Programme Pinel

Villeurbanne – Gratte-Ciel

Découvrez les 80 appartements de cette résidence de 113.760€ à 477.100€

À partir de 113 760 €

 

Découvrez cette résidence neuve au plein cœur de la commune de Villeurbanne.
Idéalement située dans un quartier dynamique et résidentiel proche de toutes commodités.

 

 

PINEL
Villeurbanne
Du T2 au T4
T3 2019

Les points-clés

 

 

  • Au cœur de Villeurbanne
  • À 5 min de Lyon 6ème et 3ème
  • Logements éligibles à la loi Pinel
  • Nombreux avantages fiscaux dès 2019
  • Zone A du dispositif Pinel, permettant des loyers élevés
  • Réglementation RT 2012

 

 

 

 

 

La ville

 

Reconnue comme le 10ème arrondissement de Lyon, la commune de Villeurbanne est adjacente au 3ème et 6ème arrondissement. Urbaine, vivante, attachante, étudiante et familiale, Villeurbanne s’apprécie au travers de la diversité de ses quartiers.

 

Située à la sortie du quartier de la Part-Dieu et du Parc de la Tête d’Or, Villeurbanne jouit d’un emplacement privilégié. Connectée à l’hyper-centre de Lyon grâce aux transports en commun comme le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus, Villeurbanne est facile d’accès.

 

Chaque quartier se distingue par une couleur et une ambiance qui lui est propre. Le quartier de la Doua, est connu pour son campus universitaire, les Charpennes comme le point central de la ville, le quartier des Gratte-Ciel grâce à son effervescence commerçante et Grand-Clément pour sa convivialité.

 

La ville est traversée par le Cours Emile Zola, qui s’étend de Lyon jusqu’au périphérique. De nombreux commerces et un supermarché implanté au centre offrent une variété importante de commerces de proximité.

 

De plus, la commune de Villeurbanne possède de nombreux atouts culturels avec la Maison du livre, de l’image et du son, le Théâtre National Populaire, l’Astroballe, etc.

 

 

L’emplacement

 

Située à deux pas du quartier emblématique des Gratte-Ciel de Villeurbanne, ce projet immobilier neuf jouit d’un emplacement idéal. Les Gratte-Ciel est un quartier emblématique de Villeurbanne avec une âme avant-gardiste. Le Théâtre National Populaire, est le témoin de l’historique volonté d’offrir à la ville une dimension culturelle forte.

 

De plus, ce secteur continu son développement avec l’opération Gratte-Ciel Centre-Ville. Ce projet donnera le jour à un nouveau grand pôle d’attractivité, à la fois résidentiel, commercial et d’équipements publics. Ainsi, la résidence se trouvera à quelques mètres de ce lieu phare de la commune. Au cœur de l’animation et de la quiétude de la rue, en retrait des grands axes. De nombreux commerces de tous types se succèdent le long de l’avenue Henri Barbusse.

 

 

    À proximité

  • À 5 min à pied du métro Gratte-Ciel
  • À 15 min en métro de la Place Bellecour
  • À 30 min en voiture de l’Aéroport Lyon-Saint-Exupéry
  • À 15 min en métro du Parc de la Tête d’Or et de La Part-Dieu
  • Proche de nombreux équipements culturels et sportifs
  • 5 à 15 min à pied d’écoles, collèges, lycées et crèche municipale

 

La résidence

 

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La résidence a su conserver sa tranquillité tout en profitant de sa proximité avec le cœur de vie de Villeurbanne. Ainsi, commerces, marchés, écoles, équipements publics sont proches. De plus, la proximité du parc des Droits de l’homme offre des vues dégagées.

 

Le bâtiment se compose de 15 étages, du 2 au 4 pièces légèrement en retrait de la rue. Il possède un caractère urbain et contemporain, aux notes gris anthracite. De plus, les balcons généreux se suspendent à la façade et l’encadrement des fenêtres animent l’ensemble comme un jeu de forme et de relief.

 

La résidence possède au pied du bâtiment un espace paysager privatif. Cette parenthèse de verdure est entièrement clôturée et traversée d’allées ombragées, afin de rejoindre le hall d’entrée.

 

Les logements au rendez-de-chaussée profitent de jardins privatifs tandis qu’aux derniers étages, les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et le Grand Lyon. De plus, l’essentiel des pièces à vivre sont placées dans les angles ainsi donc profitent d’une double orientation. Ce projet offre des prestations de qualité, permettant de concevoir votre appartement « sur-mesure », en fonction de vos attentes et de vos envies.

 

De plus, la résidence propose des packs domotiques Flexom. Ainsi, ce dispositif permet de choisir des équipements dernière génération qui rendent le logement connecté mais également intelligent. Grâce à un smartphone, votre appartement se contrôle d’un seul doigt.

 

Eligible au dispositif de défiscalisation Pinel, ce programme immobilier neuf sera livré fin 2019. Construit avec la Réglementation Thermique 2012 et la norme Bâtiment Basse Consommation, les logements sont disponibles à l’achat en résidence principale tout comme pour un investissement locatif en loi Pinel. Ainsi, l’investisseur bénéficiera d’importantes réductions d’impôts tout en investissant dans une zone à fort potentiel locatif.

 

 

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