Programme Pinel

Vénissieux

Résidence neuve de 27 appartements de 183.500€ à 314.502€

 À partir de 183 500 €

 

Profitez d’une véritable occasion pour investir dans un appartement neuf au sein d’un quartier dynamique en plein essor.

 

 

LOI PINEL
VENISSIEUX
Du Studio au T5
T1 2020

 

 Les points-clés

 

  • Projet situé à Vénissieux à 2 rues de Lyon
  • Résidence neuve et sécurisée éligible au dispositif Pinel
  • Espaces verts communs & potagers partagés
  • Proximité des commerces, école primaire et des transports en commun
  • Crèche moderne au sein de la résidence

 

 

 

La ville

 

Limitrophe aux 7ème et 8ème arrondissements de Lyon, la commune de Vénissieux est la septième ville de la région par rapport à son nombre d’habitants, environ 64 000.

 

Elle possède une situation géographique avantageuse au sein de la métropole lyonnaise, permettant d’accéder aisément au centre-ville grâce à des transports en commun développés. De plus, elle permet également de profiter du calme qu’elle propose, hors de l’agitation que peut procurer le centre de Lyon.

 

 

En 2015, Vénissieux a été récompensé au concours des villes et villages fleuris, par le label « Ville fleurie » avec « 4 fleurs », signe d’une commune verdoyante et entretenue. De plus, elle permet de jouir de nombreux parcs tels que le parc Parilly, le plateau des Grandes Terres ainsi que le parc des Minguettes.

 

Son emplacement aux portes de Lyon lui permet une proximité inégalée avec le dynamisme de la Capitale des Gaules, mais également un cadre de vie recherché. À proximité d’universités, d’écoles supérieures, la commune accueille les étudiants comme les familles.

 

 

 

L’emplacement

 

Eligible à la loi Pinel, ce programme se situe dans un quartier en plein développement.

 

Ces appartements neufs, sont situés dans le sud de Lyon, à l’extrémité nord de Vénissieux. Limitrophe avec le 7ème arrondissement et à quelques rues du 8ème arrondissement, l’emplacement est idéal.

 

Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun, ce programme permet de vivre dans un cadre optimal, avec toutes les attentes que l’on pourrait avoir d’un logement sûr, écologique, de standing et idéalement placé.

 

 

    À proximité

 

  • À quelques minutes à pied d’un supermarché, d’une Mairie, d’une Poste et d’une bibliothèque
  • À quelques pas d’une école maternelle, primaire et d’un collège
  • Le bus 35 au pied de l’immeuble
  • Une station Vélo’v est à seulement 2 minutes à pied
  • Le tramway T6 sera au pied de l’immeuble d’ici 2019 et le T4 est à 8 minutes à pied
  • À 5 minutes du périphérique en voiture

 

La résidence

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Ce programme immobilier neuf propose différentes typologies de biens allant du studio au T5, réparti sur trois îlots. Chacun étant tournés vers le calme et la verdure grâce à un extérieur verdoyant. Vous pourrez ainsi, profiter de bains de soleil et de verdure grâce aux balcons, terrasses ou rez-de-jardin de votre appartement.

 

De plus, la résidence propose plusieurs petits potagers partagés afin de s’initier au jardinage ou bien entretenir sa main verte. Activité idéale en famille avec les enfants ou avec d’autres habitants. Cet espace naturel est à la fois un lieu de rencontre et de partage avec son voisinage.

 

Ce programme inclut une crèche moderne et sûre. Atout idéal pour les familles et un gage de sécurité pour les enfants qui s’amuse dans un espace imaginé pour eux. Ainsi, cette résidence à été réfléchie pour accueillir familles et étudiants en toute harmonie.

 

Ces logement possèdent une isolation thermique et phonique, en accord avec les normes d’exigence RT 2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation).

 

De plus, la chaudière est individuelle au gaz et les radiateurs sont à l’eau chaude, ce qui permet un contrôle de la consommation idéale.

 

Ainsi, les 27 appartements de ce programme immobilier neuf, vous permettent un investissement sous le dispositif Pinel. Cela vous permet, grâce à ce dispositif de bénéficier de fortes réductions d’impôts en investissant dans cette résidence neuve, située dans une zone à forte demande locative et de bénéficier d’avantages fiscaux tout en vous constituant un patrimoine.

 

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