Placement Immobilier : Nouveau programme en déficit foncier à Lyon 5

  • Du Studio au T3
  • De 225 000 € à 425 000 €
    • Lyon
    • Saint-Just

Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier à Lyon 5. Eligible au dispositif du Déficit Foncier, réaliser ce placement immobilier vous permettra de bénéficier d’un fort avantage fiscal.

Par ailleurs, surplombant le Vieux Lyon, commerces et restaurants se trouvent à proximité immédiate. De plus, les transports en commun se situe à quelques mètres de la bâtisse.

Ainsi, pour plus d’informations sur cet investissement immobilier, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Les points clés de ce placement financier

  • Eligible au Déficit Foncier
  • Vue panoramique sur la ville de Lyon
  • Au cœur de Lyon 5
  • Prestations haut de gamme

Lyon, une métropole a rayonnement international pour un placement sûr

En deux décennies, Lyon est devenue une métropole européenne et internationale très prisée pour son dynamisme économique et culturel. En effet, la Capitale des Gaules associe désormais tradition et modernité et rayonne à travers le monde.

La commune de Lyon se démarque grâce à sa dimension culturelle et gastronomique. L’ancienne capitale des Gaules classée au patrimoine de l’UNESCO, est réputée pour sa vie culturelle foisonnante (Biennale de la danse, Biennale internationale d’art contemporain…) et sa mise en lumière nocturne. C’est aussi une référence incontournable de la gastronomie mondiale (chefs étoilés, bouchons Lyonnais et écoles de cuisine réputées mondialement).

De plus, Lyon dispose d’une économie florissante puisque c’est aussi le 2e pôle économique Français où 10 000 entreprises sont créées par an. Elle possède un tissu industriel dense et renouvelé qui contribue à faire de Lyon l’un des plus forts PIB parmi les régions en Europe.

Enfin Lyon, profite d’un emplacement stratégique. À mi-chemin entre mer et montagne, Lyon s’est encore classé au 1er rang européen pour sa qualité de vie, pour la 3ème année consécutive. L’un des plus grands atouts de Lyon est son emplacement exceptionnel :

  • A 2h de la montagne
  • A 2h de la mer
  • A 2h de Paris en TGV

Par ailleurs,  vivre à Lyon permet de se déplacer facilement à l’étranger grâce à son aéroport international.

De fait, réaliser un investissement locatif dans la ville de Lyon se veut être un placement financier particulièrement sûr, puisqu’elle offre divers avantages permettant de soutenir une forte tension locative.

 

NOS PROGRAMMES A LYON

 

Lyon 5, un quartier idéal pour un placement immobilier

Le programme présenté, éligible au dispositif du déficit foncier se situe au cœur du 5ème arrondissement de Lyon. Son emplacement offre ainsi de nombreux avantages aux futurs résidents.

Le 5e arrondissement est un quartier qui fait partie intégrante de la ville de Lyon. Au-delà de la colline, Lyon 5 s’étend sur une large zone de l’Ouest lyonnais. Bordé au Nord par le 9ème arrondissement et au Sud par la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon. Lyon 5e est un quartier très recherché, à la fois par sa géographie et par ses nombreux monuments historiques, tels que : la basilique, le théâtre antique et l’Odéon de Fourvière, le Château de Menival, la Cour d’Appel (anciennement le palais de justice), la Tour Rose et bien d’autres encore… Cet arrondissement, très riche historiquement, est d’ailleurs classé et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Surmontée de la basilique Notre-Dame de Fourvière, monument religieux relativement récent (fin du XIXe siècle) qui marque le paysage de Lyon, elle est aussi le lieu où se concentrent, sur son flanc dominant la Saône, les vestiges d’installations romaines et gallo-romaines comme le Théâtre Romain ou les Thermes. Sans oublier, le Vieux Lyon, où les résidents apprécieront de sillonner les rues de ce vieux quartier, désormais parfaitement réhabilité, à travers les maisons et ses traboules.

Avec ses parcs et jardins, ses vues sur Lyon et ses environs, cet arrondissement offre un cadre vie privilégié. On y trouve tous les commerces de proximité et plusieurs marchés favorisant une ambiance villageoise. En matière d’éducation, vous pourrez retrouver certains des meilleurs lycées de Lyon tels que le lycée aux Lazaristes, Les Maristes ou encore Notre-Dame des Minimes ainsi que l’école Bilingue internationale français-anglais West Point. Au niveau de l’enseignement supérieur, vous trouverez l’ECAM et les écoles de communication du 7ème qui sont très proches tel qu’ESP Lyon ou l’ISCOM ou l’école de Condé.

Cette bâtisse se trouve plus particulièrement dans le quartier de Saint-Just, un quartier résidentiel et animé de Lyon dont la personnalité est ancrée dans son histoire. Celui-ci est niché entre la colline de Fourvière et celle de Saint-Irénée, passerelle entre le Vieux Lyon et l’Ouest lyonnais. Centre névralgique, la place de Trion avec son arrivée du funiculaire abrite de nombreux commerces de proximité, des cafés et des petits immeubles des années 70. De là, vos locataires pourront rejoindre Gorges de Loup et son métro, le Point du Jour, le quartier Saint-Irénée et bien sûr Fourvière.

Ainsi, l’emplacement de ce programme à Lyon 5, et plus précisément dans le quartier de Saint-Just, se veut être une réelle opportunité en terme d’investissement locatif.

A proximité
  • Quartier historique
  • Multitudes de commerce et service
  • Nombreux établissement scolaires à proximité
  • Funiculaire à 7 minutes à pied
  • 5 minutes de la Place Bellecour

Un bâtisse chargée d'histoire pour un placement de qualité

Ce programme éligible au dispositif du déficit foncier est un lieu chargé d’histoire.

Le bâtiment est composé de deux ailes et une tourelle. Ce dernier fera l’objet d’une réhabilitation totale, tout en respectant l’histoire du lieu, comme la conservation des vitraux existants. Mais aussi, une réhabilitation complète des parties communes (portes d’entrée, boîtes aux lettres, local poubelles et escaliers), et des espaces extérieurs.

Ce programme proposera 14 appartements, dont certains avec des terrasses privatives. Allant du studio au T3, il pourra permettre de disposer d’une grande diversité en terme de profil locatif.

En plus du charme de cette bâtisse, des prestations qualitatives sont attendues :

  • Parquet contrecollé
  • Carrelage grand format
  • Faïence toute hauteur, toute périphérie, grand format
  • Teinte des revêtements de sol au choix du client selon la gamme proposée
  • Meuble vasque, robinetterie douche et sèche-serviette.
  • Équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur
  • Chauffe-eau extra plat
  • Chauffage électrique individuel à fluide caloporteur

Ainsi, investir dans ce lieu chargé d’histoire et éligible au dispositif du déficit foncier se démarque en terme de placement immobilier. Vous avez des revenus fonciers positifs ? N’hésitez-plus, contactez-nous et investissez dans cet type de placement au cœur du quartier de Saint-Just !

 


Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnera de manière indépendante dans toute la réalisation de votre projet d’investissement immobilier.

 

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