Programme Pinel

Villeurbanne – Gratte-Ciel

Découvrez les logements de cette résidence neuve de 284.000€ à 500.000€

À partir de 284 000 €

 

En plein cœur du nouveau centre de Villeurbanne, la résidence offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toute commodité.

 

 

PINEL
Villeurbanne
Du T3 au T4
T3 2018

 Les points-clés

 

  • En plein cœur de Villeurbanne, à 5mn de Lyon
  • Toutes les commodités dans un rayon de 200m : bus, métro, commerces
  • Chaque appartement bénéficie de balcons ou terrasses
  • Appartements éligibles à la loi Pinel
  • Nombreux avantages fiscaux dès 2018
  • Zone A du dispositif Pinel, permettant des loyers élevés
  • Réglementation RT 2012

 

La ville

 

Considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, la ville de Villeurbanne est au cœur de la métropole lyonnaise. Située dans le prolongement des 3ème et 6ème arrondissement, elle est hyper connectée au centre-ville et dispose d’un réseau de transports en commun important.

 

À deux pas du centre-ville, Villeurbanne bénéficie d’un excellent maillage de moyen de transports ; plusieurs lignes de bus, métro et tramway. Très appréciée, Villeurbanne est une ville en plein essor qui tire sa richesse d’une histoire qui a façonnée ses rues, ses quartiers, ses espaces verts et ses nombreux monuments art déco.

 

Territoire privilégié des entreprises, Villeurbanne accueille le premier centre français pour la recherche scientifique et technologique. De plus, elle possède le plus grand site universitaire de la métropole et s’affirme par la présence de nombreuses institutions de prestige.

 

La ville connait depuis de nombreuses années un fort développement et ne cesse d’évoluer au fil de ses infrastructures. Elle s’impose aujourd’hui comme l’un des piliers de la métropole Lyonnaise tout en conservant intactes ses valeurs de partage et de convivialité.

 

 

L’emplacement

 

Le secteur Gratte-Ciel est pour tous le cœur historique et emblématique de Villeurbanne. Il présente aujourd’hui tous les atouts d’un emplacement prisé, avec une véritable identité et idéalement accessible.

 

Grâce à une proximité directe avec Lyon mais également au cœur d’un pôle économique prisé par les entreprises, la résidence offre un confort de vie optimal. De plus, elle se situe à 5mn du parc de la Tête d’Or. Surtout, l’emplacement très central vous permet un accès direct à tous les commerces du centre.

 

Il règne ici une douceur de vivre typique et un caractère intemporel.

 

    À proximité

  • A 2 min du Métro A – Station Gratte-Ciel
  • La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus (C26, 27, 69)
  • A 10 min en métro de la Presqu’île et de la Part-Dieu
  • Proche du Théâtre National Populaire, de l’Institut d’Art Contemporain
  • 7 Écoles dans un rayon de 300 m
  • Toutes commodités et services à proximité
  • 3 Parcs dans un rayon de 550 m

 

La résidence

 

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Cette résidence offre des appartements neufs, du T3 au T4, confortables et fonctionnels, disposant de vastes extérieurs. Les logements se distinguent par leurs prestations : de beaux volumes, une optimisation de la luminosité et de l’ensoleillement, ainsi que des volets roulants électriques entre autres.

 

La préservation de l’intimité avant tout ! Sécurisée, la résidence protège ses habitants grâce au système Vigik, des vidéophones dans chaque appartement ainsi qu’un ascenseur sécurisé par clés. En prime, chaque appartement dispose de garages fermés en sous-sol.

 

Par ailleurs, la copropriété est conforme à la Réglementation Thermique 2012. Ainsi, la maîtrise des dépenses énergétiques est garantie.

 

Cette résidence située en Zona A est éligible au dispositif Pinel et permet aux investisseurs de bénéficier de nombreux avantages fiscaux tout en profitant de loyers élevés. Ainsi, grâce à une livraison prévue au troisième trimestre 2018, bénéficiez d’une réduction d’impôt dès cette année.

 

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