Programme Pinel Vénissieux

  • Du Studio au T5
  • 129 580 €
    • Lyon
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Les points clés

  • Commune limitrophe de Lyon
  • Proximité des transports en commun et de la gare de Vénissieux
  • Plusieurs groupes scolaires dans un rayon d’1km
  • Résidence neuve 
  • Commerces et services
  • Réduction d’impôts de 12,18 ou 21% grâce au dispositif Pinel
  • Idéal pour un investissement locatif

 

La ville

La commune de Vénissieux est située au Nord-Est de la ville de Lyon. Effectivement, limitrophe aux 7ème et 8ème arrondissements, elle compte environ 64 000 habitants.

Grâce aux différents moyens de transport en commun comme le tramway, le métro D et plusieurs lignes de bus, Vénissieux est une ville connectée et accessible facilement. En effet, elle possède une situation géographique avantageuse au sein de la métropole lyonnaise.

De plus, la ville met également à disposition de ses habitants de nombreux équipements sportifs et plusieurs espaces verts comme le parc de Parilly, les parcs municipaux et le plateau des Grandes Terres. Ville fleurie avec « 4 fleurs », Vénissieux offre une qualité de vie au calme et agréable.

De plus, elle propose également un bon nombre de commerces de proximité avec un grand centre commercial et des marchés.

L'emplacement premium

La résidence se situe au Sud-Est de la commune de Vénissieux. Toute proche de la Mairie de Vénissieux et de plusieurs groupes scolaires, elle bénéficie des transports en commun. En effet, cet emplacement offre un accès rapide et direct au centre de Lyon.

De plus, la proximité avec plusieurs espaces verts est un privilège. Ces terrains boisés permettent footing, pique-niques et balades en famille.

A proximité
  • À 700 m de la Gare de Vénissieux
  • À 10 min à pied du Parc Louis-Dupic
  • À 6 min à pied du tramway T4, arrêt Croizat – Paul Bert
  • Dans un rayon d’1 km plusieurs écoles, collèges et lycées
  • À quelques mètres du stade Laurent Gerin

Le projet

La résidence est composée de 20 appartements, répartis sur 5 étages du studio au 5 pièces. Chaque logement dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon. De plus, la résidence offre un garage en sous-sol pour la praticité de tous.

Construite en conformité avec la RT 2012, ce programme immobilier garanti un confort thermique et acoustique optimal. De plus, l’orientation et l’agencement des pièces ont été minutieusement étudiés afin de profiter d’un ensoleillement optimal et d’un maximum d’espace de vie.

Le bâtiment possède un ascenseur pour le confort de tous. Son architecture compte des lignes contemporaines sur les façades marquées par les baies et les fenêtres ainsi que les garde-corps. La construction est couronnée d’un attique.

Les extérieurs donnent sur un espace paysager agrémenté de plantes. Ainsi, tout l’immeuble est accordé parfaitement avec le paysage.

Ce projet immobilier neuf est destiné à un achat en résidence principale ou en résidence secondaire ou un investissement locatif sous le dispositif de défiscalisation Pinel. Cela permet de bénéficier de fortes réductions d’impôts en investissant dans une résidence neuve.  Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans.

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