Programme en loi Pinel à Lyon 8ème

  • Du T2 au T3
  • 196 000 €
    • Lyon
Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Résidence à proximité des écoles et des commerces
  • A proximité des transports en commun
  • Éligible à la loi Pinel à Lyon
  • Forte réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel

La ville

Réaliser un investissement locatif à Lyon comporte plusieurs avantages. D’abord, la demande locative y est très forte, ce qui vous assure un investissement sans risque. Cette demande locative est renforcée par un déséquilibre entre l’offre et la demande puisque la construction de logements neufs ne suffit pas à satisfaire la demande, toujours plus forte. Ce déséquilibre élimine donc tout risque locatif.

Ensuite, même s’il est difficile de connaitre à l’avance l’évolution des prix, on constate que les prix de l’immobilier à Lyon ne cessent d’augmenter, dopés par ce déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, dopés également par une activité économique toujours plus importante, ce qui a pour conséquence de développer le bassin d’emplois et donc d’attirer de nouveaux habitants.

Outre la recherche d’un emploi, Lyon séduit de nouveaux habitants par un cadre de vie agréable. Il est ainsi facile et rapide de se déplacer grâce à un réseau de transports en commun dense, en perpétuel amélioration ( nouvelle ligne de tramway, extension d’une ligne de métro dans le sud de Lyon…). Lyon possède également une vie culturelle importante, comme en témoigne son classement  au patrimoine mondial de l’UNESCO de par son histoire, son architecture, mais aussi par sa gastronomie.

Avec plus de 1. millions d’habitants, Lyon est un grand bassin d’emplois, mais aussi d’économie. La ville de Lyon est d’ailleurs le second pôle économique de France, après Paris. Qui plus est, Lyon fait partie du top 3 des villes étudiantes préférées par les français. Cela se traduit par la présence de 144 500 étudiants au sein de la métropole lyonnaise, et le fait que la ville lumière soit de ce fait le second pôle universitaire de France.

Pour finir, Lyon dispose de nombreux espaces verts comme le très connu Parc de la tête d’Or, le parc de la feyssine, ou encore les quais du Rhône qui ont été réaménagées récemment. Ces espaces verts permettent aux habitants de se relaxer en s’éloignant du rythme cadencé de la ville lyonnaise.

Ce programme immobilier neuf est parfaitement situé, dans le 8ème arrondissement de Lyon, il s’adresse aussi bien à des personnes souhaitant vivre dans ce quartier qu’aux investisseurs, puisque ces appartements neufs sont tous éligibles au dispositif Pinel.

L'emplacement premium

Situé dans le 8ème arrondissement lyonnais, dans le quartier Etats-Unis, ce programme en loi Pinel à Lyon est dans un quartier assez animé avec toutes les commodités à disposition. Avec ses 14 600 habitants, le quartier des Etats-Unis a un fort potentiel locatif  car 83% des ménages sont locataires de leur logement. Le 8ème arrondissement de Lyon est également prisé par les étudiants du fait de sa proximité avec les hôpitaux universitaires ainsi que les facultés des  7ème et 8ème arrondissements.

Les nombreux transports en commun permettent de rejoindre, rapidement et facilement, tous les arrondissements de Lyon. De plus, une nouvelle ligne de tramway sera mise en service en 2019, ce qui  va permettre de relier les grands pôles d’activité de la ville lumière sans passer par le centre ville.

Cette résidence se trouve à  proximité des commerces, des services, des transports en commun, des hôpitaux et des écoles.

A proximité
  • À 8 min à pied du tramway
  • A 15min à pied du métro D
  • À 5 min en voiture de l'hôpital privé Jean Mermoz
  • A 300m Des écoles et commerces
  • 100m d'une station vélov

Le projet

Cette résidence idéalement située est éligible à la loi Pinel à Lyon et dispose de prestations de qualité.

En effet, la résidence bénéficie  des éléments suivants:

  • Un jardin intérieur privé,  clos et aménagé
  • Un local à vélos
  • Des garages en sous-sol
  •  Volets roulants électriques

Les appartements neufs bénéficient des prestations suivantes:

  • Salle de bains meublée et équipée
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage grand format
  • Espace extérieur: balcon ou terrasse

La résidence sera totalement sécurisée. Les habitants pourront ainsi contrôler les entrées de la résidence grâce à un digicode dans chaque appartement, tandis que la résidence bénéficiera de 3 niveaux de sécurité.

Ce projet immobilier, éligible à la loi Pinel à Lyon vous permet de réaliser un investissement locatif sûr et rentable tout en réduisant vos impôts.  En effet, grâce au dispositif de défiscalisation, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant à  2% par an du prix de l’appartement, à condition de louer cet appartement au minimum 6 ans.

Cette réduction d’impôts sera valable sur 6, 9 ou 12 ans soit 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôtsAinsi, vous pourrez réduire votre impôt et vous constituer un patrimoine immobilier grâce à un investissement sûre au vu des prestations du programme, de son emplacement et  de l’évolution du marché immobilier lyonnais.

Simulation personnalisée

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation