Programme loi Pinel Croix Rousse

  • Du Studio au T5
  • De 250 000 € à 1 750 000 €
    • Lyon
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Les points clés

  • Transports en commun au pied de la résidence
  • Commerces à proximité directe
  • Emplacement premium au coeur de la Croix Rousse
  • Éligible au dispositif Pinel à Lyon 
  • Forte demande locative
  • Loi Pinel: réduction d’impôt jusqu’à 21%

La ville

2ème ville économique après Paris, 2ème ville touristique et étudiante en France, Lyon constitue un excellent choix en matière d’investissement immobilier locatif. En effet, la Capitale des Gaules bénéficie de nombreux avantages vous garantissant un investissement immobilier de qualité.

Lyon dispose ainsi d’un réseau de transports en commun particulièrement développé, vous retrouverez tous les types de transports en commun : 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway, 126 lignes de bus et 3 gares SNCF. Les transports en commun tels que le métro, le tramway et le bus permettent de faciliter le déplacement quotidien des habitants et améliorent leur qualité de vie. Toutes les études démontrent que la proximité des transports en commun constitue l’un des 3 critères d’un locataire lors du choix de son logement neuf. Le fait de disposer d’une ligne de métro au pied de cette résidence constitue donc un point très important.

Lyon est une ville économiquement très dynamique. Son quartier d’affaires phare, la Part Dieu,constitue ainsi le 2ème pole économique français après la Défense. Ce dynamisme économique permet d’attirer sans cesse de nouveaux habitants, soucieux de vivre près de leur emploi.  En effet, on s’aperçoit que la proximité du lieu de travail constitue le 1er critère des locataires. Le fait que Lyon constitue un bassin d’emploi important permet donc d’attirer de nombreuses familles chaque année et dynamise ainsi le marché immobilier.De nombreuses grandes entreprises et Start Up sont implantées au sein de la ville, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs.

Autre point important, la capitale des Gaules séduit de plus en plus de touristes. Ceux- ci, séduits par le patrimoine culturel de la ville, sont également sensibles aux nombreux évènements organisés par La ville des lumière tels que la fête des lumières, les nuits sonores où encore le festival lumière…

Enfin, avec plus de 150 000 étudiants,  Lyon est la 2ème ville étudiante française. Les étudiants sont attirés par la présence d’écoles d’enseignements supérieures de renom tel que l’EM Lyon, l’Université Jean Moulin ou le Campus de la DOUA. La population étudiante étant une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, cette forte présence d’étudiants vous garanti donc une forte demande locative.

Un dynamisme économique  qui attire les actifs, une qualité de vie qui séduit les retraités, des écoles de renom prisées par les étudiants, investir dans l’immobilier à Lyon représente donc une réelle opportunité, à condition de bien sélectionner l’emplacement dans lequel vous allez investir. La croix rousse constitue l’un des quartiers phares de la ville lumière, découvrons maintenant ce nouveau programme Pinel à la Croix Rousse.

L'emplacement premium

Ce programme loi  Pinel à la Croix Rousse bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Tout d’abord parce vous retrouverez les transports en commun à proximité immédiate avec le métro à seulement 2 minutes à pied de ces appartements neufs. Ce dernier vous permet d’accéder au centre de Lyon en seulement 5 minutes. Comme nous l’avons évoqué précédemment, la proximité des transports en commun représente un des critères principaux pour les locataires recherchant un bien immobilier à louer. Ce premier point vous assure donc une forte demande locative.

La proximité immédiate de nombreux commerces constitue également un point fort de ce projet, avec toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 200m, les futurs locataires disposeront de nombreux commerces ce qui facilitera leur quotidien.

Enfin, le programme se situe à moins de 10 minutes à pied des quais du Rhône. C’est un avantage considérable qui permet à vos potentiels futurs locataire de profiter de la beauté de la ville de Lyon.

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à la Croix Rousse est un point fort qui vous garantie une forte demande locative.

A proximité
  • À 2min à pied du métro Croix Rousse
  • À 10min à pied de Croix Paquet
  • À 15min à pied de la Place des Terreaux
  • À 3min à pied de la Maison des Canuts
  • Supermarché au pied du programme

Le projet

En plus de bénéficier d’un emplacement de qualité, ce programme loi Pinel à la Croix Rousse vous offre des prestations de qualité.

Tout d’abord, l’environnement arboré du programme vous donnera l’impression d’être en plein coeur d’un écrin de nature tout en étant au centre d’un quartier dynamique lyonnais. En effet, vous retrouverez de nombreux arbres au sein de la résidence, offrant ainsi à vos locataires un cadre de vie idéal.

Dans un second temps, les prestations intérieures des appartements sont de qualité et se marient parfaitement à l’environnement du quartier de la Croix Rousse. Allant du studio au 5 pièce, vous retrouverez des appartements avec :

  • Des placards équipés vous permettant d’avoir de nombreux rangements
  • Des salles de bains équipées de meubles vasques simple ou double
  • Du parquet dans les pièces de vie
  • Des WC suspendus

Egalement, les biens se composent :

  • D’une bonne isolation phonique et acoustique pour plus de tranquillité
  • D’une bonne isolation thermique
  • De jardins privatifs, de loggias ou de terrasses
  • De Vigik à l’entrée de la résidence pour une sécurité optimale

Les prestations alliées à l’emplacement de ce programme Pinel à la Croix Rousse vous garantissent donc un investissement locatif de qualité avec une forte demande locative.

Éligible au dispositif Pinel, ce programme vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts particulièrement intéressante allant jusqu’à 21% du montant du bien réparti sur 12 années.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les démarches de votre investissement et ce, de façon personnalisée. Pour plus de renseignements sur ce programme, n’hésitez pas à nous contacter !

Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin  de respecter pas moins de 8 étapes :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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