Défiscalisation LMNP : Opportunité LMNP Lyon Croix Rousse

  • Du Studio au T2
  • De 153 000 € à 288 500 €
    • Lyon 4ème
    • Lyon 4

Vous souhaitez investir en défiscalisation LMNP ?

Corneille Patrimoine vous présente une  nouvelle opportunité d’investissement. Au coeur  de Lyon 4 , ce statut LMNP permet de profiter d’une défiscalisation intéressante.

En outre, Disposant d’un superbe emplacement dans l’uns des quartiers les plus prisés de la ville, ces appartements totalement réhabilités affiche un excellent rendement locatif.

Par ailleurs, idéalement situé, il met à votre disposition toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le quartier dispose de nombreux transports en commun qui permettent un déplacement rapide partout dans Lyon.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

Défiscalisation-Les points clés

  • Forte demande locative
  • Prestations du neuf avec le charme de l’ancien
  •  Statut LMNP
  • Au pied des des commerces, transports …
  • A 5mn en bus de l’hyper centre

Défiscaliser en LMNP à Lyon

Lyon, est une ville idéale pour un investissement immobilier. En effet, elle répond à tous les critères nécessaires pour réaliser un placement sure et rentable.

Avec plus de 500 000 habitants, cette métropole fait partie des 10 meilleures grandes villes mondiales.

Ancienne ville industrielle de France, Lyon a eu un excellent essor économique. Elle s’appuie ainsi sur des industries de pointe : chimie, environnement, sciences de la vie … De nombreuses entreprises internationales se sont implantés dans cette commune : Sanofi Pasteur, Bio Mérieux, Boiron, Mylan …

 

SIMULATION PERSONNALISÉE

 

Son quartier d’affaires de la Part-Dieu est un lieu incontournable. En effet, le 2ème plus grand quartier d’affaires de France  rassemble 60 000 emplois et plus de 2 500 entreprises. Si la ville lumière constitue un bassin d’emplois très important, elle le doit en partie à son quartier d’affaires très dynamique.

Connue pour son art de vivre, sa vitalité économique  et son patrimoine architectural, Lyon séduit de nombreux touristes. Chaque année, près de 1,5 million de visiteurs viennent profiter de la capitale des gaules .

En outre, la capitale du Rhône est considérée comme la 2ème ville étudiante de France. En moyenne, Lyon accueille plus de 165 000 étudiants par an. Effectivement, elle regroupe plus de 59 établissements de l’enseignement supérieur, 12 écoles et universités publiques…

Depuis quelques années, la location meublée connait un essor sans précédent : Mobilité accrue, envie de disposer d’appartements clés en main, tourisme de masse… Les explications de ce boom sont diverses, mais qui sont ces personnes intéressées par un appartement meublé LMNP?

En premier lieu des étudiants. Ceux-ci ont besoin d’un appartement rapidement, équipé, meublé puisque leur besoin est de quelques mois…Pour une question de budget mais aussi de praticité, ils ne souhaitent pas acheter de meubles.

Ensuite, les touristes. Devant une offre hôtelière limitée, de nouveaux moyens d’hébergement se sont développés, grâce à l’arrivée de plateformes telles qu’Airbnb. Ce phénomène est très apprécié des touristes qui peuvent voyager à moindre coût et avec des logements qui correspondent parfaitement à leurs besoins. Les conditions sont également plus souples.

Enfin, de plus en plus d’entreprises cherchent ce type d’appartements afin de loger leurs salariés pour des périodes allant de quelques jours à plusieurs mois.

Face au parc de la tête d’or, à 5 mn en bus de la cite internationale qui accueille de nombreux congrès toute l’année, et à 3 mn en bus du centre-ville, cet emplacement est idéal pour un investissement locatif meublé.

 

LMNP Lyon 4, un cadre de vie prestigieux

Idéalement situé à Lyon 4, ce projet est à proximité des quais du Rhône. Cet arrondissement est très convoité par sa proximité avec son centre-ville et le quartier de La Croix-Rousse.

De plus, l’appartement est proche du Parc de la Tête d’Or, le plus grand parc urbain français. Vous pourrez ainsi vous divertir à travers ses nombreuses activités, espaces verts, théâtres …

En terme de transports, cet endroit est bien desservi. Au pied de la résidence, vous trouverez diverses lignes de bus ainsi que le métro à quelques pas. Ces moyens de transports peuvent vous permettent d’avoir accès à un lieu rapidement. La facilité de déplacement est essentiel lorsque l’on souhaite investir dans une ville dynamique.

Enfin, de nombreux commerces et services du quotidien sont à votre disposition. Par exemple, à proximité de votre logement vous trouverez des commerces, banques, marchés, pharmacie, écoles …

 

NOS PROGRAMMES LMNP

A proximité
  • 3 lignes de bus au pied de l'immeuble
  • 2 lignes de métro à proximité
  • A 800 m des commodités du quotidien
  • A 400 m du Parc de la Tête d'Or

Programme immobilier Lyon 4 conforme au statut LMNP

Cet immeuble de 4 étages sera entièrement rénové. Projet moderne, lumineux et spacieux de 40 logements, allant du T1 au T3. En outre, vous pourrez vivre dans une résidence intimiste située au coeur du centre-ville de Lyon.

Dans chaque appartement, les matériaux et les meubles utilisés sont soigneusement sélectionnés pour assurer le confort des résidents.

De ce fait, cette offre clé en main bénéficiera :

  • Parquets
  • Cuisines semi-équipées
  • Placards aménagés
  • Agencement intérieurs optimisés, avec verrières

Puis dans les parties communes, vous pourrez ainsi profiter de prestations de qualité tels que : rénovation des façades existantes, ascenseur, emplacement à vélos …

Grâce au dispositif fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur bénéficiera de loyers défiscalisés. Par conséquent, la forte rentabilité locative de ce projet sera optimisée à travers une économie fiscale.

En résumé, ce projet est une réelle opportunité fiscale et patrimoniale. Vous pourrez ainsi bénéficier des nombreux avantages de ce mécanisme.

Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce programme LMNP à Lyon 4, n’hésitez pas à contacter nos experts. 
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

 

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