Studio meublé LMNP Lyon Centre

  • Studio
  • 150 000 €
    • Lyon
    • Cordeliers
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Les points clés

  • Emplacement exceptionnel en plein cœur de la presqu’ile de Lyon: Quartier Cordeliers
  • À 200m du métro et des commerces de proximité
  • Offre clé en main
  • Appartement haut de gamme refait à neuf
  • Budget maîtrisé de 150 000 €
  • Rentabilité nette de 5.5%

La ville

Ce studio refait à neuf se situe dans un secteur très prisé de la ville de Lyon, en plein coeur de la Presqu’île. À 200m du métro Cordeliers, c’est l’emplacement où les appartements à vendre sont très rares.

Vos futurs locataires bénéficieront d’un appartement de standing au cœur d’un quartier très recherché, à proximité de tous les commerces, magasins, restaurants et lieux culturels de la ville lumière. En effet, l’appartement se trouve à moins de 100m de l’avenue du Président Herriot où vous trouverez les magasins les plus luxueux de la ville. De l’autre côté, vous trouverez la rue de la république à 200m avec tous les commerces nécessaires.

Cet emplacement très central vous permet de vous déplacer très facilement. En effet, la station de métro Cordeliers se trouve à seulement 200m de la résidence.

Le studio se situe à seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins, un lieu très fréquenté et hautement apprécié par les lyonnais. En effet, vous retrouverez tous les commerces luxueux de la Capitale des Gaules.

Le studio se trouve également à 500m de la place Bellecour, place la plus connue de la ville.

Ce quartier permet de bénéficier d’une très forte demande locative puisque l’on trouve tout type de locataire. Le secteur est très prisé des entreprises qui recherchent très  souvent des appartements pour loger leurs salariés en mobilité ou en court déplacement. Une opportunité supplémentaire qu’il faut prendre en compte lorsque vous investissez dans un bien locatif. On visera également une demande de logement pour les étudiants, les cadres ou les retraités. Selon la typologie de demande locative et vos objectifs, cet appartement pourra aussi bien se louer sur une courte ou longue durée sous le dispositif de la Location Meublée Non Professionnelle, permettant une non-imposition des loyers pendant plus de 20 ans.

Un appartement refait à neuf, de grand standing, en plein cœur d’un quartier très prisé de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, bénéficie de tous les critères du parfait investissement immobilier locatif.

 

L'emplacement premium

Le studio meublé est implanté dans une petite résidence intimiste comportant seulement 12 appartements. Le fait d’investir dans une résidence à taille humaine constitue un avantage non négligeable dans le cadre d’un investissement locatif. En effet, l’immobilier répondant à la loi de l’offre et de la demande, il est important d’investir dans un bien rare. Ici, contrairement à certaines opérations en loi Pinel, dans laquelle des dizaines d’appartements équivalents seront revendus au même moment, vous pourrez revendre votre appartement quand vous le souhaitez, sans vous soucier d’une potentielle concurrence.

A proximité
  • À 100m des commerces et restaurants
  • À 200m de la station de métro Cordeliers
  • À 200m  de la Place des Jacobins
  • À 500m de la Place Bellecour
  • À 2km de l'Université Lumière 1 et 2

Le projet

L’appartement a été totalement réhabilité, le parquet en chêne d’époque a été poncé et vitrifié, une cuisine neuve équipée a été installée. Il en est de même pour la salle de bain qui bénéficie de meubles haut de gamme PORCELANOSA et d’une douche à l’italienne.

On retrouvera les pierres apparentes qui ont été conservées ainsi qu’un plafond à la française, ce qui apporte un cachet  permettant d’allier charme de l’ancien et modernité.

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