Programme Pinel Saint-Priest

  • Du T2 au T5
  • De 184 000 € à 371 000 €
    • Saint-Priest
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Les points clés

  • Programme immobilier neuf
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Forte demande locative
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt

La ville

Saint-Priest est la commune la plus dynamique de l’Est lyonnais grâce une situation géographique privilégiée, en faisant une ville idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif.

D’abord son bassin d’emplois est très important avec la présence de nombreuses grandes entreprises telles qu’IKEA, Renault Trucks…Surtout, la ville profite pleinement de sa proximité de Lyon, à moins de 10km. La ville parfaitement consciente de cet avantage, a fortement développé les moyens de transports, avec notamment l’arrivée du tramway récemment, qui relie Saint Priest au centre de Lyon en moins de 30 mn.

15 lignes de bus, 1 gare SNCF, 1 ligne de tramway, la ville dispose de nombreux moyens de transports, critère essentiel lors de la recherche d’un logement. C’est donc logiquement que la population de Saint Priest ne cesse d’augmenter au fil des années. Effectivement, la population a doublé depuis les années 70 et continue sur sa lancée.

Cette croissance démographique s’explique facilement. En effet, le 1er critère lors de la recherche d’un logement est la proximité du lieu de travail, Saint Priest étant proche de Lyon et parfaitement reliée par plusieurs moyens de transports, il est logique que la ville soit très demandée.

Cette croissance s’explique également par le cadre de vie idéal dont bénéficient les habitants avec de nombreux espaces verts et surtout une offre de commerces, loisirs et d’éducation pléthorique, ce qui séduit les familles qui trouveront de nombreux établissements scolaire de l’école maternelle à l’Université. Cette dernière attire de nombreux étudiants au sein de la commune. La population étudiante étant une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, c’est un point qui vous assure une forte demande locative.

Enfin, Saint-Priest bénéficie de tous les commerces et services nécessaires au quotidien de ses habitants. En effet, vous retrouverez de nombreuses zones commerciales qui permet aux Saint-Priods. Les commerces et services sont également important lorsqu’on investi dans l’immobilier, puisqu’ils améliorent la qualité de vie des habitants d’une commune. Ainsi, c’est un point supplémentaire qui influe positivement sur la demande immobilière de la commune.

C’est donc au cœur d’une ville dynamique, bénéficiant de tous les critères d’un parfait investissement immobilier que nous allons découvrir  un programme Pinel à Saint-Priest idéalement situé.

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel à Saint-Priest est idéal pour réaliser un investissement locatif.

Tout d’abord, vous retrouverez plusieurs commerces et services à proximité du programme. En effet, il se situe à 10 minutes à pied d’un centre commercial mais aussi du centre-ville de Saint-Priest qui regroupe un bon nombre de commerces et services (boulangerie, magasins, pharmacie…). C’est un avantage de taille qui va permettre à vos potentiels futurs locataires de profiter des commerces Saint-Priods sans avoir la nécessité d’être véhiculé.

Ensuite, comme nous l’avons évoqué précédemment, la proximité des établissements scolaires est un élément important et avantageux lors d’un investissement immobilier locatif. Or, vous retrouverez plusieurs groupes scolaires dans un rayon de moins de 1,5km. Ainsi, cette proximité avec plusieurs établissements d’enseignements vous permet d’augmenter votre cible locative avec notamment des familles. C’est un point qui vous assure une forte demande locative.

Enfin, vous pourrez accéder au tramway T2 en moins de 5 minutes à pied. Ce dernier vous permet de rejoindre le centre de Lyon en seulement quelques minutes, et ainsi profiter du dynamisme lyonnais. La proximité des transports en commun étant un des critères principales quant à la location d’un bien immobilier, ce point représente un réel avantage vous garantissant une forte demande locative. Egalement, cet accès rapide et facile au centre de la Capitale des Gaules va vous permettre d’élargir votre cible locative avec notamment des jeunes actifs. En effet, ces derniers pourront profiter d’un cadre de vie verdoyant à proximité de la ville des lumières.

Egalement, vous pourrez rejoindre la rocade est en seulement 8 minutes ainsi que l’autoroute A43 en seulement 10 minutes, ce qui représente un avantage supplémentaire quant à la demande locative de votre bien, notamment pour les jeunes actifs et les familles.

Ainsi, nous avons vu que l’emplacement de ce programme Pinel à Saint-Priest est idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif. Effectivement, il vous assure un placement immobilier de qualité.

A proximité
  • À 10 minutes à pied d'un centre commerciale
  • À moins de 10 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires
  • À proximité du centre-ville
  • À 5 minutes à pied du tramway T2

Le projet

Ce programme Pinel à Saint-Priest va bénéficier de belles prestations, vous assurant un placement immobilier de qualité.

Dans un premier temps, en ce qui concerne les prestations extérieures du programme, vous retrouverez :

  • des menuiseries en bois
  • des fenêtres double vitrage
  • un accès sécurisé par un portillon magnétique
  • des éclairages dans les parties communes par détecteurs de présence
  • une copropriété arborée et verdoyante
  • de panneau photovoltaïque sur les toits pour un respect optimal de l’environnement

De plus, les prestations intérieures seront composées de :

  • de parquet stratifié dans les chambres
  • de carrelage dans les pièces de vie
  • de terrasses ou balcons en bois
  • de meubles vasques avec miroirs dans les salles de bain et salles d’eau
  • de sèches serviettes

Ainsi, la qualité des prestations intérieures et extérieures alliées à la qualité de l’emplacement de ce programme Pinel à Saint-Priest vous garantissent un placement immobilier sûr et rentable. Éligible au dispositif Pinel, vous pourrez accéder à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien dans lequel vous allez investir.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  •  Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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