Immobilier Collonges au Mont d’Or : investissement LMNP
- Du T2 au T4
- De 41 m² à 88 m²
- De 235 500 € à 464 500 €
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- Collonges-au-Mont-D'Or
- Centre-ville
Corneille Patrimoine vous présente une opportunité immobilière d’exception à Collonges-au-Mont-d’Or, un secteur prisé qui allie prestige, sérénité et rentabilité.
Ce programme neuf, conçu pour offrir confort et qualité de vie, est éligible au statut LMNP, vous permettant de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, tout en générant des revenus locatifs importants.
Vous voulez en savoir plus ? Contactez nous !
Les points clés du programme
- A 20 min de Lyon en voiture
- Projet de standing
- Bus reliant la gare de Vaise en moins de 25 min
- Forte demande locative
- A 20 min du centre-ville de Lyon
- A 350 mètres du bus menant à Vaise
- Proche des écoles et commerces
- Lieu de vie convivial et calme
Le projet immobilier
Ce programme neuf de 92 logements offre une opportunité unique d’investissement dans un cadre verdoyant et recherché. Du T2 au T4, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon ou terrasse – offrant un véritable prolongement de l’espace de vie, particulièrement apprécié des locataires.
Pensé pour le bien-être et la sérénité, ce programme propose également un parking ou un garage attribué à chaque logement, un atout majeur pour une commune en périphérie de Lyon.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité, garantissant confort et durabilité :
- Faïence murale harmonieuse
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Chaudière individuelle pour une gestion énergétique efficace
- Meuble vasque suspendu avec miroir et éclairage LED
- Visiophone …
De plus, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement, avec des espaces verts aménagés, des points d’eau, un verger et des plantations luxuriantes, créant une atmosphère apaisante et conviviale.
Ce programme est éligible au statut LMNP, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en générant des revenus locatifs sécurisés. En effet, grâce au LMNP, vous bénéficiez de l’amortissement du bien, de la déduction des charges et d’une rentabilité stable, sans contraintes de plafonds de loyers ou de ressources des locataires.
De plus, les frais de notaire réduits à 2,5 % dans le neuf offrent un avantage financier supplémentaire par rapport à l’ancien.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en LMNP !
Pourquoi investir à Collonges au Mont d'Or ?
Nichée dans l’Ouest Lyonnais, Collonges-au-Mont-d’Or est une commune prisée qui conjugue prestige, tranquillité et proximité avec Lyon. À seulement 20 minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible sans renoncer aux avantages de la métropole.
Réputée à l’international, Collonges-au-Mont-d’Or doit une partie de son rayonnement à l’illustre restaurant de Paul Bocuse, véritable institution de la gastronomie mondiale. Chaque année, des visiteurs du monde entier viennent y savourer une cuisine d’exception, renforçant l’attractivité de la commune.
Collonges-au-Mont-d’Or séduit par son environnement verdoyant, offrant une qualité de vie incomparable. De nombreux jeunes actifs choisissent de s’y installer pour échapper à l’effervescence urbaine, tout en restant parfaitement connectés à Lyon. Grâce à un réseau de transports en commun optimisé, les habitants peuvent rejoindre la gare de Vaise en 20 minutes, puis accéder rapidement au métro D menant à la Place Bellecour.
De plus, avec ses établissements scolaires de la maternelle au collège, elle attire de nombreuses familles en quête d’un environnement sécurisé et convivial.
Ainsi, grâce à son cadre de vie unique et sa forte attractivité locative, Collonges-au-Mont-d’Or représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne.