Programme Pinel

Villeurbanne – Gratte-Ciel

23 appartements de 369.000€ à 480.000€

À partir de 369.000 €

Laissez-vous  surprendre pas cette résidence lumineuse éligible à la loi Pinel. Idéalement située à proximité immédiate de Lyon.

 

 

PINEL
Villeurbanne
Du T2 au T5
T4 2018

 Les points-clés

 

 

 

 

  • Situation privilégiée dans le prolongement du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon
  • Très fort potentiel locatif
  • Balcons, terrasses et garages fermés en sous-sol
  • Intérieurs design, lumineux et optimisés
  • La Doua : 1er site d’enseignement et de recherche en France
  • Arrêt Gratte-Ciel, métro A, bus et tramway
  • Réduction d’impôts dès 2018
  • Zone A du dispositif Pinel

 

La ville

 

Considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, la ville de Villeurbanne se situe dans le prolongement des 3ème et 6ème arrondissements.

 

Située à deux pas du centre-ville, Villeurbanne bénéficie d’un excellent maillage de moyen de transports ; plusieurs lignes de bus, métro et tramway. Très appréciée, Villeurbanne est une ville en plein essor qui tire sa richesse d’une histoire qui a façonnée ses rues, ses quartiers, ses espaces verts et ses nombreux monuments art déco.

 

La ville connait depuis de nombreuses années un fort développement et ne cesse d’évoluer au fil de ses infrastructures. Elle s’impose aujourd’hui comme l’un des piliers de la métropole Lyonnaise.

 

 

L’emplacement

 

Le secteur Gratte-Ciel est pour tous le cœur historique et emblématique de Villeurbanne. Il présente aujourd’hui tous les atouts d’un emplacement prisé, avec une véritable identité et idéalement accessible.

 

Grâce à une proximité idéale avec Lyon mais également au cœur d’un pôle économique prisé par les entreprises, la résidence offre un confort de vie. De plus, elle se situe proche du campus de la Doua et de ses nombreuses écoles supérieures comme l’INSA. Ainsi, entreprises, cadres avec famille et étudiants cohabitent en toute sérénité.

 

Il règne ici une douceur de vivre typique et un caractère intemporel.

 

 

    À proximité

  • Quartier Gratte-Ciel
  •  À proximité du Métro A – Station Gratte-Ciel et du bus (C26, 27, 69)
  • 50 mètres de la station Vélo’v Gratte-Ciel/Branly
  • 10 min en métro de la Presqu’île et de Part-Dieu
  • Commerces, grandes enseignes, équipement culturel dans un rayon de 200 mètres
  • À proximité du Théâtre National Populaire

 

La résidence

 

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Composée de 25 logements du T2 au T5, la résidence bénéficie d’un agencement optimum et de prestations de grand confort.

 

Elle bénéficie de lignes simples, de volumes harmonieux et de matériaux nobles. Grâce à de nombreuses ouvertures et d’un espace entièrement vitré et cosy au cœur du séjour de certains appartements, la lumière naturelle s’invite dans les moindres recoins. Offrant clarté et sérénité à l’appartement tout entier.

 

De plus, la résidence bénéficie d’un élégant jardin en cœur d’îlot. Créé en dialogue harmonieux entre design et nature il offre un espace de sérénité et de verdure privilégié.

 

La résidence a été construite en conformité avec la norme RT 2012, pour votre confort et vos économies. Grâce à des matériaux de qualité comme du parquet chêne dans les chambres, des meubles design et faïence dans les salles de bains, du zinc pour habiller la toiture, la résidence offre des prestations de qualité.

 

Du 1er étage à l’attique, les habitants profitent de généreux balcons ouverts sur un mélange de couleurs variées. Grâce aux saisons, aux positions du soleil dans la journée et aux panneaux coulissant accrochés aux fenêtres des appartements se sont les habitants qui donnent vie aux façades de la résidence.

 

Elle est entièrement sécurisée et dispose de garages fermés en sous-sol

 

Ainsi, la résidence est éligible au dispositif Pinel et permet aux investisseurs de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Grâce à une livraison prévue fin 2018, bénéficiez de réduction d’impôt dès cette année. Villeurbanne est en Zone A, cela signifie que cette zone à fort potentiel locatif.

 

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