Rentabilité immobilière : Projet LMNP Lyon 6

  • Du Studio au T1
  • De 27 m² à 67 m²
  • De 224 016 € à 443 410 €
    • Lyon
    • Masséna

Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme LMNP à Lyon 6. Ce projet immobilier comporte de nombreux avantages. En effet, vous pourrez percevoir des revenus défiscalisés ainsi qu’une forte rentabilité immobilière.

Par ailleurs, idéalement situé dans le 6e arrondissement, toutes les commodités nécessaire sont à proximité. De plus, le quartier dispose de nombreux transports en commun. Ainsi, vous déplacer au sein de Lyon sera facile.

Un emplacement aussi premium que rare, une forte rentabilité immobilière et une optimisation fiscale font de ce projet une superbe opportunité.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Immobilier Lyon 6 : Les points clés

  • LMNP Lyon 6 brotteaux
  • Situation géographique d’exception
  • Immeuble haussmannien aux belles prestations
  • Quartier familial à rentabilité locative élevée
  • Transports, commerces et écoles à proximité

Rentabilité immobilière à Lyon

Ville d’art, de culture et capitale de la gastronomie française, Lyon est idéalement située.  Lyon est entre terre, mer et montagne. Grâce au développement de son réseau de transport, elle ne se situe qu’à 2h de Paris en TGV. Il en va de même pour la méditerranée ainsi que la montagne.

De plus, fort de ses événements festifs et culturels et grâce à son aéroport international, Lyon attire plus de 6 millions de touristes chaque année dont nombreux sont internationaux.

Lyon est en plein essor . En effet, elle se place à la deuxième position du classement des villes les plus économique de France. Cette forte activité ainsi que ses projets de développement en font une ville très attractive.

La capitale des Gaules est  l’une des villes où il fait bon vivre. Outre cette qualité de vie, Lyon connaît depuis longtemps un fort développement, à la fois économique, social et démographique. Elle à su néanmoins préserver son patrimoine architectural et culturel remarquable.

Entre cathédrales, monuments historiques traditionnels et ses  célèbres bouchons lyonnais, la ville offre à ses habitants et  nombreux touristes, un concentré d’authenticité et de tradition. Ainsi, fort de son patrimoine incomparable dans bien des domaines, Lyon est inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ancienne ville industrielle, Lyon a accueilli de nombreuses industries en commençant par la soie, le textile, la chimie, l’industrie de l’image ou plus récemment des industries pétrochimiques et des secteurs d’activités de technique de pointe comme la pharmacie et les biotechnologies.

Troisième commune de France part sa population et seconde ville étudiante, Lyon attire chaque année des centaines de familles, jeunes diplômés et étudiants à la recherche d’une qualité de vie dans une métropole dynamique.

 

NOS PROGRAMMES LMNP A LYON

forte rentabilité locative à Lyon 6 ème

Ce programme  immobilier se situe au sein d’un des arrondissements les plus estimés de Lyon. En effet, cette résidence d’appartements neufs, bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein du 6ème arrondissement lyonnais.

Située en plein cœur de l’arrondissement, à proximité de la Mairie, du métro Masséna, du Parc de la Tête d’Or, des Brotteaux et non loin de Part-Dieu, l’emplacement est optimal et unique. En effet, la résidence est à 4 minutes à pied du métro Masséna, à 7 minutes d’un arrêt de bus qui vous emmène à Part-Dieu et d’une station de Vélo’v.

Le 6ème est en plein cœur de Lyon, entre la Presqu’île et Part-Dieu. Cela lui permet d’être bien desservi en transports en commun. Notamment grâce aux deux lignes de métro A et B qui relient le 6ème au tout Lyon. De plus, l’arrondissement bénéficie de nombreux bars, restaurants renommés, boutiques haut de gamme et tous types de commerces de proximité.

C’est l’un des arrondissements les plus prisés, ainsi, la qualité de vie chic et paisible est très recherchée par les habitants. . Ainsi, composé de 50 596 habitants, la population est majoritairement familiale. De plus, les catégories sociales professionnelles les plus représentées sont les cadres, professions intellectuelles et intermédiaires. Ainsi, leurs revenus sont en corrélation avec les loyers relativement élevés.

De plus, l’architecture de cet arrondissement historique est très qualitative. Il possède bon nombres d’immeubles haussmanniens. Ainsi que, des quartiers et adresses prestigieuses tels que le Boulevard des Belges, les Brotteaux, le Cours Vitton, le Parc de la Tête et la Cité Internationale pour ne citer qu’elles. La Cité Internationale, située au nord du 6ème peut se targuer d’accueillir le siège mondial d’Interpol, le Centre des Congrès, le Musée d’Art Contemporain, la Salle 3000, un casino, un cinéma, deux hôtels et restaurants ainsi que des bureaux.

De plus, le Parc de la Tête d’Or, véritable institution, plus grand parc urbain français et « le poumon vert » de Lyon. Il fait partie intégrante du 6ème arrondissement lyonnais.

Par ailleurs, en terme d’établissements scolaires, le 6ème peut compter sur de prestigieux lycées.

D’autre part, économiquement, cet arrondissement est tourné vers des activités de conseil, finance, immobilier, architecture ainsi qu’ingénierie. On dénombre plus de 33 000 emplois pour 7 800 établissements.

Ce programme permet de vivre dans un cadre optimal, avec toutes les attentes que l’on pourrait avoir d’un logement haut de gamme idéalement placé.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

 

A proximité
  • À 300 mètres du métro Masséna et d’une Poste
  • À 500 mètres de la Mairie du 6ème
  • À 500 et 700 mètres de deux supermarchés
  • À 850 mètres de la Part-Dieu
  • Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée dans un rayon d’un kilomètre

Rendement locatif en LMNP

Cette résidence, située en plein cœur du 6ème, bénéfice d’une rénovation en accord avec les normes exigées. Ainsi, les parties communes ont été refaites à neuf, cependant, la belle hauteur sous plafond et les cheminées ont été conservées. Ainsi, cette rénovation a su conserver dirons-nous le charme de l’ancien.

De plus, les prestations sont de qualités, le choix des matériaux est noble et conçu pour durer dans le temps. Dans ces conditions, la location est facilitée avec une rentabilité locative importante, grâce à l’emplacement privilégié et la qualité de projet.

Ces 12 logements réhabilités possèdent une isolation thermique et phonique, en accord avec les normes d’exigence RT 2012. Ces petites surfaces sont idéales pour des étudiants sous un investissement meublé grâce au dispositif LMNP.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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