Programme Pinel Lyon 5 Livraison 2020

  • Du Studio au T5
  • De 20 m² à 125 m²
  • De 199 000 € à 379 000 €
    • Lyon
    • Tourvielle

Vous souhaitez investir en loi Pinel à Lyon ? Corneille Patrimoine vous présente ce programme Pinel Lyon 5 livraison 2020.

Au sein d’un quartier très prisé, ces appartements neufs disposent de toutes les commodités du quotidien.

Emplacement idéal, prestations de qualité… N’hésitez pas à nous contacter !


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%

La ville

Lyon est une ville particulièrement attractive voyant les prix de l’immobilier augmenter considérablement au fil des années, pour devenir aujourd’hui la deuxième ville la plus chère de France. Cela s’explique par plusieurs éléments que nous allons aborder dans la suite de l’article.

Tou d’abord, la capitale des Gaules est une ville qui bénéficie d’une attractivité touristique très importante. En effet, de nombreux visiteurs viennent contempler la ville des lumières chaque année, notamment grâce à ses nombreux monuments historiques et places de renom, tel que la place Bellecour, le quartier du Vieux Lyon et l’Hôtel de Ville. Elément non négligeable pour investissement immobilier locatif. Egalement, les nombreux évènements tel que la fête des lumières et les nuits sonores favorisent le tourisme au sein de la ville. De ce fait, c’est un excellent moyen pour la ville de dynamiser son secteur économique et culturel, expliquant ainsi cette fulgurante augmentation des prix de l’immobilier  à Lyon.

De plus, Lyon bénéficie d’une population étudiante très développée. En effet, la ville des lumières compte plus de 170 000 étudiants, un élément extrêmement favorable à l’immobilier locatif. Cette attractivité étudiante s’explique notamment par les nombreuses écoles d’enseignement supérieur présentes au sein de la ville, comme le Campus de la Doua, mais aussi l’EM Lyon et l’Université Jean Moulin. Surtout, cette tendance n’est pas prête d’être revue à la baisse puisque l’on attend plus de 200 000 étudiants d’ici 2030. Réaliser un investissement locatif à Lyon se veut être particulièrement intéressant.

Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun très important. Vous aurez accès à une multitude de transports comme le métro, le tramway mais aussi de nombreuses lignes de bus, facilitant ainsi le déplacement des habitants dans la Capitale des Gaules. Sachant que le réseau de transports en commun est l’un des critères les plus importants pour un locataire, c’est un critère essentiel lors d’un investissement immobilier locatif.

Conscient du potentiel économique, touristique et étudiant de la ville lumière, le gouvernement a validé l’éligibilité de Lyon à la loi Pinel. Dispositif d’investissement immobilier très intéressant pour les investisseurs, la loi Pinel permet de réduire considérablement votre impôt. En effet, en achetant un appartement neuf à Lyon et en le mettant en location, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2% du prix d’acquisition chaque année.

Tous ces éléments démontrent l’intérêt d’un investissement immobilier à Lyon.  Nous allons maintenant vous présenter un programme Pinel dans le 5ème arrondissement lyonnais, un quartier très dynamique.

Nos programmes Pinel à Lyon

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L'emplacement premium

Situé sur les hauteurs de la ville des lumières, surplombant la ville, ce programme livré en 2020 dispose d’un emplacement de choix puisqu’il se trouve au cœur d’un des quartiers les plus prisés de la ville, le 5ème arrondissement.

Sa localisation avantageuse permet aux habitants de profiter des premiers rayons de soleil dès le matin. En effet, il se situe en hauteur et à l’Ouest de la colline de Fourvière, offrant ainsi un beau cadre de vie et une vue imprenable sur Lyon.

Le 5ème arrondissement lyonnais bénéficie d’un environnement privilégié puisque vous pourrez profiter d’un esprit village tout en étant au cœur de  Lyon, à 15 mn de la place Bellecour.  Le quartier dispose de nombreux espaces verts ainsi que des lieux historiques très prestigieux. Vous retrouverez notamment le Théâtre Antique de Lyon, un des plus anciens vestiges Gallo-Romains de France.

Egalement, de nombreux groupes scolaires réputés tels que l’établissement Joliot-Curie, un des lycées les plus réputés de la Capitale des Gaules. Ainsi, les habitants ont à leur disposition une qualité d’enseignement qui séduit les familles.

Ces appartements neufs se situent à seulement 15 min de l’hyper centre de Lyon.

Vous aurez accès très facilement aux transports en commun puisque le programme est à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus TCL, permettant à vos futurs locataires de se déplacer rapidement. Encore une fois, cette proximité avec les lignes de bus accentue la qualité de cet investissement en loi Pinel à Lyon.

Enfin, vous pourrez profiter du quartier vivant du 5ème arrondissement lyonnais puisque de nombreux commerces et commodités se trouvent proches de programme. neuf Pinel à Lyon 5.  Ainsi, vos futurs locataires pourront bénéficier du dynamisme de l’arrondissement en ayant accès aux boutiques et restaurants du quartier en seulement quelques minutes à pied.

L’emplacement de ce programme vous intéresse ?

N’hésitez pas à contacter nos conseillers.

A proximité
  • À proximité d'écoles, collèges, universités
  • À 100m de l'arrêt de bus TCL
  • À 15 minutes à pied de la place Bellecour
  • À 10min en voiture du Périphérique Nord

Le projet

Ce programme Pinel, situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon possède le label énergétique RT 2012. Cela permet de réaliser une économie de charges non négligeables.

Point essentiel, sa livraison en 2020 vous permettra de défiscaliser immédiatement et d’économiser les intérêts intercalaires, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Implanté dans un terrain verdoyant, ces appartements neufs sont répartis dans 5 immeubles de 3 étages. Au cœur d’un parc arboré classé, ils affichent des facettes élégantes et contemporaines. Les façades sont discrètes grâce aux enduits blancs. De plus, les garde-corps en acier barreaudé très fin offrent une touche d’élégance assez particulière.
Côté prestations, les logements ont été pensé pour que le confort et le bien-être puissent être perceptibles dès l’entrée. Par conséquent, les prestations sont constituées de solutions durables, telles que la double isolation thermique intérieure et extérieure ou la chaudière individuelle gaz à condensation. Les détails viennent ensuite : volets roulants électriques, séjour et hall en grès cérame, carrelage de grande marque… L’accès à la propriété est sécurisé par vidéophonie et les garages sont fermés et éclairés.

Ainsi, la qualité de l’emplacement alliée à la qualité des prestations de ce Programme Pinel à Lyon 5 vous garantit un investissement immobilier de qualité.

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  •  Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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