Programme immobilier neuf à Francheville (69340)
- Du T1 au T4
- De 25 m² à 95 m²
- De 198 000 € à 320 000 €
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- Francheville Le Haut
Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier neuf à Francheville le Haut. Un projet d’investissement éligible au dispositif Pinel permettra d’obtenir une réduction d’impôt importante.
Par ailleurs, idéalement situé au sein de Francheville le Haut, les nombreux espaces verts qui entourent la résidence garantissent une qualité de vie paisible. Les transports en commun offrent un accès facile dans toute l’agglomération lyonnaise.
En outre, investir à Francheville permettra de vous constituer un patrimoine.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points forts de ce projet immobilier
- Résidence neuve éligible au dispositif Pinel
- Projet situé en plein cœur de la commune Francheville-Le-Haut
- Proximité immédiate des commerces et écoles
- À deux pas d’un arrêt de bus
- Balcon, terrasse ou jardin privatifs
- À quelques mètres de la Mairie et de la Place de l'Eglise
- À proximité de commerces et services
- À 3 min à pied de l’arrêt de bus C20 – arrêt Doulline
Francheville le Haut : le programme neuf
La résidence est composée de 2 immeubles intimistes de deux étages seulement. Les appartements sont de surfaces généreuses, du studio au 4 pièces. Son architecture est un équilibre subtil entre tradition et modernité. Ainsi, grâce à un jeu de volumes sublimés par les tons clairs des enduits des façades, la résidence est unique. Les garde-corps en verre translucide habillés d’aluminium laqué et les tuiles rouges apportent un cachet supplémentaire à l’ensemble.
De plus, la résidence est ouverte sur un espace vert partagé. Ainsi, ce projet a été pensé comme un lieu d’échanges et de rencontres où la nature a toute sa place. L’ambiance de ce projet est calme et apaisante grâce à un beau jardin paysager en cœur d’îlot, planté d’essences variées ; érables, tilleuls, pins, magnolias, …
D’agréables allées piétonnes permettent de flâner et de profiter de cette ambiance au cœur de la nature et du village.
Chaque logement à été soigneusement pensé pour vous permettre de vivre selon vos envies. Chaque espace est optimisé comme la cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale. Les prestations sont de standing idéales pour votre confort.
De plus, les logements sont prolongés par de beaux balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel ou des jardins privatifs. Ainsi, ils possèdent de belles expositions ou d’agréables vues sur le cœur d’îlot paysager. Sécurisée et close, la résidence bénéficie d’un parking sous-sol et d’un local à vélo.
En outre, les appartements offrent une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente. En effet, la construction respecte les normes BBC ainsi que la réglementation thermique (RT 2012) pour votre confort. Ainsi donc, la garantie sur 10 ans minimum sur la construction vous offre une sérénité supplémentaire.
Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, vous permet de bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 10,5, 15 ou 17,5 % du prix de votre logement.
De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.
Investir dans un programme neuf à Francheville-Le-Haut
À moins de 10 kilomètres de Lyon, Francheville-Le-Haut est au cœur de la vallée verdoyante de l’Yzeron. Commune de 12 500 habitants entre ville et nature, elle possède une position géographique exceptionnelle dans l’agglomération Lyonnaise. Grâce à de nombreux commerces et un grand centre commercial, elle est réputée comme une commune pratique où il fait bon vivre.
La plus boisée du Grand Lyon, cette commune est l’une des plus prisées de l’Ouest Lyonnais. Grâce à son cadre verdoyant et son patrimoine architectural de caractère, Francheville possède un tissu économique et associatif riche. La ville est animée tout au long de l’année et offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité.
Francheville-Le-Haut possède un réseau de transports en commun important. En effet, grâce à 5 lignes de bus, la commune est parfaitement connectée au dynamisme urbain. Ainsi, la gare de Perrache et la place Bellecour sont accessibles facilement. De plus, la gare TER permet de relier Lyon Gorge de Loup en 13 minutes.