Programme en Déficit Foncier et LMNP à Lyon 1

  • Du Studio au T2
  • De 249 512 € à 505 173 €
    • Lyon
    • Hôtel de Ville

 


Corneille Patrimoine vous présente ce nouveau programme éligible aux dispositifs Déficit Foncier et LMNP à Lyon 1.

En effet, au cœur de la presqu’ile, ce projet bénéficie d’un superbe emplacement à Lyon !

Vous souhaitez allier investissement patrimonial, avantage fiscal et forte rentabilité, découvrez ces appartements clé en main.


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Proche métro Hôtel de Ville et Croix Paquet
  • Au cœur de la Presqu’île
  • Éligible au Déficit Foncier et LMNP

La ville

Ce programme en Déficit Foncier et LMNP se situe à Lyon 1 au cœur de la presqu’île lyonnaise. Connue en tant que capitale de la gastronomie française, Lyon dispose de nombreux atouts.

Tout d’abord la ville lumière profite d’un emplacement stratégique. Grâce à son aéroport international, la capitale des gaules propose plus de 120 destinations dans le monde. De plus, grâce à ses 3 gares TGV, plus de 15 millions de voyages sont effectués chaque année. Les 6 millions de touristes annuel peuvent ainsi profiter facilement des charmes de la ville, qui se place désormais comme la 2ème ville la plus touristique de France.

Consciente de son potentiel, la métropole a développé son réseau de transports en commun. En effet, la ville dispose de 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway et plus de 150 lignes de bus. Les projets de développement sont nombreux, à l’image de la nouvelle ligne de Tramway qui reliera Gerland aux hôpitaux Est.

Autre point essentiel lors d’un investissement immobilier en meublé LMNP, la demande étudiante. À ce titre, Lyon est la deuxième ville de France la plus étudiante. Avec plus de 150 000 étudiants, la ville des lumières accueille des écoles de renom comme l’EM Lyon, l’Ecole Normale Supérieure ou l’Institut Paul Bocuse. Un grand nombre d’écoles supérieures et une qualité d’enseignement reconnue font de Lyon une ville très prisée des étudiants. 

Ce programme immobilier clé en main intéressera particulièrement les étudiants et les touristes. La ville lumière étant la 2ème ville française sur ces 2 points, la demande locative ne fait aucun doute.

L'emplacement premium

Ce programme de standing au cœur de la Presqu’île bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Nichée entre la Soane et le Rhône, cette résidence profite d’un environnement de  grande qualité. En effet, les rues piétonnes offrent de nombreux lieux de vie et de sorties prisés par les lyonnais.

Quartier riche par son patrimoine architectural, L’immeuble occupe un point central de l’arrondissement. Les occupants pourront ainsi profiter facilement de toutes les commodités du quotidien.

Vous trouverez de nombreux commerces et services à proximité:  supermarché,  pharmacie, tabac, boulangerie…

De plus, le quartier est très bien desservi en transport en commun avec 2 métros à moins de 200m.  Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer et rejoindre les quais du Rhône, le Parc de la Tête d’Or et le centre d’affaire de la Part-Dieu. De plus, une station Vélo’v est mise à disposition au pied de l’immeuble.

Ainsi, l’emplacement de ce programme est idéal tant pour des étudiants, que des jeunes actifs. Si la localisation premium de ce programme vous intéresse, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

SIMULATION PERSONNALISÉE

A proximité
  • À 110 mètres du métro Croix Paquet
  • À 220 mètres du métro Hôtel de Ville Louis Pradel à 220 m
  • Station Vélo'v au pied de l'immeuble
  • À 4 minutes à pied de la place des Terreaux

Le projet

Ce nouveau programme en Déficit Foncier et LMNP à Lyon 1, a été édifié au cœur du XIXème siècle. De fait, il présente les caractéristiques typiques d’un immeuble lyonnais.

Ce projet immobilier sera entièrement réhabilité avec une part travaux représentant 40% du budget global. Ainsi, grâce à cette part travaux importante, vous pourrez bénéficier d’une réduction considérable sur vos revenus fonciers. À noter que l’ensemble des parties communes seront rénovées.

De plus, ce programme propose des prestations de qualité telles que :

  • Placards intégrés
  • Cuisines aménagées
  • Parquet chêne

 

Pour conclure, ce programme au cœur de Lyon 1, se place comme un réel investissement de qualité, en profitant d’une multitude d’avantage tant sur le plan fiscal que patrimonial.


Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à Lyon, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à nous contacter.

 

NOS PROGRAMMES EN LMNP ET DÉFICIT FONCIER

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation