Programme Pinel Lyon 9 – Vaise

  • Du T2 au T4
  • 132 000 €
    • Lyon
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Les points clés

  • Résidence située dans le 9 ème arrondissement de Lyon dans le quartier de Vaise
  • Facilité de déplacements au sein de la ville grâce au métro D
  • Cadre de vie agréable offrant une tranquillité que vous n’aurez pas dans le centre de Lyon
  • Disposez d’une réduction d’impôts de 12,18 ou 21% grâce au dispositif Pinel
  • Lieux idéal pour un investissement locatif

La ville

Capitale des Gaules classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, Lyon est une véritable source d’Histoire, de gastronomie et d’architecture.

En effet, la ville lumière, s’est bâtie sur deux millénaires d’histoires, et est aujourd’hui l’une des villes les plus dynamique de France. Véritable métropole européenne Lyon est la seconde région économique française avec plus de 100 000 emplois. À 2h de Paris, de la mer et de la montagne sa situation est idéale.

La ville est dotée d’une connectivité interne importante grâce à plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus. Elle dispose également de deux gares TGV ainsi que d’un aéroport international Lyon-Saint-Exupéry.

De plus, la ville est le premier pôle universitaire hors île de France avec plus de 144 500 étudiants et 13 000 chercheurs. C’est un avantage considérable qui permet à la ville d’avoir une énorme demande locative puisque beaucoup d’étudiants viennent à Lyon pour faire leurs études supérieures.

L'emplacement premium

Vaise est un quartier dynamique du 9ème arrondissement lyonnais situé en bord de Saône, au pied du plateau de la Duchère. Quartier d’avenir connecté aux réseaux de transport, il est également dynamique d’un point de vue culturel et économique. En effet, Vaise dispose d’un centre culturel accueillant de nombreux événements tel que des concerts, des spectacles ou même des galas ce qui, anime ce quartier lyonnais.

Le 9 ème arrondissement se situe aux pieds des Monts d’Or. Ainsi, les habitants profitent de nouveaux aménagements comme des berges de Saône,  des espaces verts, et des pôles culturels et de loisirs. En d’autres termes, c’est un quartier où il fait bon vivre et où vous pourrez avoir accès au centre très rapidement en métro.

Vaise est un quartier de Lyon plutôt calme et idéal pour les personnes recherchant de la tranquillité tout en étant au coeur de la ville de Lyon. Vous êtes situé prêt du centre grâce au métro, vous pourrez bouger facilement dans une autre ville grâce à la gare puis vous pourrez aller vous balader au calme grâce aux différents espaces verts. De plus, le bord de Saône apporte un paysage sympathique que vous ne retrouverez pas forcément au centre de Lyon.

A proximité
  • À 650 m du métro Valmy
  • Dans un rayon d’1 km plusieurs écoles, collège et lycée
  • À 1.8 km de l’accès à l’autoroute du soleil, porte Valvert
  • À quelques mètres du Parc Montel
  • À moins de 750 m de deux supermarchés
  • À 11 min à pied des Quais Arloing
  • À 10 min à pied du parc-relais Gorge de Loup

Le projet

Ce projet immobilier neuf propose 77 logements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est ouvert sur des balcons ou loggia avec au sud au cœur de l’îlot un vaste jardin. Ils bénéficient d’espaces de vie judicieusement pensés avec des prestations de confort comme du parquet dans les chambres.

Construit avec la norme d’exigence thermique et acoustique RT 2012, cette résidence est disponible dans le cadre d’un achat d’une résidence principales, secondaire ou d’un investissement locatif sous le dispositif de défiscalisation Pinel. En effet, cette loi permet à l’investisseur de bénéficier de réductions d’impôts avec une mise en location obligatoire de 6, 9 ou 12 ans. Cette opportunité permet de plus d’investir dans une zone à fort potentiel et en développement. 

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