Location courte durée Lyon : LMNP au cœur de Lyon 7

  • T2
  • 216 000 €
    • Lyon
    • 7ème arrondissement

Corneille Patrimoine vous présente ce projet en LMNP  pour une location meublée courte durée Lyon au cœur de Lyon 7.

Venez découvrir ce programme idéalement situé, clé en main.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers.


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Courte durée à Lyon
  • Proche transports en commun
  • Forte rentabilité locative
  • Projet clé en main
  • Appartement meublés à Lyon
  • Éligible Déficit Foncier et LMNP

La ville

La ville de Lyon, avec  plus de 550 000 habitants, est l’une des villes les plus attractives de France. Bassin d’emplois incontournable, le 2ème en France, La Capitale des Gaules est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet,  la ville des lumières dispose de tous les atouts garantissant un investissement immobilier réussi.

Ancienne ville industrielle,  elle s’est progressivement recentrée sur les industries de pointe (pharmacie, biotechnologies). Lyon est une ville particulièrement attractive économiquement parlant. Son centre d’affaires de la Part Dieu est ainsi le 2ème centre d’affaires économique en France. De nombreuses entreprises ont choisit la ville lumière pour installer leurs sièges sociaux à l’image de FEU VERT, EURONEWS, BIODERMA…

Particulièrement réputée pour son art de vivre, sa dynamique économique, culturelle et son patrimoine architectural, Lyon attire chaque année de nombreux touristes. Les quartiers du Vieux Lyon, de la colline de Fourvière, de la Presqu’île et des pentes de la Croix-Rousse sont inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.

La ville de Lyon est la deuxième ville étudiante de France. Son Université consiste en une communauté d’universités et établissements (COMUE) qui fédère 20 universités, grandes écoles et centres de recherche de Lyon et Saint-Etienne. Les 20 établissements de l’Université de Lyon comptent 129 000 étudiants, 11 500 chercheurs et enseignants-chercheurs, 220 laboratoires publics, et proposent des formations de qualité dans tous les domaines scientifiques. En tout, ce ne sont pas moins de 160 000 étudiants qui viennent faire leurs études au sein de la ville des lumières.

Par conséquent, plus le secteur sera porteur en termes d’emplois, plus la demande locative sera forte pour ce projet, que nous vous proposons au cœur du 7ème arrondissement de Lyon.

 

NOS PROGRAMMES LMNP ET DÉFICIT FONCIER À LYON

L'emplacement premium

Ce projet en LMNP pour de la location courte durée Lyon est situé à quelques minutes à pied de la place Jean Macé. Non loin de la gare Jean Macé et de la place Jean Jaurès, cet projet clé en main dispose de réels atouts.

En effet la place Jean Macé est entourée de nombreux commerces, de moyens de transports (2 lignes de métro, bus, tramway) et elle accueille un marché hebdomadaire. La résidence bénéficie donc d’un emplacement de choix, actuellement pratiquement introuvable pour une construction récente compte tenu de l’absence de terrains constructibles à proximité.

À 10 minutes en métro de la place Bellecour et du centre ville de Lyon, et à 5 minutes de métro B du centre économique de la Gare TGV  Part-Dieu, c’est une situation optimale. L’emplacement est plus que stratégique, même si ses habitants n’ont pas besoin de transports en commun pour trouver tout ce dont ils ont besoin : commerces, marché, écoles, restaurants… sont accessibles dans un rayon de 500 mètres à pied.

Arrondissement qui comporte le plus grand nombre de facultés et d’écoles supérieures, le 7ème arrondissement s’est considérablement développé ces dernières années. La création de la gare Jean Macé, l’arrivée du tramway T1 avec le prolongement à l’arrêt Debourg, la transformation du quartier de Gerland… Enfin, le fort développement économique et social de Gerland consolide tous ces atouts.

À noter l’arrivée à l’horizon 2022 de l’école de commerce EM Lyon dans le quartier de Gerland, regroupant ainsi 10 000 étudiants à proximité directe de la résidence.

Ainsi, réaliser un investissement en location meublé au cœur du 7ème arrondissement de la ville de Lyon est très intéressant au niveau fiscal et patrimonial.

 

SIMULATION PERSONNALISÉE

 

A proximité
  • À proximité de la gare Jean Macé
  • À 10 minutes en métro de la place Bellecour
  • Proche des commerces
  • À 5 minutes du centre des affaires et gare TGV de Part-dieu

Le projet

Corneille Patrimoine vous présente ce projet éligible au Déficit Foncier et LMNP pour de la location courte ou moyenne durée. Disposant d’un emplacement premium, cette offre clé en main constitue  un investissement locatif idéal.

Le dispositif du déficit foncier, permet de profiter d’une défiscalisation sur vos  revenus fonciers. Ainsi, les travaux sur ce bien viendront diminuer vos revenus fonciers, permettant de bénéficier d’une double défiscalisation.

Cette offre clé en main possède toutes les caractéristiques pour de la location en courte ou moyenne durée:

  • Belle hauteur sous plafond
  • Parquet
  • Emplacement prisé
  • Proximité avec le réseau de transport
  • Charme de l’ancien refait à neuf

Ainsi ce projet immobilier optimisé en Déficit Foncier et LMNP, au cœur de Lyon, possède un véritable intérêt grâce à sa forte rentabilité et sa fiscalité avantageuse.

Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement en vous proposant un audit patrimonial personnalisé et des solutions d’investissement. Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement, n’hésitez pas nous contacter pour plus d’information sur un projet d’investissement locatif.

 

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