Programme LMNP clé en main Lyon centre

  • Du Studio au T2
  • De 185 000 € à 320 000 €
    • Lyon
    • Croix Rousse
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Les points clés

  •  En plein cœur du centre de Lyon 
  •  Proximité directe de la place des Terreaux
  •  À proximité des commerces et établissements scolaires
  •  Offre LMNP clé en main à Lyon 
  •  Rénovation complète 
  • 3 appartements de charme à partir de 185 000€

La ville

La ville de Lyon est la ville la plus attractive de France. Elle possède toutes les qualités d’une métropole d’envergure européenne.

La ville est totalement ancrée dans le territoire français grâce à des réseaux de transport performants. En effet, de nombreuses lignes de bus, des tramways ainsi que 4 lignes de métro permettent de relier tous les quartiers de la ville rapidement. La ville possède deux gares TGV et plusieurs gares régionales. L’aéroport Saint Exupéry accueille chaque année plus de 10 millions de voyageurs.

La capitale des Gaules a su maintenir son patrimoine historique tout en vivant dans son époque. Le quartier Confluence est le parfait exemple de ce renouveau. La ville allie avec harmonie l’immobilier ancien des secteurs sauvegardés avec le moderne nécessaire à l’intégration nationale.

La ville comprend une communauté étudiante importante du fait de sa diversité et sa qualité d’offre de formation. Elle possède des pôles de recherche dans un grand nombre de secteurs porteurs. De ce fait, plus de 97 congrès sont organisés chaque année afin de partager avec des professionnels qui viennent de toute l’Europe.

Ce dynamisme lyonnais présente une réelle opportunité pour les investisseurs immobiliers. L’attractivité croissante de la ville attire de plus en plus de monde que ce soit pour des motifs professionnels ou touristiques. La demande de logements est croissante et certains quartiers sont très prisés du fait de la rareté des biens qu’on peut y trouver.

Investir dans un appartement meublé LMNP clé en main à Lyon centre représente de ce fait une réelle opportunité patrimoniale.

L'emplacement premium

Les appartements se trouvent dans le centre le Lyon, entre la place des terreaux et le début des pentes de la Croix Rousse. Leur localisation fait de ces appartements  LMNP clé en main à Lyon des biens rares et très prisés, particulièrement adaptés  pour de la location courte durée touristique comme  pour de la location longue durée pour des entreprises ou particuliers.

Fort de leur histoire, les pentes de la Croix Rousse proposent des appartements de type canuts. Leur particularité réside dans leur charme, une belle hauteur sous plafond, un plafond à la française et du parquet. Le charme de l’ancien est un atout non négligeable lors d’investissements immobiliers car ce sont des biens rares et anciens.

Ce quartier est très dynamique du fait de sa proximité de la place des Terreaux. Cette place symbolique de Lyon relie le reste de la presqu’ile par de nombreuses artères commerçantes comme la rue de la république ou la rue Edoouard Herriot. Cette place historique est caractérisée par son imposante fontaine réalisée par Auguste Bartholdi, créateur de la mondialement connue statue de la liberté. Les cafés animent la place des Terreaux depuis le XVIIIe siècle et le musée des beaux-arts fait face à l’hôtel de ville.

La rue Burdeau est très bien desservie car elle se trouve à proximité directe de l’arrêt de métro Croix Paquet. Ce métro de la ligne C permet de joindre directement les hauts de la Croix Rousse et Hotel de Ville. La place des Terreaux est seulement à  3 minutes à pied des appartements. Cette place est le cœur du premier arrondissement.

Les appartements de ce programme LMNP clé en main à Lyon sont légèrement en retrait de l’effervescence lyonnaise ce qui lui procure un calme appréciable et très recherché des locataires, tout en étant à 3mn à pied de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Le quartier regorge de petits restaurants intimistes, cafés, galeries d’art… Les appartements sont proches de tous les commerces et commodités quotidiennes.

Les magasins, sont également très présents dans le quartier. Les rues des pentes sont occupées par des petits magasins indépendants, des petites structures avec des concepts riches et variés. Se promener dans les petites rues attenantes à la résidence vous fera découvrir des endroits sympathiques, des places charmantes avec des vues imprenables sur la ville des lumières.

A proximité
  • place des Terreaux
  • Jardin des plantes
  • Métro Croix Paquet
  • Toutes les commodités
  • Écoles

Le projet

Nous vous proposons 3 appartements situés rue Burdeau dans le premier arrondissement de Lyon. Les appartements se situent au premier étage  d’une petite résidence.

Le fait de posséder des appartements dans une petite résidence représente un avantage pour l’investisseur. En effet, à la différence des grandes résidences, le nombre réduit d’appartements permet d’éviter un trop grand nombre d’appartements sur le marché lors de la location et de la revente. Le marché de l’immobilier répondant avant tout à la loi de l’offre et de la demande, investir sur un bien rare est impératif.

Autre atout important de ces appartements; leur hauteur sous plafond de 3,70m. Cela amène un charme et une luminosité très recherchée, et permet de se distinguer des appartements plus récents dont la hauteur sous plafond dépasse rarement les 2.3m. Surtout, cela peut permettre de créer des mezzanines et ainsi augmenter sensiblement la surface du logement.

Les appartements de ce programme possèdent également des grandes fenêtres ce qui apporte de la luminosité dans tout le logement.

Les deux premiers appartements sont constitués d’un studio et d’un T1 bis  d’une surface de 22m2 et de 36m2. Les deux logements possèdent un réel potentiel locatif du fait de leur emplacement et de leurs caractéristiques. Ce type d’appartement est très recherché et l’emplacement garantit une forte demande locative.

Le dernier appartement est un T2, d’une surface de 44m2. Pouvoir proposer un T2 en location est un réel avantage. Ces appartements sont composés d’une chambre séparée de la pièce principale. Ces biens sont très demandés que ce soit en location courte ou en longue durée.  Ils conviennent à tous les types de demande.

Ils disposent de belles prestations, ils vont être entièrement réhabilités afin de proposer des prestations premium. Cette optimisation de la surface vous garantira toutes les chances de trouver le parfait locataire.

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