Immobilier neuf Villeurbanne : investissement locatif en loi Pinel

  • Du T2 au T4
  • De 169 000 € à 378 000 €
    • Lyon
    • Carré de Soie

Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier neuf Villeurbanne. Cet investissement en loi Pinel est une source d’opportunités. En effet, cette forte défiscalisation dispose de nombreux avantages.

Idéalement situé au plein cœur de Villeurbanne. Vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaire au quotidien à proximité. Aussi, le quartier dispose de nombreux transports en commun qui vous offre une facilité de déplacement.

En outre, effectuer un investissement locatif dans l’immobilier neuf à Villeurbanne va vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt. De plus, vous pourrez vous constituer un patrimoine tout en profitant d’une forte rentabilité locative.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à  contacter nos conseillers patrimoniaux. 


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Immobilier neuf à Villeurbanne-Les points clés

  • À 400 m du pôle TCL (Tramway, métro)
  • Fort potentiel locatif
  • Centre Commercial Carré de Soie à 1 min à pied
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% grâce au dispositif Pinel

Villeurbanne, une ville dynamique pour investir dans l'immobilier

Villeurbanne est une commune qui est située aux portes de Lyon, dans le prolongement du 3ème et du 6ème arrondissement. Elle participe pleinement au dynamisme économique de la métropole lyonnaise. De ce fait, elle est considérée comme la deuxième ville du Grand Lyon.

Située à proximité du centre-ville de Lyon, Villeurbanne bénéficie de tous les moyens de transports que ce soit le métro, les tramways ou encore les bus. Les Transports en Commun Lyonnais permettent donc de rejoindre facilement et rapidement tous les quartiers de la métropole.

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

 

Aujourd’hui, Villeurbanne est très appréciée et recherchée sur le marché immobilier, aussi bien à la location que pour une acquisition. En effet, la ville est en plein essor avec des quartiers qui se développent, des espaces verts en nombre, ou encore avec ses nombreux monuments. Au fur et à mesure des années, Villeurbanne connaît un fort développement et propose de nombreuses nouvelles infrastructures. Elle est devenue l’un des piliers de la métropole de Lyon.

De fait, Villeurbanne est une ville dynamique et le prouve avec un lieu de vie agréable ou la culture est mise en avant. La population de la commune est d’ailleurs très cosmopolite. La ville dispose de nombreuses infrastructures comme le Théâtre Nationale Populaire, l’institut d’Art Contemporain, ou encore la Maison du Livre.

Villeurbanne est une ville agréable pour tous car elle est aussi bien adaptée aux étudiants, ainsi qu’aux actifs, mais également aux personnes âgées.

Enfin, Villeurbanne bénéficie de la classification en zone A des investissements immobiliers en Loi Pinel. De ce fait, le plafonnement de loyer est élevé et il est possible d’utiliser le dispositif Pinel pour réaliser un investissement locatif sûr et rentable sur le long-terme.

Investissement immobilier à Villeurbanne, un emplacement de qualité

L’emplacement de la résidence au sein de Villeurbanne est idéal. En effet, tous les transports en commun sont à seulement 400 m de la résidence. Cet avantage est capital car c’est l’un des critères les plus importants lorsque des personnes cherchent à louer un bien. De plus, avec les transports vous serez dans Lyon en seulement quelques minutes. La résidence est donc située à un endroit stratégique de Villeurbanne, au cœur de la métropole du Grand Lyon.

De plus, le quartier Carré de Soie est privilégié, convivial, moderne et parfaitement équipé. Le centre commercial, à seulement 1 minute à pied, propose également un cinéma et un centre sportif. De ce fait, toutes les commodités et tous les services sont à proximité immédiate de la résidence.

Aussi, l’école Simone Veil sera, dès 2021, à 2 minutes seulement de la résidence. De nouveaux commerces s’installent au pied l’immeuble, ainsi qu’une crèche et de nouvelles rues comme la Rue Willy Brandt, et bien d’autres artères qui seront arborées et donc très agréables . Tous les vendredis après-midi le marché est présent sur la place Cavellini.

Toujours dans un souci culturel, de nombreux équipements sont à disposition des résidents. Il y a par exemple la bibliothèque Marie-Ghislaine ou encore une salle de spectacles et de concerts. D’ailleurs, une nouvelle salle de spectacles sera bientôt disponible à Villeurbanne.

Ainsi, ce programme immobilier neuf  se trouve dans un endroit stratégique de Villeurbanne, ce qui vous assure quant à la location de votre bien. En effet, au vu de l’emplacement, vous n’aurez aucun mal à trouver de très nombreux locataires potentiels.

 

NOS PROGRAMMES PINEL

A proximité
  • À 15 min de Part-Dieu et de l’aéroport Saint-Exupéry
  • À 5 min du pôle TCL Vaulx-en-Velin la Soie
  • À quelques pas des commerces et de toutes les commodités
  • À 1 min du centre commercial Carré de Soie

Immobilier neuf Villeurbanne : le projet

La résidence propose des appartements de standing qui allient les meilleurs agencements ainsi que des prestations de qualité. De plus, les appartements de la résidence sont particulièrement lumineux car, pour la plupart orientés à l’Ouest ou au Sud, du côté du jardin intérieur.

Afin de profiter au maximum des espaces extérieurs, des balcons spacieux sont accessibles depuis le séjour. Certains se prolongent même le long des chambres. A noter que par exemple les appartements seront livrés avec du carrelage dans le salon et du parquet dans les chambres.

Pour garantir un confort optimal, un local à vélos est à disposition, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.

Dans le but de faciliter la vie des familles, des espaces confortables prévoyant des espaces de rangement, ainsi que des salles d’eau complémentaires ont été conçus pour les appartements familiaux.

La résidence est conçue dans le strict respect de la RT 2012, afin de garantir l’isolation thermique et phonique de chaque logement.

Ce programme peut être envisagé pour un achat de résidence principale, ou bien dans le but de réaliser un investissement locatif sous le dispositif Pinel. Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans. A noter que les frais de notaire sur ce projet immobilier neuf sont réduits.

Fort de son expérience et de son expertise indépendante, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

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