Programme Pinel

Villeurbanne – Grand Clément

Découvrez les 7 îlots de cette résidence entre 179.000€ et 380.000€

À partir de 179.000 €

 

Découvrez cette résidence imaginée pour vivre au coeur de la nature en ville. Du studio au 5 pièces à la maison individuelle, au coeur d’un environnement paysagé privilégié.

 

 

PINEL
Villeurbanne
Du Studio au T5
T3 2019

 Les points-clés

 

 

 

  • Située dans le prolongement du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon
  • Quartier animé du Grandclément
  • Très fort potentiel locatif
  • Balcons, terrasses et garages fermés en sous-sol
  • Intérieurs design, lumineux et optimisés
  • Jardin arboré
  • Réglementation RT 2012
  • Zone A du dispositif Pinel

 

La ville

 

Considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, la ville de Villeurbanne possède une position stratégique au cœur de la métropole lyonnaise. Située dans le prolongement des 3ème et 6ème arrondissement, elle est hyper connectée au centre-ville et au cœur d’un réseau de transports en commun important.

 

À deux pas du centre-ville, Villeurbanne bénéficie d’un excellent maillage de moyen de transports ; plusieurs lignes de bus, métro et tramway. Très appréciée, Villeurbanne est une ville en plein essor qui tire sa richesse d’une histoire qui a façonnée ses rues, ses quartiers, ses espaces verts et ses nombreux monuments art déco.

 

 

Territoire privilégié des entreprises, Villeurbanne accueille le premier centre français pour la recherche scientifique et technologique. De plus, elle possède le plus grand site universitaire de la métropole et s’affirme par la présence de nombreuses institutions de prestige.

 

La ville connait depuis de nombreuses années un fort développement et ne cesse d’évoluer au fil de ses infrastructures. Elle s’impose aujourd’hui comme l’un des piliers de la métropole Lyonnaise tout en conservant intactes ses valeurs de partage et de convivialité.

 

 

L’emplacement

 

Quartier emblématique, il est l’un des plus fréquentés de la ville les jours de marché sur la place Grandclément. Riche d’un patrimoine industriel varié et grâce à de très nombreux commerces de proximité, il a su séduire bon nombre d’habitants et d’entreprises qui trouvent ici un authentique esprit d’indépendance et d’hospitalité.

 

Le quartier résidentiel Léon Blum – Grandclément est un quartier vivant, où tout est accessible à pied ; commerces, marchés, écoles, etc. Ce qui lui vaut une atmosphère de faubourg commerçant très apprécié des habitants, notamment grâce aux marchés colorés et aux terrasses animées.

 

 

    À proximité

  • À 700m du périphérique de Lyon (porte de Cusset)
  • Accès rapide aux autoroutes A42 (vers l’aéroport Saint-Exupéry) et A43
  • Proximité du pôle créatif Pixel, de la Cité internationale, du Parc de la Tête d’Or
  • 10 min du campus de la Doua
  • Transports en commun C3, T3, Métro A
  • À 8 min du centre commercial et de la gare Part Dieu en transport

 

La résidence

 

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La résidence a été pensée entièrement comme un parc habité. L’objectif est de vivre l’expérience de la nature en ville. Ici les intérieurs dialoguent avec les extérieurs, c’est une succession de jardins, d’ambiances et de senteurs. Chacun des 7 îlots révèle son propre caractère.

 

Du studio au 5 pièces, la résidence propose également quelques maisons avec jardin. Quel que soit votre mode de vie, la résidence offre des logements imaginés avec goût et fonctionnels. Ainsi, grâce à de larges baies vitrées, de balcons et terrasses les appartements bénéficient d’une lumière naturelle dans les pièces à vivre. De plus, ces grandes ouvertures permettent une vue ouverte sur les espaces paysagers.

 

Les appartements situés au rez-de-chaussée se prolongent pour la plupart de terrasses ou de jardins privatifs. Les étages supérieurs bénéficient d’une terrasse ou d’un grand balcon surplombant les jardins. Tandis que les appartements en attiques disposent de vastes terrasses sur lesquelles s’ouvrent les différentes pièces du logement. Ainsi, ce sont des véritables maisons sur le toit, qui s’ouvrent sur les horizons de la ville et en dévoilent des vues inattendues.

 

De plus, les maisons, organisées autour de patios et de jardins clos offrent une nouvelle variété d’habitat. Ainsi, profitez d’un privilège exclusif de l’intimité au cœur de la ville.

 

Les différentes manières d’habiter offertes par la résidence s’adapte à chaque style de vie. Unique en son genre, ce jeu de ressemblances et de différences permet à la fois d’assurer cohésion et variations.

 

Au centre de la résidence, Kube, un bâtiment industriel historique datant de 1962. Consacré aux services partagés c’est un véritable point de rencontrer. Ce cœur géographique et vivant des lieux, servira d’espace d’échange entre les résidents. Ainsi, des emplacements réservés aux vélos, l’ensemble des boites aux lettres, le loge du gardien et également une salle commune de copropriété seront présents.

 

La résidence a été pensée pour que chaque appartement soit unique. De plus, elle est sécurisée grâce à un contrôle d’accès par vidéophone et lecteur de badges VIGIK

 

Ainsi, la résidence est éligible au dispositif Pinel et permet aux investisseurs de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Grâce à une livraison prévenue fin 2019, bénéficier d’une forte réduction d’impôt cette même année.

 

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