Appartements meublés à Lyon 8ème

  • Du T1 au T3
  • 154 000 €
    • Lyon
    • Grange Blanche
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Les points clés

  • Appartements meublés clé en main à proximité du métro Grange-Blanche
  • Appartement haut de gamme refait à neuf
  • Rentabilité net d’impôts : 4,63%

L'emplacement premium

Ces appartements meublés clé en main à Lyon 8ème bénéficient d’un emplacement particulièrement intéressant. En effet, ils se situent dans un quartier stratégique du 8ème arrondissement permettant à ses potentiels futurs locataires d’avoir un cadre de vie très agréable.

Dans un premier temps, vous retrouverez le métro D ainsi que les tramways T2 et T5 à seulement quelques minutes à pied des appartements. Ces derniers vous permettent d’accéder facilement au centre de Lyon puisque le métro D dessert notamment deux grands quartiers lyonnais à savoir Bellecour et Vieux Lyon. Le quartier grange-blanche étant un secteur particulièrement apprécié des étudiants, le proximité des transports en commun représentent un réel avantage quant à la location de votre bien. En effet, la faculté de médecine se trouve à quelques minutes à pied de l’emplacement, favorisant ainsi la demande locative au niveau des étudiants. Vous retrouverez également les hôpitaux à seulement quelques mètres des biens, à savoir le Centre Léon Berard, l’Hopital Edouard Herriot ainsi que l’Hopital privé Jean Mermoz.

De plus, le quartier dans lequel se trouve les biens a la chance de bénéficier de nombreuses places de parking à proximité. Sachant que Lyon est une ville où trouver une place se veut être particulièrement difficile, ces places de parking représentent un avantage considérable quant à la location de votre bien.

Aussi, vous pourrez profiter de différents commerces de proximité ainsi qu’une salle de sport à proximité pour les plus sportifs d’entre vous. Ainsi, l’emplacement offre à vos futurs potentiels locataires, un cadre de vie agréable.

Nous pouvons donc dire que ces appartements meublés clé en main à Lyon 8ème bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant au vu de la proximité des transports en commun mais aussi des écoles. Ces critères sont très avantageux pour ce qui est de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier.

A proximité
  • À deux pas du métro Grange-Blanche
  • À deux pas du Tramway T2 et T5
  • Proche de l'hôpital Edouard Herriot
  • À deux pas d'une salle de sport
  • Commerces et restaurants

Le projet

Retrouvez des appartements meublés clé en main allant du T1 au T3 totalement réhabilités !

Ces appartements meublés clé en main à Lyon 8ème se trouvent dans une petite résidence qui comprend très peu d’appartement pour ainsi offrir à ses habitants un cadre de vie plutôt intimiste. C’est un avantage considérable lorsque vous réalisez un investissement immobilier puisque vous pourrez revendre votre bien beaucoup plus facilement que si les appartements se trouvaient dans une résidence comprenant beaucoup de biens. En effet, le secteur immobilier est soumis à l’offre et la demande. Or, si peu d’offres sont présentes en même temps, la demande sera logiquement beaucoup plus importante, d’où l’intérêt d’investir dans une résidence intimiste.

Ensuite, au niveau des prestations, les appartements vont bénéficier d’une rénovation complète. En effet, ces derniers seront réhabilité de façon moderne, de façon à ce que vos potentiels futurs locataires puissent se sentir parfaitement bien à l’intérieur. Ainsi, vous retrouverez :

  • Du parquet au sol
  • Des pièces de vie lumineuses
  • Une cuisine moderne toute équipée
  • Une salle de bain totalement neuve
  • Des balcons ou terrasses

Toutes ces prestations alliées à l’emplacement vous permettent de réaliser un investissement locatif de qualité. En effet, son emplacement favorise la demande locative puis les prestations proposés apportent une valeur supplémentaires aux différents biens, vous assurant ainsi un placement sûr et rentable de qualité. De plus, vous obtiendrez une rentabilité particulièrement intéressante et attractive.

Grâce à notre réseau d’experts nous maitrisons l’ensemble des étapes de votre investissement, jusqu’à l’aménagement intérieur de votre appartement, qui est réalisé par notre cabinet d’architecte. Ainsi, notre offre appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon vous permet de bénéficier d’une offre complète, sans que vous n’ayez à réaliser toutes les étapes vous-même.

Suite à l’ameublement de l’appartement de façon personnalisé par notre cabinet d’architecte, nous vous proposons plusieurs formules pour réceptionner et installer les meubles suivant les plans préétablies. Ici, l’ameublement s’élève à 3 500 € TTC.

Une fois notre rendez-vous patrimoniale effectué, nous optimisons la fiscalité de cet investissement à travers le dispositif LMNP. Pour cela, nous mettons à votre service un expert-comptable indépendant afin de suivre les formalités de ce montage. Ainsi, grâce à l’amortissement, l’investisseur ne paie quasiment pas d’impôt sur les loyers encaissés.

Cela permet d’optimiser très largement la rentabilité nette de l’investissement. Pour ces biens, la rentabilité moyenne est de 6%, une rentabilité extrêmement intéressante compte-tenu du marché immobilier lyonnais actuel.

Ce dispositif meublé, est à effet immédiat. Il est tout indiqué pour les investissements de jeunes actifs, expatriés ou importants propriétaires immobiliers.

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