Programme Pinel à Villefranche-sur-Saône

  • Du T2 au T4
  • De 165 000 € à 300 000 €
    • Villefranche-sur-Saône
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Les points clés

  • Appartements neufs loi Pinel
  • Emplacement premium
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel

La ville

Villefranche-sur-Saône est une commune du département du Rhône, capitale du Beaujolais et seule sous-préfecture du département. Réaliser un investissement immobilier locatif au sein de cette ville représente une réelle opportunité pour plusieurs raisons.

D’abord parce que Villefranche-sur-Saône est une ville dynamique. En effet, elle connait depuis quelques années un fort développement, de plus en plus d’entreprises font le choix de s’installer dans la capitale du Beaujolais, pour la qualité de son emplacement, sa proximité de Lyon et une économie soutenue. Ce dynamisme économique permet la création de nombreux emplois, attirant chaque année de plus en plus d’habitants.

La mairie, parfaitement consciente de ce potentiel, a su développer les infrastructures de la ville avec 23 lignes de bus et surtout une gare SNCF facilitant le déplacement des habitants. Les commerçants l’ont bien compris, ils sont nombreux à s’être installé dans le secteur, permettant aux habitants de profiter de nombreux commerces et services. Vous retrouverez plusieurs supermarchés, commerces, des restaurants, en somme, des lieux qui dynamisent Villefranche-sur-Saône. Aussi, la capitale du Beaujolais met à disposition de ses habitants plusieurs sections d’enseignements. Vous retrouverez donc 5 collèges, 4 lycées et 10 écoles d’enseignement supérieur, séduisant les familles.

Dans un second temps, Villefranche-sur-Saône dispose d’un emplacement stratégique qui lui vaut un attrait particulier. Effectivement, elle se situe à seulement 30 minutes de Lyon. De plus, elle est directement reliée à la Capitale des Gaules grâce à un réseau TER qui vous permet de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. Cette proximité avec la ville des lumières favorise l’évolution de la population, puisque de nombreux Rhodaniens viennent s’y installer. Pour preuve, la population ne cesse d’augmenter au fil du temps.

Enfin, les Caladois peuvent se déplacer très facilement au sein de la commune puisque plusieurs réseaux de transports sont mis à leur disposition. En effet, vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, un pôle multimodal, mais aussi la Gare de Villefranche. Toutes les études le montrent, la proximité de transports en commun est un point essentiel lors de la recherche d’un logement, les futurs locataires seront ainsi très sensibles à ce point, qui constitue un point fort de ce programme immobilier neuf loi Pinel à Villefranche-Sur-Saône.

 

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône est particulièrement avantageux pour plusieurs raisons.

Tout d’abord, il se situe à proximité du Parc Vermorel. Ce dernier est un lieu très apprécié des habitants de Villefranche, pour son cadre agréable, baigné de verdure tout en étant en coeur de ville. Cette proximité avec ce parc représente un avantage notamment en proposant à vos potentiels futurs locataires un cadre de vie paisible et agréable.

Ensuite, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Villefranche-sur-Saône en seulement 10 minutes à pied. Le centre-ville est le secteur le plus dynamique de la ville. Effectivement, il comporte de nombreux commerces et services faisant vivre la ville. Cette proximité avec le centre-ville est donc un avantage considérable puisque vous pourrez profiter pleinement du dynamisme de la ville. Egalement, un supermarché se trouve à proximité de ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône. Ce dernier se situe à seulement quelques minutes à pied. C’est aussi un avantage de taille qui va influer directement sur la demande locative.

De plus, vous pourrez accéder très facilement à la Gare de Villefranche. à 5mn à pied de ces appartements neufs. Cette proximité avec la gare vous permet d’étendre votre cible locative, notamment vers les jeunes actifs qui travaillent sur Lyon. En effet, comme nous l’avons évoqué précédemment, la Capitale des Gaules est accessible en seulement 30 minutes en train.

Enfin, plusieurs collèges et écoles maternelles sont à proximité de ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône. C’est un élément phare notamment en ce qui concerne la location pour des familles. En outre, la proximité des écoles est un des critères essentiels pour une famille qui recherche à louer un appartement.

L’emplacement de ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône vous garanti donc une forte demande locative.

A proximité
  • À 10 minutes à pied du centre-ville
  • À 1km de la gare SNCF
  • À proximité d'un supermarché
  • À proximité des écoles et collèges
  • À deux pas du Parc Vermorel

Le projet

Ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône se compose de logements neuf allant du T2 au T4.

Au sein d’une copropriété entièrement neuve, vous retrouverez des appartements de qualité bénéficiant de prestations de standing avec :

  • De larges baies vitrées
  • Des terrasses privatives
  • Des portes design rainurées
  • Des volets roulants électriques
  • Des salles de bains avec sèche serviette
  • Des stationnements privatifs en sous-sol

Ainsi, les différentes prestations proposées vous donnent accès à des logements de qualité, vous garantissant une forte demande locative.

De plus, ce programme est éligible au dispositif Pinel. Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien dans lequel vous allez investir. La qualité de l’emplacement allié à l’effet de levier du dispositif vous permet donc de réaliser un investissement immobilier locatif de qualité.

Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le domaine de l’investissement immobilier locatif, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 8 étapes :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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