Programme Pinel Pierre-Bénite

  • Du Studio au T4
  • 138 000 €
    • Pierre-Bénite
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Les points clés

  • À 6 km au Sud de Lyon
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Proche du centre-ville
  • Résidence neuve éligible Pinel
  • Environnement entre ville et verdure
  • Proximité des transports en commun
  • Commerces, écoles, collège et lycée

La ville

Située aux portes Sud de Lyon, la commune de Pierre-Bénite conjugue une atmosphère conviviale et une accessibilité idéale. À taille humaine avec 10 000 habitants, Pierre-Bénite est à seulement 6 km de Lyon. Elle bénéficie donc d’un rayonnement économique et démographique important.

De plus, Pierre-Bénite jouit de la connexion à Lyon avec le métro D et l’autoroute A7. Elle compte également 4 lignes de bus et une gare afin de se rendre à Lyon grâce au TER.

Porte d’entrée vers les Monts du lyonnais, la commune est à la croisée des chemins. De plus, dynamique grâce à de nombreuses structures sportives et culturelles, Pierre-Bénite offre une ambiance conviviale.

La commune accueille plusieurs écoles primaires et un collège idéal pour les familles. Elle comporte également le Centre Hospitalier Lyon sud, parmi les plus grands d’Europe et ses nombreux étudiants en formation.

L'emplacement premium

La résidence de ce programme Pinel à Pierre Bénite se situe à quelques pas du Parc Georges Manilier et de son aire de jeu pour enfants. De plus, à proximité des transports et des commerces la situation est idéale.

 

A proximité
  • À 10 min en voiture de la gare de métro B d’Oullins
  • À 10 min en voiture du Centre Hospitalier Lyon-Sud
  • À 5 min à pied du Parc Georges Manillier
  • À 500 m du centre-ville
  • À 10 min à pied des écoles et collège
  • À 10 min à pied de la gare de Pierre-Bénite
  • À 8 min en voiture du centre commercial Auchan St Genis 2

Le projet

La résidence de ce programme Pinel à Pierre Bénite est composée de 2 bâtiments de 4 étages, entièrement sécurisés. Son architecture avec un mouvement en S et un mur traité en brique brune donne du relief. De plus, un garage en sous-sol offre encore plus de praticité.

Les appartements offrent des prestations de qualité et des vues dégagées. Les pièces à vivre sont de surfaces généreuses et tournées vers l’extérieur. À l’extérieur un jardin paysager et arboré au cœur des bâtiments donne une ambiance naturelle apaisée et des vues plus douces. Les surfaces extérieures comme un balcon, une terrasse ou un jardin privatif permettent de profiter des beaux jours. Egalement, la résidence bénéficie d’une grande terrasse commune aménagée pour des instants d’échange et de convivialité.

Construite avec les performances énergétiques en vigueur, la résidence possède la certification NF habitat et la réglementation RT 2012 garantissant un bilan énergétique exemplaire et qui assurent la durabilité du bâtiment. Ainsi, le propriétaire bénéficie de coûts maîtrisés grâce à la réduction de l’impact énergétique et des charges.

Ce projet immobilier est disponible en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif sous le dispositif Pinel. Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans. Pour toutes questions pour ce programme Pinel à Pierre Bénite n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

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