Programme LMNP Lyon 7

  • Du Studio au T2
  • De 18 m² à 27 m²
  • De 147 000 € à 184 000 €
    • Lyon
    • Gerland

Corneille Patrimoine vous présente ce nouveau programme LMNP  Lyon 7.

Ce programme meublé bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de l’EM LYON.

Vous souhaitez investir dans ces appartements clé en main ? Contactez-nous.


 

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Les points clés

  • Forte demande locative
  • Programme LMNP LYON 7
  • Appartements rénovés clé en main
  • A 150 m du métro Jean Macé

La ville

Grâce à une offre universitaire riche et qualitative,  Lyon ne cesse de séduire les étudiants. La ville lumière profite d’un emplacement exceptionnel, au carrefour de l’Europe, entre mer et montagne.  En constante évolution, Lyon se renouvelle chaque jour, certains quartiers autrefois délaissés des lyonnais ont été métamorphosés et sont devenus très attractifs, à l’image du  Quartier de La Confluence.

La ville, parfaitement consciente de son potentiel, a fortement développé ses moyens de transports avec 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. Son aéroport permet ainsi de rejoindre 115 destinations européennes à moins de 2h. Sur le plan national, ses deux gares TGV  permettant de rejoindre Paris, et le Sud de la France et les stations de ski en moins de 2h. De ce fait, Lyon se place comme un des plus essentiels carrefour national.

Classée deuxième ville la plus dynamique en France,, Lyon figure aussi en première place des métropoles industrielles de France. L’industrie mécanique, la chimie, l’industrie textile et la pharmacie constituent les principaux secteurs dominants à Lyon. De grandes enseignes ainsi que plusieurs entreprises multinationales  sont implantées à Lyon. Parmi les grandes entreprises ayant leurs locaux à Lyon, on peut citer Bosch, Seb, Total, Sanofi…

De plus, Lyon constitue la 2ème ville étudiante française avec plus de 150 000 étudiants.

Enfin, Lyon séduit de plus en plus de touristes. Chaque année, plus de 21 000 évènements viennent rythmer la vie des lyonnais. Que ce soit la fête des lumières, les nuits sonores, les évènements ne manquent pas.

Ainsi, la capitale des Gaules rassemble de nombreux avantages pour réaliser un investissement locatif de qualité. Grâce à ce programme LMNP au cœur de Lyon 7, vous bénéficierez toujours d’une forte demande locative.

L'emplacement premium

A 2 minutes de l’arrêt de tramway et de métro Jean Macé, la résidence profite d’un emplacement de choix au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie parfait aux étudiants qui souhaitent profiter d’un environnement calme et central. Son emplacement fait de ce projet LMNP un projet idéal  pour un investissement locatif.

Tout d’abord, Gerland se caractérise comme un  quartier étudiant.  En effet, le 7ème arrondissement constitue le quartier le plus étudiant de la ville. On y trouve ainsi l’ Ecole normale supérieure, l’université Claude Bernard mais surtout, en 2022, le quartier accueillera le nouveau campus de l’EM Lyon. Ce projet architectural de grande envergure permettra de tripler les effectifs de l’école avec 9 500 étudiant. La demande étudiante était déjà très forte dans le secteur, mais l’arrivée de l’EM LYON va faire exploser la demande.

Autre point essentiel, la proximité de tous les moyens de transports. En effet, vous trouverez à moins de 400m le métro, 2 tramways, tandis que le bus se trouve à 200m…Enfin, ou trouvera à proximité la gare Jean Macé (Gare SNCF, Métro, Bus) ainsi que des stations Vélo’v.

En termes de commerces, on trouvera toutes les commodités du quotidien avec plusieurs supermarchés, tabacs, des pharmacie, Poste… Critère non négligeable pour des locataires !

Ainsi, cette résidence LMNP au cœur de Lyon 7, bénéficie de réels atouts pour réaliser un investissement locatif.

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A proximité
  • A 350 mètres de Jean Macé
  • Proximité immédiate des commerces
  • Ecoles et universités à proximité immédiate

Le projet

Située à 5 minutes de la place Jean Macé, la résidence profite d’un emplacement de qualité au cœur du 7e arrondissement de Lyon.

Bénéficiant de grandes ouvertures sur un parc, les étudiants pourront jouir pleinement d’une vie calme à quelques pas d’établissements prestigieux…Le charme de l’architecture de cet immeuble bourgeois sera mis en valeur par sa future réalisation voisine. En effet, cette résidence aux lignes résolument contemporaines s’inscrit comme un trait d’union.

Cette résidence, sera dédiée aux jeunes actifs et étudiants sera composée de 31 logements allant du studio au T2, équipés pour être fonctionnels et prêt-à-vivre dès la livraison en Juin 2022.

En plus de son emplacement premium, ce programme bénéficie de prestations sur mesure comme :

  • cuisine équipée
  • salle d’eau carrelée et faïencée
  • menuiseries aluminium équipées de Brises Soleil Orientables motorisés (BSO)

Ainsi ce projet immobilier en LMNP, au cœur de Lyon 7, possède un véritable intérêt grâce à sa forte demande locative et sa fiscalité avantageuse.

Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement en vous proposant un audit patrimonial personnalisé et des solutions d’investissement. Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement, n’hésitez pas nous contacter pour plus d’information sur un projet d’investissement locatif.

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