone et digicode
  • Local vélos sécurisés
  • Radiateurs avec robinet thermostatique dans les chambres

 

Cette résidence à taille humaine, composée de 55 logements, bénéficiera d’un jardin intérieur. Chaque appartement disposera d’un espace extérieur, terrasse, jardin ou loggia.

À noter qu’au cœur de cette résidence de standing, l’ensemble (ou presque) des lots ont été vendus avec succès. Or, il reste tout de même quelques lots encore disponibles, il est temps de saisir cette opportunité ! En savoir plus sur l’immobilier neuf à Nantes.

 

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Chaque appartement Tassin-la-Demi-Lune possède une ouverture confortable sur l’extérieur. Vous pourrez bénéficier d’une vue imprenable, quelques soit l’orientation de votre logement. Idéalement situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune. La résidence présente un habitat haut de gamme, servi d’une architecture contemporaine. Ces espaces de vie sont adaptés aux exigences et au rythme de la vie moderne.

Grâce à ce programme de défiscalisation, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt considérable. Par conséquent, ce dispositif vous permet de déduire jusqu’à 21 % du montant de l’appartement. Toutefois, vous devrez respecter certaines conditions…

Cette commune fait partie de la zone B1 de la loi fiscale, dont le plafond des loyers est de 10,51 € par m². Effectivement, cette réduction fiscale est envisageable lorsqu’elle respecte les trois espaces de temps d’engagement de mise en location de l’appartement Tassin-la-Demi-Lune.

  • 6 années de location, la réduction est de 12% du montant de l’investissement,
  • 9 années de location, la réduction est de 18% du montant de l’investissement,
  • De 12 années de location, la réduction est de 21% du montant de l’investissement

Les déductions fiscales sont uniformément réparties annuellement, selon la période choisie. Ensuite, elle commence l’année de l’achèvement du logement.

Tassin-la-Demi-Lune dispose de véritables atouts pour réaliser un investissement immobilier. Avec ce dispositif, vous pourrez opter pour un placement sur et rentable. Tous ces critères encouragent les individus à investir sur un marché profitable.

 

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