Programme Pinel

Vienne

Découvrez ces logements neufs en centre-ville de Vienne

À partir de 158 000 €

 

Résidence neuve en plein centre de Vienne

 

PINEL
VIENNE
Du T2 au T4
T1 2019

 

Les points clés

 

vienne loi pinel

  • À 20 min au Sud de Lyon
  • Forte demande locative car 59,2% de locataires
  • Résidence proche de la gare SNCF
  • Forte réduction d’impôts grâce à la loi Pinel

 

La ville

 

Vienne est une ville historique, de 30 000 habitants, qui se situe à seulement 30km de Lyon. La commune de Vienne a su  développer son économie grâce à ses commerces locaux, ainsi qu’à une industrie diversifiée, en forte croissance, ce qui permet de créer de nombreux emplois. On trouve donc aussi bien des habitants qui souhaitent vivre à Vienne pour son calme, sa qualité de vie et qui travaillent sur Lyon, que des viennois qui vivent et travaillent à Vienne.

 

Le cadre de vie est effectivement très agréable puisque la commune est riche de 2 000 ans d’histoire, et donc d’un patrimoine exceptionnel. De plus, Vienne détient le label « Ville d’art et d’histoire », mais aussi le label Qualicities qui est un label européen des politiques de développement durable des villes historiques.

 

La commune de Vienne se veut dynamique. Outre l’industrie et de nombreux commerces, elle offre à ses habitants une multitude d’activités et une vie culturelle développée. On trouve ainsi le festival « jazz à Vienne », premier festival de jazz en France, dont la renommée est internationale.  Jazz à Vienne attire ainsi 220 000 festivaliers pour 250 concerts et 1 000 artistes à chaque édition.

 

À seulement 20 min en voiture de Lyon grâce à l’autoroute A7, et bénéficiant d’un bon cadre de vie, Vienne est une ville prisée. Outre une forte accessibilité pour les automobilistes, Vienne profite également d’une gare TER SNCF au centre-ville qui permet de rejoindre le centre de Lyon en 20 mn.

 

Vienne offre donc un cadre de vie idéal, une ville dynamique, bien desservie par les transports, qui propose un grand nombre d’activités à ses habitants. On peut y retrouver 2 stades, 8 gymnases, 1 boulodrome, 1 stade nautique, des théâtres, 1 cinéma, des musées mais encore des bibliothèques. Aussi, Vienne dispose de 620 commerces et services, mais également d’une centaine de restaurants. Toutes les commodités sont donc disponible au sein de la ville de Vienne pour les habitants.

 

Entre sa proximité avec la ville de Lyon et son dynamisme local, Vienne est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif. En effet, la ville de Vienne est très recherchée et il y a un fort potentiel locatif car 59,2% des habitants sont locataires. Le gouvernement l’a bien compris puisque Vienne est éligible à la loi Pinel, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d’une forte réduction d’impôts.

 

 

L’emplacement

 

L’emplacement des appartements est idéal, à moins de 10mn à pied de la gare SNCF. Cette proximité de la gare est essentielle car de nombreux habitants travaillent sur Lyon et s’y rendent en train. Grâce à ce TER cadencé, il est possible de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes et Jean-Macé en seulement 30 minutes.

 

Outre cette proximité de la gare, la résidence se situe à moins de 100 mètres de deux arrêts de bus. C’est donc un endroit stratégique car vos futurs locataires pourront accéder facilement à différents moyens de transport.

 

En plus des transports en commun, vos locataires bénéficient du dynamisme local puisque le centre ville se trouve à seulement 10 minutes à pied et 5 min en bus. De ce fait, vos locataires ont accès à toutes les commodités sans avoir besoin d’être véhiculés.

 

Ce programme se situe donc dans un endroit stratégique, au coeur de la ville de Vienne, ce qui vous assure une forte demande locative.

 

 

 

    À proximité

  • À 10 minutes à pied de la gare TER SNCF
  • À 10 minutes à pied du centre-ville et 8 minutes en bus
  • Toutes les commodités a proximité
  • À moins de 100 mètres de deux arrêts de bus

 

 

 

La résidence

 

La résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4  en plein centre ville de Vienne.

 

L’intérieur des appartements offrent un large choix d’aménagement. Ces logements neufs ont été pensés pour offrir des surfaces généreuses,  avec de vastes pièces de réception, des cuisines ouvertes, des chambres équipées avec de nombreux rangements et placard aménagés.

 

La résidence est totalement sécurisée par digicode et vidéophone, ce qui apporte un maximum de sécurité à vos locataires.

 

La résidence a été conçue dans le respect de la RT 2012 afin de vous garantir une bonne isolation thermique et phonique dans tous les logements et surtout une économie de charges.

 

Le projet peut être destiné à un achat en tant que résidence principale, résidence secondaire ou en tant qu’investissement locatif sous le dispositif de la loi Pinel. Grâce à cette loi, vous pouvez investir en bénéficiant d’une forte réduction d’impôts de 12, 18 ou 21%.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

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