Programme LMNP Lyon 1er

  • Du Studio au T2
  • De 199 000 € à 299 000 €
    • Lyon
    • Croix Rousse
Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • À proximité des transports en commun
  • Emplacement premium
  • Prestations de standing
  • Éligible au LMNP courte durée
  • Rentabilité garantie de 6.4%

La ville

Lyon est une grande métropole qui ne cesse de se développer au fil du temps. Cette évolution, tant économique que démographique, favorise ainsi l’investissement immobilier au sein de la Capitale des Gaules.

D’abord, Lyon est une ville qui bénéficie d’un dynamisme économique qui ne cesse de croître. En effet, de nombreuses grandes entreprises se situent dans la ville des lumières, favorisant l’emploi dans la ville. Également, de nombreuses Start Up voient le jour, un élément qui influe de manière positive sur l’emploi et notamment dans l’arrivée de jeunes actifs. Outre un bassin d’emplois important, Lyon est également la 2ème ville la plus touristique en France. De plus en plus de touristes viennent contempler les nombreux monuments classés de Lyon mais aussi profiter de la gastronomie locale. Aussi, plusieurs évènements à portée internationale, tels que la fête des lumières ou les nuits sonores permettent à la Capitale des Gaules de drainer un flux important de touristes. Cette forte demande de logements meublés, de courte durée, n’est pas satisfaite par les hôtels, c’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs font le choix d’investir sur des appartements meublés destinés à la location saisonnière.

Lyon dispose d’un réseau de transports en commun particulièrement développé avec 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, la ville ne cesse de développer son réseau afin qu’elle puisse être relié très facilement et très rapidement, même des villes périphériques. On peut constater cela avec l’arrivée en 2019 du tramway T6 mais aussi avec la future arrivée du métro à Tassin-la-Demi-Lune. La présence de transports en commun étant un des critères essentiels quant à la location d’un bien, ce forte présence à Lyon vous garanti un investissement immobilier sûr.

Enfin, Lyon se voit accueillir chaque année bon nombre d’étudiants. En effet, ce ne sont pas moins de 160 000 étudiants qui viennent faire leurs études au sein de la ville des lumières. Cela s’explique par la présence de plusieurs grandes écoles d’enseignement supérieur de renom tel que l’EM Lyon, l’INSEEC ou Polytech Lyon. De plus, cette population étudiante ne cesse de s’accroître au fil du temps. Cette population étudiante est particulièrement intéressée par la location d’appartements meublés, ce type d’appartements leur évite de devoir acheter du mobilier, l’installer…

L'emplacement premium

En plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, ce programme LMNP à Lyon 1er bénéficie d’un emplacement premium.

Tout d’abord, les appartements se situent à seulement 5 minutes à pied du Métro Croix Paquet. A 5mn à pied de l’unes des places les plus prisée de la ville de Lyon, la place des terreaux,  composée  de lieux historiques et touristiques tel que le Musé des Beaux Arts, de nombreux commerces et restaurants. Ces appartements refaits à neuf en LMNP à Lyon bénéficient donc d’un emplacement de grand standing qui séduira tout type de locataire. En effet, l’emplacement et la typologie de ces appartements sont parfaits pour une location courte durée, les touristes cherchant avant tout la proximité des lieux historiques, le centre-ville, les transports en commun… Ici en 10 mn à pied vous rejoindrez la place des terreaux, l’hôtel de ville, le vieux Lyon, tandis que le métro vous permettra de rejoindre la Croix Rousse en 3 mn. Le métro hôtel de ville, à 5 mn à pied des appartements LMNP, permet de rejoindre la place Bellecour en 2mn et la gare de Perrache en 5 mn.

Autre avantage, cet emplacement si central vous permet également d’avoir accès à tout type de commerces très rapidement : boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants sont à moins de 3 mn à pied, nul besoin d’être véhiculé.

Enfin, ces appartements présentent l’avantage de profiter des avantages du centre-ville tout en ayant accès facilement à des espaces verts puisque les quais du Rhône se trouvent à seulement 2 minutes à pied.

Ainsi, l’emplacement de ce programme LMNP à Lyon 1er ainsi que la qualité des prestations constituent des atouts de taille vous garantissant une forte demande locative, que ce soit pour une location courte durée touristique ou une location longue durée, visant des étudiants, de jeunes actifs…

A proximité
  • À 5min à pied du métro Croix-Paquet
  • À 9min à pied d'un supermarché
  • À 2min à pied des quais du Rhône
  • À proximité de la Place des Terreaux

Le projet

Ce programme en LMNP à Lyon 1er bénéficie de prestations de standing.

En effet, il se situe au sein d’un immeuble prestigieux au style Haussmanien, une typologie d’immeubles particulièrement recherché à Lyon.

La rénovation de ces appartements donnera lieu aux prestations suivantes:

  • Parquet d’époque
  • Belle hauteur sous plafond de 4m
  • Grandes fenêtres pour plus de luminosité
  • Salles de bain modernes
  • Murs en pierre
  • plafond à la française

Ces appartements sont idéaux pour effectuer un investissement locatif meublé, de par leur emplacement et leur typologie. Egalement, ces appartements LMNP à Lyon sont éligible à la courte durée, un avantage de plus en plus rare sur Lyon. C’est un avantage de taille puisqu’il vous permet d’optimiser votre rentabilité locative. Ainsi, nous vous garantissons sur ce projet une rentabilité de 6.4%.  De plus, grâce au dispositif LMNP, vous bénéficiez de loyers nets d’impôt.

Pour plus de renseignements sur ce programme LMNP à Lyon 1er, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !

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