Studio meublé LMNP

Lyon Centre

Un accompagnement global et complet avec nos experts

À 150 000 €

 

Appartement meublé refait à neuf à 150 000 €

 

 

LOI LMNP
LYON 2
Studio Meublé
immédiate

Les points clés

 

Appartement-meublé-Lyon-Centre

 

 

  • Emplacement exceptionnel en plein cœur de la presqu’ile de Lyon: Quartier Cordelier
  • Offre clé en main
  • Appartement haut de gamme refait à neuf
  • Budget maîtrisé de 150 000 €
  • Rentabilité nette de 5.5%

 

 

L’emplacement

 

meublé-clé-en-main-Lyon

Ce studio refait à neuf se situe dans un secteur très prisé de la ville de Lyon, en plein coeur de la Presqu’île, à 200m du métro Cordeliers, un emplacement ou les appartements à vendre sont très rares.

 

Vos futurs locataires bénéficieront d’un appartement de standing au cœur d’un quartier très recherché, à proximité de tous les commerces, magasins, restaurants et lieux culturels de la ville lumière. En effet, l’appartement se trouve à moins de 100m de l’avenue du Président Herriot ou vous trouverez les magasins les plus luxueux de la ville. La rue de la république. De l’autre côté, vous trouverez la rue de la république à 200m ou vous trouverez tous les commerces nécessaires.

 

Cet emplacement très central vous permet de vous déplacer très facilement grâce au métro, puisque la station de métro Cordelier se trouve à seulement 200m de la résidence.

 

Egalement, le studio se trouve à seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins, un lieu très fréquenté et très apprécié de la population lyonnaise. En effet, vous retrouverez tous les commerces luxueux de la Capitale des Gaulles.

 

Pour finir, le studio se trouve à 500m de la place Bellecour, place la plus connue de la ville lumière.

 

Ce quartier permet de bénéficier d’une très forte demande locative puisque l’on trouve tout type de locataire dans ce quartier. Ainsi, le secteur est très prisé des entreprises qui recherchent très  souvent des appartements pour loger leurs salariés en mobilité ou en court déplacement. Une opportunité supplémentaire qu’il faut prendre en compte lorsque vous investissez dans un bien locatif. On visera également une clientèle étudiante, un cadre ou un retraité. Selon la typologie de clientèle et vos objectifs, cet appartement pourra aussi bien se louer sur une courte ou longue durée sous le dispositif de la Location Meublée Non Professionnelle, permettant une non-imposition des loyers pendant plus de 20 ans.

 

 

Un appartement refait à neuf, de grand standing, en plein cœur d’un quartier très prisé de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie de tous les critères du parfait investissement immobilier locatif.

 

 

 

 

    À proximité

 

  • Université Lumière 1 et 2
  • Métro Cordeliers
  • Place des jacobins
  • Place Bellecour
  • Commerces et restaurants

 

Le studio

 

Le studio meublé est implanté dans une petite résidence intimiste comportant seulement 12 appartements. Le fait d’investir dans une résidence à taille humaine constitue un avantage non négligeable dans le cadre d’un investissement locatif. En effet, l’immobilier répondant à la loi de l’offre et de la demande, il est important d’investir sur un appartement rare, aussi bien en termes d’emplacement de que typologie d’appartement. Ici, contrairement à certaines opérations en loi Pinel dans laquelle des dizaines d’appartements équivalents seront revendus au même moment, vous pourrez ici revendre votre appartement quand vous le souhaitez, sans avoir de concurrence d’appartement similaire.

 

L’appartement a été totalement réhabilité, le parquet en chêne d’époque a été poncé et vitrifié, une cuisine neuve équipée a été installée, même chose pour la salle de bains qui bénéficie de meubles haut de gamme PORCELANOSA et d’une douche à l’italienne.

 

On retrouvera les pierres apparentes qui ont été conservées ainsi qu’un plafond à la française, ce qui apporte une touche de standing permettant d’allier charme de l’ancien et modernité.

 

 

 

previous arrow
next arrow
Slider

 

 

 

 

L’offre meublé Corneille Patrimoine

 

Appartement-Lyon-meubléNotre offre de meublé clé en main à Lyon vous permet de bénéficier d’une offre complète, de la sélection de l’appartement, budget travaux, ameublement et gestion de la location. Ainsi, grâce à notre réseau d’experts nous vous accompagnons à chaque  étape de votre investissement.

 

Selon vos objectifs, nous vous proposons plusieurs formules, vous avez ainsi la possibilité de gérer vous-même votre investissement, ou de bénéficier de notre offre clé en main.

 

Outre une sélection rigoureuse du bien immobilier, nous optimisons la fiscalité de cet investissement à travers le dispositif LMNP. Pour cela, nous mettons à votre service un expert-comptable afin de suivre les formalités comptables et administratives de ce montage. Cette fiscalité avantageuse vous permet de bénéficier d’une rentabilité nette d’impôts, grâce notamment à l’amortissement comptable du bien.

 

Pour cet appartement de 20m², la rentabilité  s’élève à 5,5% grâce à un loyer net d’impôt de 695 €.

 

Ce dispositif meublé, est à effet immédiat. Il est tout particulièrement adapté pour de jeunes actifs, expatriés ou des personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés.

 

 

 

 

 

Contactez-nous pour un projet LMNP

 

Simulation personnalisée

 



Simulez votre réduction

d'impôts

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce programme ?

Posez-nous vos questions: