Programme Pinel Croix-Rousse

  • Du Studio au T4
  • 230 000 €
    • Lyon
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Les points clés

  • Au cœur du 4ème arrondissement de Lyon
  • Quartier de la Croix-Rousse
  • Lieu d’exception
  • À proximité du Parc de la Tête d’Or et du centre de la Presqu’île
  • Proche de nombreux commerces, des écoles et de l’hôpital
  • Transports en commun proches
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% avec le dispositif Pinel
  • Idéal pour un investissement locatif

La ville

Ville dans les plus attractives de France, la Capitale des Gaules ne cesse de plaire. En effet, Lyon se démarque par sa qualité de vie et sa localisation. Idéalement située à 2h de la montage et de la mer, sa position est stratégique.

Carrefour entre le Nord et le Sud de la France, Lyon est une véritable métropole Européenne. Au patrimoine incontestable Lyon est connu pour son climat, sa gastronomie et son Histoire.

De plus, première ville étudiante de France, Lyon regroupe de nombreux établissements d’enseignement supérieur de renom. Ainsi, la demande locative est importante, 7 fois supérieure à l’offre.

De plus, la ville jouit également d’un bassin d’emploi important qui dynamise l’agglomération toute entière.

L'emplacement premium

Au cœur d’un quartier à forte personnalité, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le 4ème arrondissement de Lyon est un endroit très prisé de la ville. Authentique et populaire, c’est un écrin d’exception au cœur de la Croix-Rousse.

Située sur le plateau si connu des Canuts et des métiers à tisser, la résidence est au cœur d’un village dans la ville. À proximité du célèbre marché de la Croix-Rousse, des commerces et de nombreux services, l’emplacement est idéal puisque vous avez accès à toutes les commodités sans avoir besoin de prendre votre voiture.

De plus, il est facile de regagner le centre de la Presqu’île en quelques minutes grâce aux nombreux transports en commun. D’autre part, tout est accessibles à pied pour les personnes aimant se promener. En d’autres termes, c’est un lieu idéal pour tout le monde, allant du plus jeune au plus âgé puisqu’il y en a pour tous les goûts.

A proximité
  • À 500 mètres du métro Croix-Rousse ligne C
  • À 500 mètres de plusieurs lignes de bus
  • À 2 pas du cœur du quartier
  • À quelques mètres de 3 écoles, 1 hôpital et des services
  • À 5 minutes en voiture du Parc de la Tête d’Or et du cœur de la presqu’île lyonnaise
  • Dans un rayon de 300 mètres 7 supermarchés

Le projet

Ce programme immobilier neuf au cœur de la Croix-Rousse offre 27 appartements du studio au 4 pièces. Les façades sont d’une grande sobriété. De belles hauteurs de fenêtres et de plafonds rappellent l’esprit des immeubles de Canuts, qui, rappelons le, font parties de l’histoire de la ville de Lyon.

De plus, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Les appartements possèdent des surfaces à vivre généreuses aux larges ouvertures sur l’extérieur. Ainsi, belle luminosité et cadre de vie unique animent ce lieu. Fonctionnel, intime et avec un haut niveau de confort, chaque logement est construit avec la réglementation Thermique et Acoustique 2012.

La résidence possède également des garages fermés en sous-sol et des prestations haut de gamme comme du parquet en chêne massif dans toutes les pièces sèches, de grandes baies vitrées. Des petits détails qui en font un lieu privilégié et idéal pour vos futurs potentielles locataires.

Livrable fin 2019, cette opportunité d’investissement permet à l’investisseur de bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel. Ainsi, il profite d’une réduction d’impôts dès 2019.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

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