Immobilier Villeurbanne : résidence étudiante Gratte Ciel

  • Du Studio au T2
  • 94 000 €
    • Villeurbanne
    • Villeurbanne Gratte Ciel

Immobilier Villeurbanne : Corneille Patrimoine vous présente un programme d’une résidence étudiante à Gratte-Ciel.

En effet, ce bien est un investissement de qualité. Très bien situé et à proximité de toutes les infrastructures. En outre, vous pourrez profiter de nombreux avantages.

Ainsi pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers. 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Résidence étudiante
  • Très fort potentiel locatif
  • Intérieurs design, spacieux et optimisés
  • La Doua : 1er site d’enseignement et de recherche en France
  • Métro A / Arrêt Gratte-Ciel

La ville de Villeurbanne

Dans le prolongement des 3ème et 6ème arrondissements de Lyon, considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne offre à ses habitants une qualité de vie de premier ordre.

Outre sa proximité de Lyon, Villeurbanne a su se développer pour proposer à ses habitants toutes les commodités du quotidien. Vous retrouverez ainsi de très nombreux commerces de proximité ainsi qu’un centre commercial dans le quartier Gratte-Ciel. Un autre grand centre Commercial a été construit il y a quelques années dans le quartier CARRE DE SOIE, dans une volonté des élus de développer chaque quartier de la ville et pas seulement son centre. La ville dispose ainsi de 2 centres commerciaux, de théâtres, nombreux commerces, lycées, collèges…

Par ailleurs, de nombreuses entreprises ont compris le potentiel de Villeurbanne et s’y sont s’installé, accentuant son dynamisme économique.

La ville attire également une population plus jeune, célibataires ou jeunes couples qui cherchent une proximité de Lyon, des transports en commun à un prix inférieur à la capitale des gaulles. Surtout, tandis que le campus de la DOUA se trouve à Villeurbanne, avec plus de 22 000 étudiants, les appartements de petite surface sont également très recherchés.

La ville bénéficie également d’un excellent maillage de moyens de transports puisqu’elle est desservie par plusieurs lignes de bus, métro et tramway.

De plus, ses infrastructures connaissent depuis de nombreuses années un fort développement, comme en témoignent son campus de la Doua ou encore ses grandes écoles (INSA…).

Ce programme, à proximité immédiate du métro et du centre commercial de Carré de Soie à Villeurbanne,, est de surcroît éligible au dispositif Pinel, permettant d’allier qualité patrimoniale et une forte réduction d’impôt.

Villeurbanne un emplacement aux portes de Lyon

D’abord, ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Censi-bouvard, se situe au cœur du quartier « Gratte-Ciel », quartier le plus prisé de la ville.  En effet, il se situe dans le quartier Gratte-Ciel, un secteur en pleine transformation.

Ensuite, cette résidence étudiante neuve bénéficie de nombreux commerces de proximité, de lieux culturels (Théâtre national populaire, salle de concert du transbordeur, Institut d’art Contemporain…). C’est un point qui va aussi influer de manière positive sur la demande locative de votre appartement. En effet, cette proximité avec ces activités va permettre d’améliorer la qualité de vie de vos potentiels futurs locataire. Ces derniers n’auront pas la nécessité d’être véhiculé pour effectuer leurs courses quotidienne. C’est un avantage de taille du fait de la difficulté à se déplacer en voiture dans des secteurs où la circulation est aussi intense.

Par ailleurs, les appartements neufs seront parfaitement desservis par les transports en commun puisque le métro A se trouve à quelques pas de cette résidence neuve et permet de rejoindre les principaux quartiers de Lyon en quelques minutes. Ces différents moyens de transports vous permettront de vous déplacer dans tous les quartiers de Villeurbanne et d’accéder facilement à Lyon,  grâce au métro A, reliant directement la Part-Dieu en moins de 20 mn.  

Aussi, grâce à la présence du métro à proximité du programme, la gare TGV Part-Dieu est accessible en moins de 30 minutes en transports. Cette proximité est un avantage non-négligeable pour un investissement immobilier locatif de qualité. De plus, le périphérique Laurent Bonnevay, qui permet de rejoindre les autoroutes A43 et A42, est à 3 minutes en voiture. 

Enfin, cette nouvelle résidence étudiante se trouve à 15min à pied de la faculté de la Doua.

Ainsi, de part son emplacement et ses avantages, cette résidence étudiante à Villeurbanne vous assure une forte demande locative et un placement immobilier de qualité.

A proximité
  • Quartier Gratte-Ciel à 10 min
  • Commerces de proximité
  • Hyper centre
  • Campus de la Doua à 15 min

Immobilier Villeurbanne : présentation de ce projet

Elaborée autour d’un jardin commun en cœur d’îlot, au milieu d’arbres de hautes tiges aux couleurs vert-rosé, ce programme immobilier neuf a été pensé pour favoriser la convivialité et l’échange.

La résidence se compose de 2 bâtiments de 5 étages. La résidence se veut éco-responsable, en effet elle est équipée de panneaux photovoltaïques en toiture. Et, elle bénéficie aussi de la dernière règlementation thermique RT 2012 permettant un maximum d’économies d’énergie. De plus, le programme bénéficie de parkings en sous-sol.

Enfin, les appartements neufs ont été pensées pour le confort et le bien-être des étudiants grâce à une cuisine équipée, du mobilier de qualité avec bureau ou encore de nombreux rangements.

Certains appartements bénéficient même d’une terrasse.

Ainsi, les 66 logements de la résidence Welc’home à Villeurbanne, vous permettent un investissement éligible au dispositif Censi-Bouvard. Ils seront livrés au deuxième trimestre 2018, de 94 000 € à 235 686 € (du studio au T2).

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

Fort de 10 ans d’expérience dans l’immobilier locatif dans la métropole lyonnaise, Corneille Patrimoine vous accompagne dans vos démarches de façon personnalisée et indépendante. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre ? N’hésitez pas à nous contacter !

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