taux-immobilier-auvergne-rhone-alpes-calculatrice

Taux immobilier Auvergne-Rhône-Alpes : De grandes opportunités d’investissement !

09/04/2021

Taux immobilier – Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement en Auvergne-Rhône-Alpes, et connaître les taux immobiliers locaux ? Ils varient en effet d’une localité à l’autre, mais aussi selon plusieurs critères comme la durée du crédit. Découvrez notre analyse des taux immo de la région et de ses principales villes comme Lyon, Clermont-Ferrand et Grenoble.

 

L’évolution des taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes

En mars, ils sont restés stables, et les conditions propices à un achat. Le mois d’avril vous offre ainsi de belles opportunités pour réaliser votre projet d’achat immobilier.

 

Comment expliquer les différents taux immobiliers ?

Le calcul des taux immobiliers tient compte de plusieurs critères. La durée du crédit est le premier d’entre eux. Ainsi, le montant global de votre crédit immobilier sera moins élevé si vous empruntez sur une plus courte période. Par ailleurs, les banques considèrent deux autres paramètres avant de vous faire une offre de taux immobilier :

  • La localisation du bien à acquérir.

  • Votre profil de demandeur de crédit.

Ainsi, les taux immo qui vous sont proposés en Auvergne-Rhône-Alpes diffèrent de celui pratiqué dans les autres régions du pays.

 

Comment les taux régionaux influencent-ils votre projet immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Les taux immobiliers par région influencent le coût d’un achat immobilier, c’est pourquoi il est intéressant de les connaître. En effet, les banques locales et régionales appliquent leurs propres politiques commerciales.
Vous pouvez utiliser un outil de comparaison en ligne pour connaître les taux par région. En Auvergne-Rhône-Alpes, ils sont de 1,04 % pour une durée d’emprunt sur 25 ans.

 

Taux immobilier – Salaire de l’emprunteur et taux immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Au-delà de la localisation géographique du bien que vous voulez acheter, les banques tiennent aussi compte de plusieurs autres critères. Ils constituent ce qu’on appelle communément le profil emprunteur. Voici les principaux points regardés par les banques :

  • Vous empruntez à deux ou seule

  • Le montant de vos revenus respectifs.

  • Le montant de votre apport initial.

  • La durée de votre emprunt immobilier.

Néanmoins, vos revenus constituent le critère le plus important aux yeux des banques pour vous octroyer le meilleur taux immo. Si vous avez un salaire élevé, la banque vous fera bénéficier d’un meilleur taux. En effet, elle sera en mesure de vous proposer d’autres produits bancaires, comme l’épargne, en parallèle de votre crédit.

Voici des indications de taux en fonction des revenus :

  • Pour les revenus à deux compris entre 80 000 et 120 000 €, les meilleurs taux seront de 0,67%.
  • Pour les mêmes revenus, les taux ordinaires seront de 1,86%.
  • Pour les revenus à deux entre 40 000 et 80 000 €, les meilleurs taux seront de 0,79%.
  • Ils seront de 1,94% pour les taux ordinaires.

 

SIMULATION PERSONNALISÉE

 

Taux immobilier – Comment évoluent-ils en Auvergne-Rhône-Alpes ?

La région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une croissance élevée de sa population, ce qui explique l’intérêt d’un nombre croissant d’investisseurs. Plusieurs moyens sont à leur disposition pour concrétiser leur projet d’achat immobilier : crédit immobilier classique, épargne, et l’achat viager.
Vous voulez obtenir un crédit bancaire pour l’achat d’un bien immobilier ? Découvrez l’essentiel à savoir sur les taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes. N’hésitez pas à également découvrir les villes de cette région où le marché immobilier connaît un grand dynamisme.

 

Ce qu’il faut savoir sur les taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes

Certaines zones présentant plus d’attraits que d’autres, le marché immobilier évolue différemment en fonction des régions. Pour cette raison, les banques ajustent leur politique commerciale aux comportements des consommateurs et des investisseurs immobiliers. Ainsi, elles proposent des solutions personnalisées afin d’élargir leur part de marché et que leurs activités soient pérennes. Parmi les solutions qu’elles proposent figure la réduction au plus bas des taux de crédit.

N’hésitez donc pas à comparer les offres de différents établissements pour bénéficier du meilleur rapport taux / avantages.
Pour vous conforter dans votre démarche, sachez aussi que de nombreuses banques sont présentes sur le marché du crédit immobilier. Grâce à cette mise en concurrence, vous avez plus de chances de trouver un meilleur taux immobilier. Vous bénéficiez en même temps de la flexibilité au niveau de la souscription. À cet effet, pensez à solliciter l’aide d’un courtier pour faciliter au mieux vos démarches.

 

Taux immobilier – Spécificités du marché immobilier en région Auvergne-Rhône-Alpes

C’est l’immobilier ancien qui domine le marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, avec respectivement 58% d’appartements anciens et 38% de maisons anciennes.
Les prix de l’immobilier n’ont progressé que 3,5% en 10 ans dans cette région. Le prix au m² d’un appartement est de 2 808 €, alors qu’il est de 2 169 € pour une maison individuelle.

  • L’immobilier à Lyon

Étant la deuxième ville la plus riche de France, Lyon connaît une forte croissance démographique, sans parler de la qualité de vie qu’on y trouve. Au-delà de son dynamisme économique, Lyon est aussi une destination touristique prisée. Le prix d’un appartement y est de 4 922 € par m², et 5 946 € par m² pour une maison.

  • L’immobilier à Clermont-Ferrand

En plus d’être une ville étudiante, Clermont-Ferrand se distingue par la densité de son réseau de transport. Les demandes d’appartement y sont en conséquence en hausse. Le prix au m² d’un appartement y est de 1 734 €.

  • L’immobilier à Annecy

Annecy allie qualité de vie, qualité de l’environnement et dynamisme économique. Cette ville dispose aussi des infrastructures utiles à votre quotidien. Le prix d’un appartement au m² y est de 4 477 €, et comptez 5 034 € par m² pour une maison.
L’immobilier à Grenoble
Ville commerciale, Grenoble est également une cité innovante, dotée de plusieurs infrastructures. Le prix d’un appartement au m² y est de 2 351 €, et 3 156 € pour une maison.

 

Vous souhaitez réduire vos impôts,
préparer votre retraite ou simplement vous construite un capital ?

Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre pour investir ? Vous souhaitez des réponses à vos questions ?

Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un investissement locatif de prestige.