Immobilier locatif : investissement à Saint Genis Laval en statut LMNP

  • Du Studio au T2
  • De 20 m² à 49 m²
  • De 99 000 € à 250 000 €
    • Saint-Genis-Laval

Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier de 11 logements en statut LMNP. Ce projet immobilier locatif à Saint Genis Laval constitue une réelle opportunité. En effet, il vous permettra de bénéficier de revenus défiscalisés.

Par ailleurs, idéalement situé au cœur de Saint Genis Laval, tous les commerces de premières nécessité sont accessible à pied. De plus, plusieurs lignes de bus sont disponibles, permettant de rejoindre rapidement Lyon.

En outre, réaliser un achat immobilier locatif à Saint Genis Laval vous permettra de vous constituer un patrimoine de qualité.

Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Immobilier locatif-Les points clés

  • À 10 minutes de Lyon
  • Très fort potentiel locatif
  • Proximité immédiate des transports
  • Arrivée du métro en 2023

Immobilier locatif à Saint-Genis-Laval

Saint-Genis-Laval est une ville située au sud de Lyon, à seulement 8 km . Déjà bien desservie par différents moyens de transports puisque plusieurs lignes de bus et l’autoroute relient Saint-Genis-Laval à Lyon, cette proximité va encore fortement augmenter avec l’arrivée d’une ligne de métro en 2023, permettant ainsi de rejoindre Lyon en 15mn.

C’est une commune qui possède un cadre de vie agréable alliant un mélange parfait entre ville et campagne. En effet, les nombreux parcs et jardins qui ornent Saint-Genis-Laval offrent aux habitants un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Lyon.

Saint-Genis-Laval offre donc un cadre de vie calme, verdoyant mais avec un fort développement économique. Elle a ainsi connu un fort développement économique ces dernières années comme en témoignent la création de deux zones industrielles ainsi qu’une zone d’activité. Ces dernières représentent à elles seules 50 % des entreprises, commerces et activités artisanales de la ville. Ainsi, la commune est en développement constant ce qui représente un atout pour les personnes souhaitant investir dans la pierre.

De plus, vous retrouverez à Saint-Genis-Laval, le CHU LYON SUD. Celui ci est reconnu au niveau national comme étant un établissement de pointe dans de nombreux domaines. C’est un avantage non négligeable à prendre en compte lorsque vous réalisez un investissement locatif. En effet, avoir un hôpital renommé au sein de la commune représente une chance que peu de ville peuvent se vanter d’avoir. Le centre hospitalier compte également de nombreux étudiants (environ 4 000), ce qui fait que réaliser un investissement immobilier à Saint-Genis-Laval vous assure de trouver des locataires.

La ville va poursuivre son développement. En effet, plusieurs projets de réaménagement et de développement sont prévus. Le projet le plus intéressant est l’extension de la ligne de métro B qui, va permettre aux habitants d’avoir un accès encore plus rapide et plus facile à Lyon. C’est un avantage considérable pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif, l’arrivée du métro aura ainsi un double effet : une augmentation de la demande locative, déjà très forte, mais surtout une augmentation des prix, profitez en avant qu’il ne soit trop tard !

Ainsi, au vu du cadre de vie, du développement économique et du développement des transports en commun, investir à Saint-Genis-Laval dans l’immobilier locatif représente une réelle opportunité de placement sûr et rentable.

NOS PROGRAMMES LMNP A LYON

Centre-ville de Saint Genis Laval : Emplacement stratégique pour l'immobilier locatif

Les 11 appartements totalement rénovés sont situés dans l’hyper centre de Saint-Genis-Laval. En effet, le programme est au cœur de la principale artère commerçante de la commune. Ainsi, vous aurez accès à toutes les commodités en bas de chez vous. C’est un avantage non-négligeable dans les critères de choix d’un locataire.

Egalement, les logements se trouvent à seulement 5 minutes du CHU LYON SUD, un avantage à prendre en compte lorsque vous allez réaliser un investissement locatif.

En plus d’être au cœur de la principale artère de la commune, les appartements sont à proximité immédiate des transports en commun. Cet emplacement offre une facilité d’accès à tous les quartiers la commune ainsi qu’aux villes environnantes telles que Sainte Foy les Lyon, Oullins ou Lyon.

Les transports en commun vous permettent d’accéder à la gare d’Oullins en seulement 10 minutes puis au centre de Lyon en seulement 20 minutes. En clair, l’emplacement vous offre une facilité d’accès à la ville lumière, tout en profitant de la proximité avec les commerces et tout cela en bénéficiant d’un cadre de vie idéal. En effet, vous retrouverez une atmosphère paisible et agréable alliant le mélange parfait entre ville et campagne.

Le centre-ville de Saint-Genis-Laval regroupe donc tous les critères d’un bon investissement immobilier locatif : commerces de proximité, nombreux moyens de transports en commun, proximité de Lyon et nombreux emplois, peu de communes possèdent tous ces avantages. L’Etat l’a bien compris puisque Saint-Genis-Laval est éligible à la loi Pinel, au sein dans la zone B1, et fait partie des villes à la demande locative tendue.

Réaliser un investissement immobilier locatif à Saint-Genis-Laval représente par conséquent une réelle opportunité d’investissement, offrant sécurité et rentabilité.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

 

A proximité
  • À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
  • À 20 min en voiture de Lyon
  • À 50 m d’un arrêt de bus
  • À 5 min du centre hospitalier Henry-Gabrielle

Immobilier locatif Saint Genis Laval : le projet

Composée de 11 logements totalement rénovés, la résidence offre des prestations de qualité.

En effet, les appartements vont être refaits entièrement à neuf tout en offrant tout le nécessaire pour votre confort.

Ainsi, vous retrouverez :

  • Une cuisine équipée
  • Une salle d’eau avec carrelage, meuble, vasque, miroir et sèche serviette
  • Du parquet dans la pièce de vie
  • Un WC suspendu
  • Un chauffage individuel caloporteur dans les pièces de vie

Vous aurez donc la possibilité d’investir dans des logements totalement neufs et de qualité. Cette résidence est composée de petits appartements, idéaux pour les étudiants. Vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire et vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier en prévision de votre retraite ou tout simplement en complément de salaire.

En plus de posséder un emplacement privilégié au sein de la commune, la résidence est totalement équipée et vous donne accès à des prestations de qualité. Ainsi, réaliser un investissement immobilier locatif dans le cadre fiscal de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) au sein de la résidence représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés tout en se constituant un patrimoine immobilier. En effet, grâce à un mécanisme d’amortissement comptable, la fiscalité du LMNP permet de ne pas être fiscalisé sur les loyers.

 

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