Programme Pinel Lyon 8

  • Du Studio au T5
  • 198 000 €
    • Lyon
Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Résidence répartie en 2 bâtiments
  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Eligible à la loi Pinel donc forte réduction d’impôt
  • Très fort potentiel locatif
  • Proximité immédiate des transports en commun : métro et tram à quelques mètres
  • Proximité écoles et facultés
  • Balcon, loggia ou terrasse

La ville

Lyon, métropole emblématique. Elle offre un cadre de vie inégalable et séduit toujours plus d’adeptes.

Axe majeur de l’Europe grâce à sa position géographique, Lyon figure parmi les villes les plus dynamiques de France. À moins de 2h de la mer et de la montagne, la capitale des Gaules ne cesse de séduire étudiants, travailleurs comme familles. 

Ainsi, avec plus de 500 000 habitants, la ville de Lyon attire chaque année de plus en plus de locataires séduits par sa qualité de vie. 

De plus, avec une densité de plus de 10 500 habitants au kilomètre carré, Lyon se caractérise par ses atouts démographiques faisant d’elle une perle rare pour les investisseurs.

Lyon jouit d’une attractivité exceptionnelle, grâce à ses fleuves, ses collines, son patrimoine historique, culturel et sa gastronomie. Bassin d’emploi important et pôle d’enseignements et de recherches, Lyon se distingue. 

De plus, grâce à la classification en zone A par le dispositif Pinel la ville bénéficie d’une forte rentabilité locative.

L'emplacement premium

Le 8ème arrondissement de Lyon est un arrondissement emblématique de la ville. Reconnu grâce à de grands ensembles hospitaliers, la Maison de la Danse ou encore les larges avenues qui traversent le quartier d’Ouest en Est.

Très bien desservi par le métro ainsi que le tramway, cet arrondissement est directement connecté au Boulevard Périphérique. Ainsi, le quartier jouit d’un emplacement privilégié avec une excellente accessibilité vers le centre-ville tout comme l’extérieur.

De plus, il attire de nombreux étudiants avec la proximité des différentes facultés et écoles d’infirmières.

Les familles y trouvent également leur compte bénéficiants de deux parcs aux atmosphères très différentes. Ainsi, qu’à plusieurs espaces de loisirs, aires de jeux pour enfants, équipement de sport, allées de promenade, etc.

A proximité
  • À 7 min du Boulevard Périphérique
  • À 11 min de l’A43 et A7
  • À 14 min en voiture du quartier de la Part-Dieu ou 20 min en tramway et métro
  • À 17 min en voiture de la Place Bellecour ou 30 min en tramway et métro
  • À 6 min à pied de commerces, services et équipements culturels
  • Maternelle, primaire, collèges, Lycée et universités à entre 5 et 15 min à pied ou vélos

Le projet

Un jardin d’agrément anime le coeur de la résidence, dessinant deux espaces à vivre distincts. À l’arrière de la résidence, une bande végétalisme crée un dégagement propice à l’intimité tandis que coté rue, les balcons positionnés en retrait de la façade permettent de préserver la tranquillité des occupants.

Au rez-de-chaussée, un atelier de réparation de vélos est accessible à tous les résidents. Il complet les locaux vélos présents dans la résidence.

Le gris clair des étages se marie en toute simplicité avec le verre opalescent des garde-corps pour une sensation de légèreté. La résidence dispose en sous-sol de garages boxés.

En attique, les logements s’ouvrent sur des terrasses à ciel ouvert allant jusqu’à 70m2. De plus, la majorité des logements profitent d’un espace extérieur agréable et certain d’une double exposition.

Du studio au 5 pièces, chaque appartements est pensé pour vous laisser un maximum de liberté dans l’aménagement de votre intérieur. De plus, un large choix de prestations saura répondre à toutes vos envies.

La résidence est équipée de chauffage par chaudière individuelle au gaz, afin que chaque soit indépendant pour gérer son confort thermique. De plus, certains appartements sont équipés de la domotique Flexom. Ainsi, il est possible de contrôler à distance grâce à un smartphone toutes vos installations facilement. Profitez d’un logement connecté et intelligent.

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré fin 2020.

Simulation personnalisée

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation