Programme Pinel

Villeurbanne – Croix-Luizet

Découvrez les 27 logements de cette résidence neuve de 213.000€ à 495.000€

À partir de 213 000 €

 

Laissez-vous séduire par cette petite résidence audacieuse au coeur de Villeurbanne.

 

 

PINEL
Villeurbanne
Du T2 au T5
T2 2020

 Les points-clés

 

 

  • Située au coeur de Villeurbanne
  • Quartier animé de la Croix Luizet
  • Très fort potentiel locatif
  • A proximité du campus de La Doua
  • Nombreux commerces et boutiques de proximité
  • Eligible au dispositif Pinel offrant d’intéressantes réductions d’impôts
  • Zone A du dispositif permettant un plafond très élevé des loyers
  • Architecture contemporaine préservant l’intimité
  • Balcons, terrasses et garages fermés en sous-sol
  • Intérieurs design, lumineux et optimisés
  • Réglementation RT 2012 et normes BBC

 

La ville

 

Considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, la ville de Villeurbanne possède une position stratégique au cœur de la métropole lyonnaise. Située dans le prolongement des 3ème et 6ème arrondissement, elle est hyper connectée au centre-ville et au cœur d’un réseau de transports en commun important.

 

À deux pas du centre-ville, Villeurbanne bénéficie d’un excellent maillage de moyens de transports ; plusieurs lignes de bus, métro et tramway. Très appréciée, Villeurbanne est une ville en plein essor qui tire sa richesse d’une histoire qui a façonné ses rues, ses quartiers, ses espaces verts et ses nombreux monuments art déco.

 

Territoire privilégié des entreprises, Villeurbanne accueille le premier centre français pour la recherche scientifique et technologique. De plus, elle possède le plus grand site universitaire de la métropole et s’affirme par la présence de nombreuses institutions de prestige.

 

La ville connait depuis de nombreuses années un fort développement et ne cesse d’évoluer au fil de ses infrastructures. Elle s’impose aujourd’hui comme l’un des piliers de la métropole Lyonnaise tout en conservant intactes ses valeurs de partage et de convivialité.

 

 

L’emplacement

 

Le secteur de la Croix Luizet est un quartier qui se veut contemporain et central de Villeurbanne.

 

De plus, sa proximité géographique avec Lyon en fait un lieu très attractif. C’est surtout son architecture ambitieuse et préservant l’intimité qui offre une qualité de vie rare et unique en son genre.

 

Tout proche du Parc de la Feyssine, du campus de la Doua, du Parc de la Tête d’Or ou du centre-ville de Lyon via les quais du Rhône, cette résidence se trouve au cœur de l’agglomération. De plus, vous trouverez des transports en communs proches de la résidence (dont 4 lignes de bus, tram T1 et ligne de métro A station République).

 

Ce secteur possède un fort potentiel locatif, grâce aux couples et familles attirés par le confort de vie de ce quartier mais également des étudiants issus du campus de la Doua.

 

    À proximité

  • Autoroute A42 et A46 à 5-10 minutes
  • 4 lignes de bus à 600m
  • Métro A et Tramway T1 à moins de 15 mn à pied
  • Accès direct au campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, etc) 
  • Parcs de la Feyssine et de la Tête d’Or facilement accessibles à pied
  • Nombreux commerces de proximité dont ceux de la rue Salengro
  • Plusieurs écoles à proximité

 

La résidence

 

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La résidence se compose de 27 logements du T2 au T5 pour une livraison début 2020.

 

Dans un style « Moucharabié« , l’habillage en tôle des balcons et des loggias promet des ombres en formes d’arabesques et une ambiance très chaleureuse dans les séjours.

 

Depuis les étages élevés, de larges terrasses réservent à leurs habitants des vues dégagées, dont certaines sur Fourvière. De plus, cela procure le plaisir de cultiver un art de vivre à ciel ouvert.

 

Ainsi, inspirée par les constructions nouvelles et résolument contemporaines qui fleurissent dans les alentours, la résidence est l’œuvre d’une écriture architecturale ambitieuse. Vue depuis son entrée rue des Alliés, elle se distingue par ce jeu aléatoire de pleins et de vides si caractéristique du style contemporain. Ce décalage dans la construction permet aux appartements du 2 au 5 pièces de préserver leur intimité.

 

Par ailleurs, les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé sur isolant phonique, parquet stratifié, double vitrage isolant, volets roulants électriques, plaques vitrocéramique, portier et vidéophone, stationnements en sous-sol sécurisé.

 

Finalement, adaptée à tous les styles de vie, cette résidence au cœur d’un environnement naturel souhaite que chacun y trouve son intimité.

 

Ainsi, tous les appartements sont éligibles au dispositif Pinel ouvrant droit à de nombreux avantages fiscaux. Livraison prévue mi 2020.

 

La date de livraison étant courant 2020, la date de réduction fiscale est valable dès 2020. Cet investissement concerne la zone A du dispositif Pinel. Cela vous permet donc de profiter de loyers élevés.

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