Résidence Pinel Saxe-Gambetta

  • Du T1 au T4
  • 150 000 €
    • Lyon
    • Saxe-Gambetta
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Les points clés

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Très fort potentiel locatif
  • Proximité immédiate des transports
  • Face au Parc Blandan (17 hect.)
  • Proximité écoles et facultés

La ville

Véritable métropole européenne, Lyon figure parmi les villes les plus dynamiques de France

D’abord, avec plus de 500 000 habitants, la ville de Lyon attire chaque année de plus en plus de locataires séduits par sa qualité de vie. 

De plus, avec ses fleuves, ses collines, son patrimoine historique ou bien encore son offre culturelle, Lyon jouit d’une attractivité exceptionnelle. Ce qui lui permet d’attirer aussi bien les étudiants que les cadres et leur famille. 

Cette attractivité n’est pas nouvelle, Lyon a de tout temps constitué un lieu de passage, au centre de l’Europe. En effet, à 1h30 de la montagne, 1h40 de la mer et 2h de Paris en TGV, sa situation géographique constitue un véritable atout pour les investisseurs immobiliers. 

Pour finir, grâce à la classification en zone A par le dispositif Pinel la ville bénéficie d’une forte rentabilité locative.

L'emplacement premium

De ses berges du Rhône à ses parcs en passant par ses facultés et écoles supérieures (ENS et universités Lyon II et Lyon III), le 7e arrondissement de Lyon attire depuis toujours étudiants et familles lyonnaises.

A quelques centaines de mètre, le quartier de la Madeleine, sa place Saint Louis et son marché aux airs de petits villages. De l’autre côté, centres commerciaux, salles de fitness, supermarchés et boulangeries marquent donc le dynamisme du quartier. 

Enfin, la proximité de commerces, équipements et services, ainsi que le très important réseau de transport en commun (tramway, métro B-D, bus…) garantissent une facilité locative.

A proximité
  • Parc Blandan
  • Tram T2 - Métro B
  • Supermarchés et boulangeries
  • Université Jean Moulin
  • Facultés, écoles, lycées

Le projet

Ainsi, la résidence éligible en loi Pinel O2 Parc Blandan est composée de 26 appartements de 150 000 € à 400 000 €, ce programme sera livré au troisième trimestre 2018.

Ensuite, mettant l’accent sur le confort et la qualité de vie, notamment grâce à une large allée piétonne, le programme garantie la tranquillité de tous.

De plus, du T1 au T4, les appartements sont prolongés par des jardins privatifs, terrasses, loggias ou balcons permettant d’accéder à une vue dégagée sur le parc intérieur.

Enfin, les prestations ont été choisies avec soin, des panneaux solaires aux vidéo-phones, en passant par les jardins paysagers. La résidence constitue donc une véritable parenthèse de bien-être en plein centre ville où le calme et la sérénité sont les mots d’ordres.

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré fin 2017.

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