Investir en loi Pinel Chassieu : programme immobilier neuf

  • Du T1 au T5
  • De 124 000 € à 410 000 €
    • Chassieu

Corneille Patrimoine présente son programme immobilier pour investir en loi Pinel à Chassieu. Grâce à cet investissement locatif, vous profiterez d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant du bien.

Par ailleurs, idéalement situé à Chassieu, commerces, espaces verts et transports en commun sont à proximité immédiate de la résidence.

En outre, un investissement immobilier en loi Pinel à Chassieu offre la possibilité de vous constituer un patrimoine.

Enfin, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Investir en loi Pinel-Les points clés

  • À 16km de Lyon, 15 min par le périphérique
  • Cadre de vie idéal au coeur de la nature, face au parc Joly
  • Les appartements bénéficient de balcons ou terrasses 
  • Appartements éligibles à a loi Pinel
  • Réduction d’impôt de 2%/an

Chassieu, une ville dynamique pour investir en Pinel

Située dans la première couronne de l’agglomération, à 16 km de Lyon, la ville de Chassieu offre un cadre de vie incomparable. Chassieu est une ville chargée d’histoire qui se développe au fil du temps faisant de ses activité agricole le cœur de son identité. Vient ensuite l’industrialisation de la commune qui s’adapte au nouveau environnement sans pour autant oublier son passé agricole.

Chassieu est une commune de l’agglomération lyonnaise qui compte plus de 10 000 habitants.

La ville s’est lancée dans le développement durable pour préserver la nature qui l’entoure. En effet, le paysage chasseland est marqué par les jolis parcs du Châtenay, du Rotagnier, Cassin et la Promeda Nature. Cette ville aux allures de village constituée autour de la place Coponat a une position centrale au sein de la métropole.

La ville regroupe 4 groupes scolaires, des commerces et des boutiques. De plus, elle dispose de 2 institutions culturelles : le Karavan théâtre, et le conservatoire de musique et de danse. Pour couronner le tout, la ville possède bon nombre de complexes sportifs facilement accessibles.

De plus, la ville est très bien desservie par les transports en commun. Grâce à plusieurs lignes de bus et le tramway, Lyon ainsi que les villes aux alentours sont accessibles facilement.

 

NOS PROGRAMMES PINEL NEUF A LYON

Emplacement premium pour cet investissement

La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied de la place Coponat et de sa halle marchande couverte. De plus, elle est à 350 mètres du groupe scolaire Louis Pergaud et d’un supermarché.

À quelques mètres d’un arrêt de bus desservi par 3 lignes TCL permettant de rejoindre notamment le pôle multimodale du Carré de Soie (Métro A et tramway T3, directs pour rejoindre Lyon centre).

La commune souhaite lancer un plan d’actions en faveur du patrimoine arboré. En effet, elle choisit d’utiliser des pratiques de gestion écologique comme le zéro pesticide, des végétaux moins gourmands ou encore réduire le nombre de tontes pour encourager la biodiversité…

Le quartier comporte de nombreuses rues commerçantes qui se situent à quelques mètres de la résidence. De plus, elle est entourée par de nombreux espaces verts qui offrent un cadre de vie agréable et sain.

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

A proximité
  • Au pied de la résidence, 3 lignes de bus TCL
  • À 15 min en transport du centre commercial Carré de Soie
  • À proximité du golf Blue Green
  • Accès direct à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
  • À 350m du groupe scolaire Louis Pergaud
  • Accès à la Rocade Est (N346) en 2min
  • À 13 min de la gare TER de Saint-Priest

Programme Pinel Lyon-Le projet

La résidence marque l’entrée du Parc Joly, le 5ème grand espace vert de la commune. Une venelle entièrement piétonne distribue les halls d’entrée et donne accès à la plaine de jeux, aux clairières champêtres et au théâtre de verdure de cet espace boisé de 2,8 hectares.

Les jardins communs réservés aux résidents sont plantés d’arbres, de plantes vivaces, d’arbustes fruitiers et d’un potager partagé. Ainsi, il est facile d’adopter un style de vie plus naturel où la simplicité reprend ses droits.

L’architecture de la résidence a été pensée pour faire écho avec la nature. Ainsi, la nature est utilisée comme source d’énergies renouvelables. D’une part, par la gestion des eaux pluviales grâce à un jeu d’infiltration et d’évaporation dans le but de créer des conditions idéales à l’épanouissement d’une faune et flore diversifiées. D’autre part, les panneaux solaires installés sur les toits en pente douce, permettent de produire et de distribuer aux habitations de l’électricité verte tout en réduisant les consommations énergétiques de chacun.

De plus, les matériaux utilisés étant solides, durables et esthétiques permettent une meilleure isolation thermique et acoustique des intérieurs. Le bois régule le taux d’humidité et filtre l’air pour un meilleur confort de vie.

Du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, font la part belle aux ouvertures triangulaires. Aux derniers étages, les grandes terrasses et les jardins d’hiver, tous deux orientés vers le Parc Joly, sont des prestations rares en centre-ville.

De plus, la résidence propose quelques villas individuelles de 3 à 5 pièces qui jouissent de jardins privés exposés à l’Est ou au Sud et séparés par des massifs d’arbrisseaux pour une intimité totale. Cet environnement est idéal pour cultiver un art-de-vivre exclusif.

Ce programme éligible au dispositif Pinel sera livré fin 2022. Ainsi, en 2022 lors de la livraison vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt relative à la zone B1 du dispositif Pinel.

La Loi Pinel :

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Néanmoins, les avantages de la loi Pinel nécessitent des contreparties.

En effet, tout d’abord vous devez louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. Ensuite, vous vous engager à respecter les plafonds de loyers fixés en fonction des zones géographiques spécifiques. Aussi, le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an pour un montant total de 300 000€. 

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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