Programme LMNP Lyon Presqu’île

  • Du Studio au T1
  • De 19 m² à 29 m²
  • De 185 000 € à 265 000 €
    • Lyon
    • Hôtel de Ville

Venez découvrir ce nouveau programme LMNP Lyon Presqu’île, permettant une  forte rentabilité locative.

En effet, idéalement situé au plein cœur de la Presqu’Île de Lyon. Celui-ci offre la possibilité de louer ces appartements en location courte durée.

Ainsi, n’hésitez pas à contacter Corneille Patrimoine.


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Éligible au LMNP
  • Offre clé en main
  • Location courte durée
  • Hyper Centre de Lyon

La ville

Lyon, connue pour son dynamisme et son patrimoine architecturale et culturel est une ville en plein développement. En effet, à l’instar de Nantes et Toulouse, elle figure toujours en tête des villes françaises au flux migratoire le plus important. Alors comment expliquer ce succès?

Tout d’abord, le grand atout de la ville lumière est son bassin d’emplois. 2ème ville la plus dynamique en France, elle attire logiquement de nombreux habitants, en recherche d’opportunités professionnelles. Ce point est essentiel pour l’immobilier puisque le 1er critère lors de la recherche d’un logement est la proximité du lieu de travail. Dès lors, plus une ville sera dynamique économiquement, plus elle le sera sur le plan immobilier.

Le second critère lors de la recherche d’un logement est le réseau de transport en commun. Avec ses 4 métros, 6 tramways et une multitude de bus, Lyon est une ville parfaitement connectée. Que ce soit en métro, en tramway ou en voiture pour les personnes véhiculées, les lyonnais trouveront obligatoirement leur bonheur sur le transport. Mais Lyon ne possède pas seulement une excellente connexion locale, elle dispose de tous les atouts d’une métropole européenne.  Grâce à son aéroport international, la capitale des gaules propose plus de 120 destinations dans le monde. De plus, grâce à ses 3 gares TGV, plus de 15 millions de voyages sont effectués chaque année. Les 6 millions de touristes annuels peuvent ainsi profiter facilement des charmes de la ville, qui se place désormais comme la 2ème ville la plus touristique de France.

2ème ville économique, touristique, la capitale des gaules se place également sur la 2ème place nationale sur la population étudiante. En effet, elle n’accueille pas moins de 165 000 étudiants chaque année. Cette forte population étudiante représente un avantage de taille pour de l’investissement immobilier locatif. Effectivement, les étudiants représentent une des cibles de locataires principales.

Dès lors, que ce soit pour un actif, un touriste ou un étudiant, réaliser un investissement immobilier à Lyon permet d’assurer sécurité et rentabilité.

 

DÉCOUVREZ NOS PROGRAMMES LMNP À LYON

L'emplacement premium

Ce programme LMNP courte durée se trouve au cœur de la Presque-Île.  Face à l’Opéra National de Lyon, au pied du métro,  celui-ci profite d’un atout d’exception.

En effet, à seulement 100 mètres de l’Hôtel de Ville, il permet un accès privilégiés au cœur de la ville, ces lieux historiques, ces rues commerçantes…Surtout, cet immeuble dispose de la destination hôtelière, permettant aux investisseurs de louer ces appartements en location courte durée, permettant une très forte rentabilité (6 à 8%)

Situé à seulement 15 mn de la Gare de la Part-Dieu et 3mn de la Gare de Perrache, il répondra aux besoins des touristes et des professionnels, en recherche d’un emplacement central et surtout très bien desservi par les transports en commun.

Supermarchés, boulangerie, boucherie mais aussi restaurants typiques, bars et bien sûr les 2 rues les plus commerçantes de la ville se trouvent dans un rayon de 200m.

A proximité
  • Face à L'Opéra National de Lyon
  • À 100 mètres de l'Hôtel de Ville
  • À 15 minutes de la gare Part-Dieu

Le projet

En plus de profiter d’un emplacement de choix, ce programme LMNP à Lyon 1 dont les travaux s’achèveront dès septembre 2021, dispose de réels atouts.

Ce bâtiment intimiste ne comprend que 10 appartements. De 17 à 32m², ces appartements meublés offrent une forte rentabilité grâce à des loyers élevés et une fiscalité LMNP très avantageuse.

Au sein de chaque logement, les matériaux et meubles utilisés ont été choisis minutieusement, afin d’assurer le confort des résidents. Pour se faire, cette offre clé en main bénéficiera :

  • Parquet stratifié
  • Fenêtre double vitrage en bois vernis
  • Cuisine et salle de bain entièrement équipée

De fait, l’ensemble de ses prestations, ajouté à la qualité de l’emplacement de ce programme LMNP à Lyon 1, charmera de nombreux résidents. Ainsi, si vous souhaitez investir au sein de cette résidence, n’attendez plus, contactez nous !

 


Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à Lyon, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à nous contacter.

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