Vente appartement Lyon 7 : Déficit Foncier & LMNP

  • T5
  • De 25 m² à 25 m²
  • De 199 000 € à 199 000 €
    • Lyon
    • Jean Macé

 


Corneille Patrimoine vous met à disposition une vente appartement Lyon 7. En effet, il est conforme au statut LMNP et Déficit Foncier.

Idéalement situé à Lyon 7. Vous pourrez profiter de l’attractivité de cet arrondissement lyonnais.

De plus, il se positionne à seulement 5mn à pied de l’EM Lyon et de la place Jean Macé.

De ce fait, l’emplacement de cette résidence est idéal pour un investissement locatif. Effectivement, il y a une forte demande locative.

Ainsi, pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • À 5mn à pied de la place Jean Macé
  • À 10 minutes en métro de la Part-Dieu
  • Éligible au Déficit Foncier et LMNP
  • Forte demande locative
  • Projet clé en main

Lyon 7, un arrondissement vivant du centre-ville

Corneille Patrimoine vous propose ce projet en Déficit Foncier et LMNP au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Conciliant attractivité et qualité de vie, Lyon est particulièrement prisée, aussi bien des étudiants que des jeunes actifs.

Toutes les études le démontrent,  Lyon est une ville particulièrement attractive. Classée en 2018 de ville la plus attractive devant Nantes et Toulouse. Championne régionale des créations d’emplois en 2018, avec plus de 20 700 créations nettes de postes, Lyon brille également pour sa capacité d’accueil des entreprises. Le fait d’avoir un bassin d’emplois important est un élément essentiel lors d’un investissement immobilier, puisque c’est le 1er critère lors de la recherche d’un logement.

Lyon se démarque également grâce à son économie solide et fortement créatrice d’emplois. La richesse de son offre culturelle et la diversité de son offre de formations lui permettent d’élargir le spectre de son attractivité.

De fait, la Capitale des Gaules voit ses prix immobilier augmenter considérablement chaque année, pour devenir aujourd’hui la deuxième ville la plus chère de France.

Autre point très positif, Lyon bénéficie d’une population étudiante particulièrement développée. En effet, la ville des lumières compte plus de 170 000 étudiants, un élément extrêmement favorable à l’immobilier locatif. Cette attractivité étudiante s’explique notamment par les nombreuses écoles d’enseignement supérieur présentes au sein de la ville. On trouvera ainsi le Campus de la Doua,  l’EM Lyon  ou encore l’institut Paul Bocuse. Surtout, cette tendance n’est pas prête d’être revue à la baisse puisque l’on attend plus de 200 000 étudiants d’ici 2030. Ainsi, réaliser un investissement locatif à Lyon se veut être particulièrement intéressant.

Enfin,, Lyon a su se rendre facile d’accès grâce à un réseau de transport en commun très développé. En effet, la ville dispose de 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, la ville ne cesse d’accroître son réseau afin de proposer aux habitants de la périphérie des trajets simples et rapides. De fait, Lyon continu de se parfaire coté infrastructure pour devenir la meilleure ville où il fait bon vivre.

Ainsi, investir dans la cité exemplaire de demain serait idéal pour réaliser un investissement de qualité.

SIMULATION PERSONNALISÉE

Immobilier Lyon 7, un emplacement premium

Ce programme clé en main éligible au Déficit Foncier et LMNP bénéfice d’un emplacement de choix. Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon.  arrondissement le plus vaste de la ville, en termes de superficie. Il s’étend sur 9,75 km² et compteplus de 81 000 habitants.

Situé sur la rive gauche du Rhône et irrigué par les superbes aménagements piétonniers des berges, le 7e arrondissement réunit divers atouts exceptionnels:

  • Un pôle université/recherche/industrie qui conjugue les traditions du campus historique des quais du Rhône (Lyon 2/Lyon 3/Sciences Po) et les grandes écoles nouvellement implantées (Ecole Normale Supérieure, EM Lyon en 2022).
  • Le campus Charles Mérieux, ambitieux projet de développement s’appuyant sur le premier pôle d’excellence de Lyon : le biopôle Université/Recherche.
  • La coexistence d’une vraie vie de quartier (Jean Macé/Jean Jaurès) situé à 5 minutes à pied et de nombreux projets urbains de grande ampleur.

Le 7ème arrondissement dispose ainsi de nombreux atouts, le rendant très dynamique et particulièrement prisé.

Mais au-delà de ces atouts intrinsèques, c’est son emplacement qui fait de lui l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. A 5 mn en métro de la Part Dieu, 5mn en tramway du nouveau quartier Confluence, 10mn de l’hyper centre, vivre à Lyon 7 c’est être au cœur de la ville lumière.

Alors qu’il était déjà particulièrement bien desservi par les moyens de transports, avec le métro et le tramway, une nouvelle ligne de  Tramway reliera Lyon 7 à Lyon 8, permettant de rejoindre directement les Hôpitaux Est.

Plusieurs écoles supérieures à proximité immédiate, de nombreux commerces et restaurants dans un rayon de 300m, tous les moyens de transports à proximité, cet emplacement est plus que stratégique.

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS EN LMNP À LYON

 

A proximité
  • À 5 mn de la Part Dieu
  • À 5mn du quartier Confluence
  • À proximité de la gare Jean Macé

Immobilier Lyon 7 conforme au Déficit Foncier & LMNP

Ce projet éligible au Déficit Foncier et LMNP a été conçu pour répondre aux besoins de la ville en terme de colocation. En effet, cet appartement sera entièrement repensé pour accueillir une colocation de 4 personnes, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs !

En plus de bénéficier d’un emplacement premium, ce projet immobilier dispose de nombreuses prestations de qualité :

  • Chaque chambre disposera d’une salle d’eau privative
  • Terrasse aménageable
  • Décoration soignée
  • Mobilier contemporain

Ainsi, cet appartement pouvant accueillir 4 colocataires, bénéficie d’une multitude d’atouts pour réaliser un investissement locatif de qualité.

Historiquement recherchée compte tenu du manque de studios en location, la colocation est devenue au fil du temps un véritable mode de vie. La demande locative pour ce type de logements est très forte, que ce soit pour une question de budget ou de qualité de vie ( logement plus grand) . Conscient de ce potentiel et de l’intérêt des investisseurs, Corneille Patrimoine vous propose ici un projet clé en main particulièrement rentable.

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