Programme Pinel Champagne-au-Mont-d’Or

  • Du Studio au T5
  • 180 000 €
    • Champagne au Mont d'Or
    • Champagne-au-Mont-d'Or
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Les points clés

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6000€/an
  • Commune très prisée, biens rares
  • À 2 min à pied des commerces et écoles
  • Jardins, balcons, loggias
  • Arrêt de bus Champagne Centre à 3min

La ville

En plein cœur des très prisés « Monts d’Or », Champagne symbolise à elle seule le standing des villes des Monts d’OR grâce à un cadre de vie et une tranquillité exceptionnelle.

Champagne-au-Mont-D’Or vous offre donc une vie à la campagne à seulement 15 minutes de Lyon. La commune est accessible en bus ou en voiture, à 10mn de la ligne D du métro.

Enfin, un fort développement économique symbolisé par le grand nombre de commerces de proximité (boulangerie, supermarché et 35 boutiques dans un rayon de 300m) et l’appartenance au techlid, pôle économique de Lyon Métropole.

L'emplacement premium

Tout d’abord, cette résidence neuve, éligible à la loi Pinel, se trouve en plein cœur du village. Les habitants trouveront donc absolument tout sur place, dans un rayon de 300m ( écoles, boutiques, commerces, bus…).

Champagne-au-Mont-d’Or s’inscrit dans le cercle des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais.

De plus, elle est dotée d’une desserte pratique grâce aux lignes de bus 21 et 61 reliant le métro gare de Vaise. Vivre ici, c’est enfin profiter de la convivialité d’un quartier où tout le monde se connaît, s’apprécie, s’entraide.

En retrait de la rue Louis Juttet, la résidence Coeur Champagne est située dans une impasse privative et sécurisée.

Enfin, vous profiterez d’un quartier qui a su garder son âme : celle d’un village.

A proximité
  • 20 minutes du centre de Lyon
  • Au centre de la commune
  • Proche des Facultés, écoles, lycées
  • Parcs et espaces verts
  • Transports en commun

Le projet

Ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Pinel, se compose de 2 petits batîments de deux étages seulement articulés autour de 4 maisons.

De plus, chaque appartement bénéficie de larges ouvertures faisant entrer la lumière, d’espaces extérieurs et de stationnements privés.

Ces 25 appartements neufs vous offrent une véritable havre de paix grâce, notamment, à un jardin intérieur composé de chênes, cyprès, cèdres et érables.

Enfin, l’ascenseur dessert chaque étage ainsi que les garages en sous-sol, la règlementation thermique 2012 permet de bénéficier de fortes économies d’énergie (50% par rapport à la RT 2005).

Les maisons contemporaines laisse une large place aux volumes, l’étage donne accès à 3 chambres et à leur salle de bain.

Ce programme éligible au dispositif Pinel et livrable début 2018 permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt immédiatement.

Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif Pinel.

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