Studio meublé LMNP

Lyon Centre

Un accompagnement global et complet avec nos experts pour un studio meublé à 150 000 €

À 150 000 €

 

Appartement meublé refait à neuf à 150 000 €

 

 

LOI LMNP
LYON 2
Studio Meublé
immédiate

Les points clés

 

Appartement-meublé-Lyon-Centre

 

 

  • Emplacement exceptionnel en plein cœur de la presqu’ile de Lyon: Quartier Cordeliers
  • À 200m du métro et des commerces de proximité
  • Offre clé en main
  • Appartement haut de gamme refait à neuf
  • Budget maîtrisé de 150 000 €
  • Rentabilité nette de 5.5%

 

 

L’emplacement

 

meublé-clé-en-main-Lyon

Ce studio refait à neuf se situe dans un secteur très prisé de la ville de Lyon, en plein coeur de la Presqu’île. À 200m du métro Cordeliers, c’est l’emplacement où les appartements à vendre sont très rares.

 

Vos futurs locataires bénéficieront d’un appartement de standing au cœur d’un quartier très recherché, à proximité de tous les commerces, magasins, restaurants et lieux culturels de la ville lumière. En effet, l’appartement se trouve à moins de 100m de l’avenue du Président Herriot où vous trouverez les magasins les plus luxueux de la ville. De l’autre côté, vous trouverez la rue de la république à 200m avec tous les commerces nécessaires.

 

Cet emplacement très central vous permet de vous déplacer très facilement. En effet, la station de métro Cordeliers se trouve à seulement 200m de la résidence.

Le studio se situe à seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins, un lieu très fréquenté et hautement apprécié par les lyonnais. En effet, vous retrouverez tous les commerces luxueux de la Capitale des Gaules.

Le studio se trouve également à 500m de la place Bellecour, place la plus connue de la ville.

 

Ce quartier permet de bénéficier d’une très forte demande locative puisque l’on trouve tout type de locataire. Le secteur est très prisé des entreprises qui recherchent très  souvent des appartements pour loger leurs salariés en mobilité ou en court déplacement. Une opportunité supplémentaire qu’il faut prendre en compte lorsque vous investissez dans un bien locatif. On visera également une demande de logement pour les étudiants, les cadres ou les retraités. Selon la typologie de demande locative et vos objectifs, cet appartement pourra aussi bien se louer sur une courte ou longue durée sous le dispositif de la Location Meublée Non Professionnelle, permettant une non-imposition des loyers pendant plus de 20 ans.

 

 

Un appartement refait à neuf, de grand standing, en plein cœur d’un quartier très prisé de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, bénéficie de tous les critères du parfait investissement immobilier locatif.

 

 

 

 

    À proximité

  • À 100m des commerces et restaurants
  • À 200m de la station de métro Cordeliers
  • À 200m  de la Place des Jacobins
  • À 500m de la Place Bellecour
  • À 2km de l’Université Lumière 1 et 2

 

Le studio

 

Le studio meublé est implanté dans une petite résidence intimiste comportant seulement 12 appartements. Le fait d’investir dans une résidence à taille humaine constitue un avantage non négligeable dans le cadre d’un investissement locatif. En effet, l’immobilier répondant à la loi de l’offre et de la demande, il est important d’investir dans un bien rare. Ici, contrairement à certaines opérations en loi Pinel, dans laquelle des dizaines d’appartements équivalents seront revendus au même moment, vous pourrez revendre votre appartement quand vous le souhaitez, sans vous soucier d’une potentielle concurrence.

 

L’appartement a été totalement réhabilité, le parquet en chêne d’époque a été poncé et vitrifié, une cuisine neuve équipée a été installée. Il en est de même pour la salle de bain qui bénéficie de meubles haut de gamme PORCELANOSA et d’une douche à l’italienne.

 

On retrouvera les pierres apparentes qui ont été conservées ainsi qu’un plafond à la française, ce qui apporte un cachet  permettant d’allier charme de l’ancien et modernité.

 

 

 

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L’offre meublée Corneille Patrimoine

 

Appartement-Lyon-meubléNotre offre de meublé clé en main à Lyon vous permet de bénéficier d’une offre complète; la sélection de l’appartement, le budget travaux, l’ameublement et la gestion de la location. Ainsi, grâce à notre réseau d’experts nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement.

 

Selon vos objectifs, nous vous proposons plusieurs formules, vous avez ainsi la possibilité de gérer vous-même votre investissement, ou de bénéficier de notre offre clé en main.

 

Outre une sélection rigoureuse du bien immobilier, nous optimisons la fiscalité de cet investissement à travers le dispositif LMNP. Pour cela, nous mettons à votre service un expert-comptable afin de suivre les formalités comptables et administratives de ce montage. Cette fiscalité avantageuse vous permet de bénéficier d’une rentabilité nette d’impôts, grâce notamment à l’amortissement comptable du bien.

 

Pour cet appartement de 20m², la rentabilité  s’élève à 5,5% grâce à un loyer net d’impôt de 695 €.

 

Ce dispositif meublé est à effet immédiat. Il est tout particulièrement adapté pour de jeunes actifs, expatriés ou des personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés.

 

 

 

 

 

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