Dispositif LMNP, investir à Lyon 1

  • Du Studio au T1
  • De 19 m² à 29 m²
  • De 185 000 € à 265 000 €
    • Lyon
    • Hôtel de Ville

Venez découvrir ces appartements à Lyon 1. En effet, vous pourrez profiter des avantages du dispositif LMNP.

Idéalement situé sur la Presqu’île lyonnaise. Ce projet dispose d’une forte rentabilité locative.

Effectivement, votre emplacement privilégié est une réelle opportunité.  En outre, elle offre la possibilité de louer ces appartements en location courte durée.

Ainsi, pour plus d’informations. N’hésitez pas à contacter nos conseillers de Corneille Patrimoine.


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Éligible au LMNP
  • Offre clé en main
  • Location courte durée
  • Hyper Centre de Lyon

Dispositif LMNP à Lyon

Lyon, connue pour son dynamisme et son patrimoine architecturale et culturel est une ville en plein développement. En effet, à l’instar de Nantes et Toulouse, elle figure toujours en tête des villes françaises au flux migratoire le plus important. Alors comment expliquer ce succès?

Tout d’abord, le grand atout de la ville lumière est son bassin d’emplois. 2ème ville la plus dynamique en France, elle attire logiquement de nombreux habitants, en recherche d’opportunités professionnelles. Ce point est essentiel pour l’immobilier puisque le 1er critère lors de la recherche d’un logement est la proximité du lieu de travail. Dès lors, plus une ville sera dynamique économiquement, plus elle le sera sur le plan immobilier.

Le second critère lors de la recherche d’un logement est le réseau de transport en commun. Avec ses 4 métros, 6 tramways et une multitude de bus, Lyon est une ville parfaitement connectée. Que ce soit en métro, en tramway ou en voiture pour les personnes véhiculées, les lyonnais trouveront obligatoirement leur bonheur sur le transport. Mais Lyon ne possède pas seulement une excellente connexion locale, elle dispose de tous les atouts d’une métropole européenne.  Grâce à son aéroport international, la capitale des Gaules propose plus de 120 destinations dans le monde. De plus, grâce à ses 3 gares TGV, plus de 15 millions de voyages sont effectués chaque année. Les 6 millions de touristes annuels peuvent ainsi profiter facilement des charmes de la ville, qui se place désormais comme la 2ème ville la plus touristique de France.

2ème ville économique, touristique, la capitale des gaules se place également sur la 2ème place nationale sur la population étudiante. En effet, elle n’accueille pas moins de 165 000 étudiants chaque année. Cette forte population étudiante représente un avantage de taille pour de l’investissement immobilier locatif. Effectivement, les étudiants représentent une des cibles de locataires principales. Cette attractivité étudiante s’explique notamment par les nombreuses écoles d’enseignements supérieurs présente au sein de la ville, comme le Campus de la Doua, mais aussi l’EM Lyon et l’Université Jean Moulin. De plus, cette tendance n’est pas prête d’être revue à la baisse, mais bien au contraire, tend à continuer d’augmenter. C’est un élément qui nous fait dire que, réaliser un investissement locatif à Lyon se veut être particulièrement intéressant.

Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun très important. Vous aurez accès à une multitude de transports comme le métro, le tramway mais aussi de nombreuses lignes de bus, facilitant ainsi le déplacement des habitants dans la Capitale des Gaulles. Sachant que le réseau de transports en commun est un des critères les plus importants pour un locataire, cette diversité qu’offre Lyon à ses habitants prouve l’intérêt que les investisseurs ont à investir au sein de la ville.

Dès lors, que ce soit pour un actif, un touriste ou un étudiant, réaliser un investissement immobilier à Lyon permet d’assurer sécurité et rentabilité.

 

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS A LYON

 

Location appartement meublé Lyon, un emplacement profitable

Ce programme LMNP courte durée se trouve au cœur de la Presque-Île.  Face à l’Opéra National de Lyon, au pied du métro,  celui-ci profite d’un atout d’exception.

En effet, à seulement 100 mètres de l’Hôtel de Ville, il permet un accès privilégié au cœur de la ville, ces lieux historiques, ces rues commerçantes…Surtout, cet immeuble dispose de la destination hôtelière, permettant aux investisseurs de louer ces appartements en location courte durée, permettant une très forte rentabilité (6 à 8%)

Situé à seulement 15 mn de la Gare de la Part-Dieu et 3mn de la Gare de Perrache, il répondra aux besoins des touristes et des professionnels, en recherche d’un emplacement central et surtout très bien desservi par les transports en commun.

Supermarchés, boulangerie, boucherie mais aussi restaurants typiques, bars et bien sûr les 2 rues les plus commerçantes de la ville se trouvent dans un rayon de 200m.

 

DEFINIR VOTRE PROJET

 

A proximité
  • Face à L'Opéra National de Lyon
  • À 100 mètres de l'Hôtel de Ville
  • À 15 minutes de la gare Part-Dieu

Appartement Lyon 1, conforme au dispositif LMNP

En plus de profiter d’un emplacement de choix, ce programme LMNP à Lyon 1 dont les travaux s’achèveront dès septembre 2021, dispose de réels atouts.

Ce bâtiment intimiste ne comprend que 10 appartements. De 17 à 32m², ces appartements meublés offrent une forte rentabilité grâce à des loyers élevés et une fiscalité LMNP très avantageuse.

Au sein de chaque logement, les matériaux et meubles utilisés ont été choisis minutieusement, afin d’assurer le confort des résidents. Pour se faire, cette offre clé en main bénéficiera :

  • Parquet stratifié
  • Fenêtre double vitrage en bois vernis
  • Cuisine et salle de bain entièrement équipée

De fait, l’ensemble de ses prestations, ajouté à la qualité de l’emplacement de ce programme LMNP à Lyon 1, charmera de nombreux résidents. Ainsi, si vous souhaitez investir au sein de cette résidence, n’attendez plus, contactez nous !

Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin  de respecter pas moins de 7 étapes :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à Lyon, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à nous contacter.

 

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