Résidence Pinel Gerland

  • Du Studio au T5
  • 180 000 €
    • Lyon
    • Gerland
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Les points clés

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Très fort potentiel locatif
  • Balcons et terrasses
  • Proche parc des Berges
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Métropole emblématique, la ville de Lyon offre un cadre de vie inégalable qui séduit toujours plus d’adeptes.

La richesse de son patrimoine, ses pôles économiques et son offre de formation attirent familles et étudiants en quête de dynamisme.

De plus, avec une densité de plus de 10 500 habitants au kilomètre carré, Lyon se caractérise par ses atouts démographiques faisant d’elle une perle rare pour les investisseurs.

Géographiquement, la ville de Lyon constitue un axe majeur en se situant à moins de 2h de la montagne et de la mer. Accessible en seulement 2h de TGV de la capitale, Lyon se trouve au centre d’un réseau autoroutier et ferroviaire important. 

Enfin, elle bénéficie ainsi d’une large visibilité et regorges d’opportunités immobilières.

 

L'emplacement premium

Fort de cette attractivité, le 7ème arrondissement est considéré comme le quartier le plus dynamique de Lyon.

Situé en retrait des axes bruyants mais à proximité de la gare de Jean Macé, le sud du 7e arrondissement présente un cadre de vie calme et harmonieux entre bureaux, universités, écoles, commerces et espaces verts.

Ainsi, cette situation centrale, au sein du quartier Gerland, constitue un véritable point fort en permettant aux résidents d’être proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne

Somme toute, l’ensemble de ces atouts font du 7e arrondissement un quartier attrayant et enregistre de ce fait une demande locative particulièrement élevée.

A proximité
  • Métro et tramway
  • Écoles et commerces
  • 15min à pied de l'Université de la Manufacture des Tabacs
  • 10min à pied du parc Gerland

Le projet

C’est au cœur de cette adresse calme et centrale que s’implante la résidence Open Set.

D’abord, s’organisant autour d’un îlot central, son architecture contemporaine et son ambiance paisible sont à l’image du quartier dans laquelle elle s’érige. 

Du studio au 5 pièces, l’ensemble des appartements bénéficient en outre de grandes surfaces baignées de lumière. Ils sont prolongés, pour la plupart, de balcons ou de terrasses arborées.

Aussi, la résidence est à proximité immédiate des écoles et des commerces. Enfin, l’hyper-centre restera facilement accessible grâce au métro B et au Tramway 1 situé à 400 mètres de la résidence.

Enfin, livrable à la mi-2019 et éligible au dispositif Pinel, ce programme immobilier constitue une opportunité  stratégique dans un quartier recherché.

 

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