Acheter un appartement neuf à Meyzieu : achat immobilier locatif éligible à la loi Pinel

  • Du Studio au T4
  • 138 000 €
    • Meyzieu

Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier en loi Pinel à Meyzieu. Acheter un appartement neuf pour profiter d’une forte réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situé au cœur du bourg de Meyzieu, les transports en commun offrent un déplacement rapide vers Lyon. De plus, tous les commerces nécessaires sont à proximité immédiate.

En outre, un investissement immobilier en loi Pinel vous offre la possibilité de vous constituer un patrimoine de qualité.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Achat appartement neuf-Les points clés

  • Résidence aux portes de Lyon
  • Prix d’achat maitrisé : 3 883 €/M²
  • RT 2012 et BBC
  • Forte demande locative
  • Accès facile à la rocade Est
  • Tramway et bus vers Lyon centre

Acheter neuf à Meyzieu

Située au cœur de l’Est lyonnais, la ville de Meyzieu est à moins de 15 kilomètres de Lyon. La commune offre un cadre de vie idéal grâce à la proximité avec Lyon et des infrastructures de qualité : parcours scolaire complet de la crèche au lycée, associations culturelles et sportives, etc. Son positionnement au cœur des pôles économiques de l’Est lyonnais en fait un secteur prisé par les entreprises mais aussi attractif pour les familles.

Accessible par de nombreux transports, la ville de Meyzieu se situe à moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu de Lyon. Ainsi, reliée par le tramway T3, elle connait un fort développement depuis quelques années avec notamment la construction du stade OL et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.  En effet, la ligne du RhôneExpress, reliant Lyon à son aéroport international Saint-Exupéry, passe par Meyzieu depuis 2010.

Meyzieu bénéficie également d’une excellente desserte routière avec la rocade Est, idéal pour rejoindre l’A42, l’A43 et l’A46

De plus, Meyzieu est connu pour son charme préservé et ses animations culturelles et sportives tout au long de l’année. Le Grand parc de Miribel-Jonage et ses 2 200 hectares de nature offre la possibilité de découvrir la faune et la flore peut importe la saison. Ainsi, ce lieu est tout trouvé pour les activités familiales et sportives telles que le golf, le tennis, le VTT, le poney, etc.

À proximité, le plan d’eau du Grand Large ravira quant à lui les amateurs de loisirs nautiques et de balades au bord de l’eau.

 

NOS PROGRAMMES PINEL NEUF A LYON

Bourg de Meyzieu, un quartier stratégique pour un achat immobilier

De par sa situation centrale entre Lyon et les zones économiques de l’agglomération, la résidence possède un fort intérêt au cœur de la petite couronne lyonnaise du Grand Lyon.

Située au cœur du bourg de Meyzieu dans un somptueux jardin, la résidence « l’Entracte » offre une proximité directe avec les commerces et la place du marché. Entourée d’activités culturelles telles qu’un cinéma et une médiathèque, ce projet est au cœur d’une zone à fort potentiel locatif.

Ensuite, la commune est engagée dans le développement durable et s’emploie à offrir un cadre de vie ainsi qu’une qualité de vie paisible et saine. De ce fait, les espaces naturels se multiplient notamment avec des espaces de fleurissements ou encore le parc République. De plus, la commune a développé ses propres espaces de plantations qui s’inscrivent au cœur des actions de la politique de développement durable.

A quelques pas de la Mairie, cette résidence neuve bénéficiera également d’une proximité directe avec les transports. En effet, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et l’arrêt de tramway T3 à seulement quelques mètres.

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

A proximité
  • Nombreux commerces et services
  • Centre culturel François Mitterand
  • Tramway T3, bus et accès direct à la rocade Est
  • À 9km de l’aéroport international Saint-Exupéry
  • Proximité du nouveau stade des Lumières, à Décines-Charpieu

Acheter un appartement neuf-Le projet

La résidence est composée de deux immeubles intimistes, de trois étages seulement. Située au cœur d’un magnifique parc paysager desservi par une agréable allée arborée.

Modernes et élégantes, les façades se parent de tons de blanc cassé, rehaussées par des touches de gris anthracite savamment distillé. De plus, les jeux de volumes des loggias et des terrasses apportent un véritable cachet à l’ensemble. L’intimité de chacun est préservé grâce à des garde-corps translucides privilégiant la luminosité. Une placette aménagée d’un joli jardin potager permettra aux habitants de profiter de cet écrin de nature et de jouir d’un cocon de bien-être.

La résidence, répondant aux normes environnementales Basses Consommation, est entièrement close et équipée d’un vidéophone. Chaque appartement possède un stationnement sécurisé en sous-sol, compris dans le prix d’achat.

Du studio au 4 pièces, conçu pour garantir un confort optimal, les appartements neufs sont au goût du jour. Ils offrent des espaces de vie aux surfaces généreuses, très lumineux avec balcons et terrasses. Ainsi, tous les logements sont optimisés et bénéficient des meilleures prestations telles que de larges ouvertures, de nombreux rangements, d’une double exposition, de suites parentales, etc.

Livrable début 2022, la résidence est une véritable opportunité pour un achat en loi Pinel permettant de bénéficier de réduction d’impôt grâce à des budgets peu élevés. De fait, elle se situe dans une zone à fort potentiel qui enregistre une forte pression locative. 

La loi Pinel vous permet de réduire vos impôt à travers un investissement immobilier locatif.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt. Elle a pour but de relancer la construction de logements neufs dans les zones où la demande est plus forte que l’offre.

Ainsi, lors d’un investissement en loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition du bien et ce, pendant les 9 premières années. Suite à cela, à partir de la 10e année et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt sera de 1 % du prix du bien. Alors, en tout et pour tout, vous profiterez d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de votre location soit 6, 9 ou 12 ans.

A noter également que les frais de notaire sont amoindrit. En effet, ici, ils sont à hauteur de 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en temps normal ils s’élèvent à 8 %. De plus, votre logement sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques conditions pour bénéficier du dispositif Pinel.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pendant une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers fixés selon différentes zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an et ce pour un budget totale de 300 000€.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

NOUS CONTACTER

 

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation