Programme neuf à Meyzieu : projet immobilier locatif en loi Pinel proche de Lyon

  • Du Studio au T4
  • De 133 000 € à 499 000 €
    • Meyzieu

Corneille Patrimoine propose un programme neuf à Meyzieu. Ce projet immobilier est éligible au dispositif Pinel. De ce fait, profiter d’une forte réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situé au centre de Meyzieu, les grands espaces verts donne lieu à un cadre de vie paisible et agréable. De plus, commerces, écoles et transports sont à proximité de la résidence.

En outre, un investissement immobilier près de Lyon en loi Pinel présente une réelle opportunité pour se constituer un patrimoine solide.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Programme neuf Meyzieu-Les points clés

  • A 20 min de Lyon en voiture
  • Au cœur de la commune
  • Accès facile à la rocade Est
  • Tramway et bus vers Lyon centre
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Norme RT 2012 et BBC

La ville de Meyzieu

Ancien village agricole, Meyzieu est aujourd’hui une commune vivante et animée. Située au cœur de l’Est lyonnais, la ville de Meyzieu est à moins de 15 kilomètres de Lyon. Elle offre un cadre de vie idéal grâce à la proximité avec Lyon et des infrastructures de qualité. Son positionnement au cœur des pôles économiques de l’Est lyonnais en fait un secteur prisé par les entreprises mais aussi attractif pour les familles.

La ville profite d’espaces verts préservés et de nombreux équipements dédiés aux loisirs comme le centre aquatique Les Vagues, le Parc des Servizières, des espaces de vie culturelle et associative active : Espace Jean Poperen, la médiathèque, le conservatoire de musique et d’art dramatique, la Maison des associations Simone Barré, etc…)

Meyzieu jouie d’une véritable bulle de nature en ville grâce au Réservoir du grand Large, un plan d’eau ouvert à la navigation et le parc Miribel-Jonage.

La zone industrielle de Meyzieu-Jonage représente un bassin d’emplois considérable. Grâce à plus de 200 entreprises et plus de 5 000 emplois sur le site grand de 210 hectares, c’est l’un des pôles économiques les plus importants de l’agglomération lyonnaise.

Accessible par de nombreux transports, la ville de Meyzieu se situe à moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu de Lyon. Ainsi, reliée par le tramway T3, elle connait un fort développement depuis quelques années avec notamment la construction du stade des Lumières et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. En effet, la ligne du RhôneExpress, reliant Lyon à son aéroport international Saint-Exupéry, passe par Meyzieu depuis 2010.

Meyzieu bénéficie également d’une excellente desserte routière avec la rocade Est, idéal pour rejoindre l’A42, l’A43 et l’A46.

 

NOS PROGRAMMES PINEL NEUF A LYON

Meyzieu un emplacement de qualité pour un investissement immobilier

La résidence se situe au cœur de la ville. À proximité immédiate de commerces, établissements scolaires, Maison des associations, conservatoire de musique, sa situation géographique offre la possibilité de tout faire, ou presque, à pied.

Grâce à un emplacement bien pensé, depuis la résidence il est possible de rejoindre le centre de Lyon en voiture par la Rocade Est en 25 min ou grâce aux transports en commun : Tramway T3.

Ensuite, la commune est engagée dans le développement durable et s’emploie à offrir un cadre de vie ainsi qu’une qualité de vie paisible et saine. De ce fait, les espaces naturels se multiplient notamment avec des espaces de fleurissements ou encore le Parc République. De plus, la commune a développée ses propres espaces de plantation qui s’inscrivent au coeur des actions de la politique de développement durable.

Toujours en lien avec cette politique de développement durable, la commune a mit en place de nombreuses pistes cyclables. En effet, elle soutient fortement le déplacement écologique avec également les transports en commun, co-voiturage…

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

A proximité
  •  Nombreux commerces et services
  • Tramway T3, bus et accès direct à la rocade Est
  • À quelques km de l’aéroport international Lyon-Saint-Exupéry
  • Proximité du nouveau stade des Lumières, à Décines-Charpieu[/one_half_last]

Immobilier Meyzieu : le projet

Cette résidence neuve est conforme aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique basse consommation. Ainsi, les équipements sont adaptés dans le but d’une meilleure maîtrise de l’énergie, une meilleure qualité de l’air, un confort optimal hiver comme été, un système de compteur électrique individuel et une faible consommation d’énergie.

La silhouette des arbres qui jalonnent la résidence dessine des espaces variés.

Les deux bâtiments qui composent la résidence dotés d’architectures différentes se complètent. Le premier, ouvert sur la rue Gambetta, offre des vues dégagées sur la ville ou sur le cœur d’îlot paysager.

Le second, possède des lignes contemporaine. Situé au cœur du jardin, il se démarque par l’aspect bois de sa façade et son style affirmé. Scindé par de grandes passerelles vitrées et desservi par des escaliers ouverts, le bâtiment s’inscrit en toute harmonie dans son environnement. De plus, son toit se pare de panneaux solaires dans une démarche éco-responsable.

La plupart des appartements disposent de balcon, terrasse ou jardin privé préservés des vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, les espaces de vie, généreux et optimisés permettent de savourer un confort de vie optimal.

Du studio au 4 pièces, rez-de-jardin aux attiques, la résidence propose différentes typologies d’appartements pour s’adapter à tous les styles de vie.

Livrable début 2022, la résidence est une véritable opportunité pour un achat en loi Pinel permettant de bénéficier de réduction d’impôt grâce à des budgets peu élevés. De fait, elle se situe dans une zone à fort potentiel qui enregistre une forte pression locative

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt. Elle a pour but de relancer la construction de logements neufs dans les zones où la demande est plus forte que l’offre.

Ainsi, lors d’un investissement en loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition du bien et ce, pendant les 9 premières années. Suite à cela, à partir de la 10e année et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt sera de 1 % du prix du bien. Alors, en tout et pour tout, vous profiterez d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de votre location soit 6, 9 ou 12 ans.

A noter également que les frais de notaire sont amoindrit. En effet, ici, ils sont à hauteur de 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en temps normal ils s’élèvent à 8 %. De plus, votre logement sera à jour au niveau des normes environnementales.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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